2024房屋抵押借款合同范例

合同编号：__________合同各方：鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，为确保双方在借款过程中的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条借款金额1.1甲方同意向乙方提供人民币____万元的房屋抵押借款。第二条借款期限2.1借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条借款利率3.1借款年利率为____%。第四条还款方式4.1乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币____元，还款时间为每月____日。4.2借款到期后，乙方应一次性还清剩余借款本金及利息。第五条抵押物5.1乙方将其名下的位于____省____市____区____路的房屋（房产证编号：____）抵押给甲方，作为借款的担保。5.2抵押物的价值应足以覆盖借款本金及利息。第六条抵押权的实现6.1在乙方未按本合同约定按时还款的情况下，甲方有权依法行使抵押权，包括但不限于出售、转让抵押物，以实现借款本金及利息的偿还。6.2甲方行使抵押权时，应提前通知乙方，并在扣除借款本金及利息、违约金等相关费用后，将剩余款项退还乙方。第七条合同的变更和解除7.1本合同在履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。7.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字或盖章生效。第八条违约责任8.1乙方未按本合同约定按时还款的，应支付违约金，违约金为本金____%的日利率。8.2甲方未按本合同约定履行贷款义务的，应支付违约金，违约金为本金____%的日利率。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实双方提供的房屋信息及借款金额，确保真实有效。3.注意合同约定的还款金额、期限、利率是否符合国家相关法律法规。4.明确抵押物的权属情况，办理抵押登记手续。5.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容。6.合同履行过程中，双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：1.如合同双方主体资格不符合要求，应重新选择具有资格的合同方。2.如提供的房屋信息或借款金额不实，应及时更正并重新签订合同。3.如还款金额、期限、利率违反法律法规，应按法律规定调整合同条款。4.如抵押物权属情况不明确，应办理权属证明，并进行抵押登记。5.如双方在签订合未能仔细阅读条款，可通过法律咨询，修改合同内容。6.如合同履行过程中出现纠纷，可先协商解决，协商不成再寻求法律途径。法律名词及名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款人：指接受贷款的金融机构或个人。3.抵押物：指为担保债务，债务人或第三人提供的物权担保。4.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，依法就抵押物优先受偿的权利。5.借款金额：指借款人向贷款人借款的金额。6.借款期限：指借款人承担还款责任的期限。7.借款利率：指借款人按借款金额支付给贷款人的利息比率。8.还款：指借款人按照合同约定，向贷款人支付本金和利息的行为。9.违约金：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一种经济补偿。10.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或消灭等情况记载于不动产登记簿的行为。应用场合：1.个人房屋抵押借款。2.企业间房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作为抵押的借款情况。补充条款：1.房屋抵押价值评估：借款双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，确保抵押物价值足以覆盖借款本金及利息。2.抵押物保险：借款人应办理抵押物保险，并将甲方作为第一受益人。3.合同变更：如法律法规、政策等发生重大变化，可能导致合同无法履行时，双方可协商变更合同内容。4.合同解除：在符合法律法规和合同约定的前提下，双方均可提出解除合同，并协商解决后续事宜。5.争议解决：本合同履行过程中产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表：