2024店面出租合同协议书

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、店面租赁1.1甲方同意将店面出租给乙方，乙方同意租赁甲方店面。1.2店面租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方租赁店面时，应向甲方支付租金，租金标准为每平方米__________元/月。1.4乙方租赁店面时，应向甲方支付押金，押金标准为__________元。二、租金支付2.1乙方应按照本合同约定的租金标准和租金支付方式，向甲方支付租金。2.2乙方支付租金的方式为每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为应付租金的__________%。三、店面使用及维修3.1乙方应合理使用店面，并按照甲方要求进行装修，装修方案应事先征得甲方同意。3.2乙方应负责店面的日常维护和维修，确保店面的正常使用。3.3乙方如因使用不当导致店面损坏的，应承担相应的维修费用。四、合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应提前__________个月通知甲方，并支付违约金，违约金标准为应付租金的__________%。4.2在租赁期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应提前__________个月通知乙方，并支付违约金，违约金标准为应付租金的__________%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有不明确之处，应及时向专业法律人士咨询，以确保双方权益。2.核实双方提供的身份证明和资质文件，确保双方合法有效。解决办法：要求对方提供相关文件，并进行核实。如发现虚假情况，可拒绝签订合同。3.确保店面实际情况与合同描述一致，如有不符应及时提出。解决办法：在签订合同前，实地查看店面，确认无误后才签订合同。4.注意租金、押金、违约金等费用的支付时间和方式，避免逾期支付。解决办法：设置提醒，确保按时支付。如有困难，可与甲方协商延期或分期支付。5.明确合同解除和终止的条件及违约责任，避免因误解导致纠纷。解决办法：在签订合同前，详细了解解除和终止合同的条件，以及违约责任的相关规定。6.保留合同副本，以便日后查阅和维权。解决办法：在签订合要求对方提供合同副本，并妥善保管。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有店面所有权并有权将其出租给他人的当事人。解释：出租方是店面的所有者，具有出租店面的权利。2.承租方：指租赁出租方店面的当事人。解释：承租方是租赁店面的使用者，需按照合同约定支付租金。3.租赁期限：指承租方租赁店面的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的一段固定时间，期间内，承租方有权使用店面。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的报酬。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为确保履行合同责任，预先支付给出租方的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。解释：违约金是违约方因违反合同约定而需要支付给守约方的经济赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。解释：争议解决是为了解决合同双方在履行合同过程中产生的矛盾和纠纷。应用场合：1.适用于甲方拥有店面所有权，并希望将店面出租给乙方的情况。2.适用于乙方需要租赁店面进行经营或其他活动的情况。补充条款：1.店面使用范围：乙方租赁店面时，应严格按照双方约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途。2.装修要求：乙方进行店面装修时，应遵守相关法律法规，确保装修安全，并在合同约定的期限内完成装修。3.保险责任：乙方应负责店面的保险事宜，确保店面及财产安全，如有损失，乙方自行承担责任。4.转让条款：未经甲方同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。5.续租条款：租赁期满后，如乙方需