2024房屋居间买卖合同模板

合同编号：__________卖方：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________买方：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________居间方：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条标的房屋1.1卖方同意出售的标的房屋具体信息如下：房屋所有权证号：____________________房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________1.2买方对标的房屋的情况已充分了解，并同意购买。第二条房价款2.1标的房屋的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应按照本合同约定的付款方式及时支付房价款。第三条付款方式及时间3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%。3.2买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余的房价款。3.3买方支付房价款后，卖方应及时向买方出具相关付款凭证。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同约定的房价款支付完毕后，将标的房屋的所有权转移给买方。4.2买卖双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续办理完毕后，买方取得标的房屋的所有权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方和居间方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（甲方）：____________________买方（乙方）：____________________居间方（丙方）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有疑问，可要求提供身份证件或进行工商查询。解决办法：在签订合同前，核实合同各方的身份信息，要求提供有效的身份证件或进行工商查询，确保合同各方的身份真实有效。2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本情况，如有疑问，可要求实地查看房屋。解决办法：在签订合同前，买方应实地查看房屋，确认房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，确保与合同描述一致。3.确认房价款及支付方式，如有疑问，可要求明确房价款及支付方式。解决办法：在签订合同前，明确房价款及支付方式，确保合同中约定的房价款及支付方式符合双方意愿。4.确认交付及过户时间，如有疑问，可要求明确交付及过户时间。解决办法：在签订合同前，明确交付及过户时间，确保合同中约定的交付及过户时间符合双方意愿。5.了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：在签订合同前，了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性，如有需要，可请教专业律师。涉及到的法律名词及名词解释：1.标的房屋：指本合同中约定由卖方出售，买方购买的房屋。2.房价款：指买方根据本合同约定支付给卖方的房屋购买价款。3.交付：指卖方按照本合同约定，将标的房屋的所有权转移给买方。4.过户：指买卖双方按照相关法律法规的规定，办理房屋所有权转移手续。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.居间方：指在本合同中提供房屋买卖居间服务的第三方。应用场合：1.个人或企业出售/购买房屋时，作为双方达成一致的书面协议。2.房地产经纪公司作为居间方参与房屋买卖交易时，用于明确各方的权利和义务。3.房屋租赁转买卖的情况下，作为原租赁合同与买卖合同的衔接文件。4.涉及房屋贷款的交易，作为贷款申请和房产过户的辅助文件。5.房屋赠与或遗产继承情况下的买卖交易，作为法律手续的一部分。补充条款：1.房屋状况说明书：详细描述房屋的现状、已知的瑕疵、维修记录等。2.付款方式说明：详细说明房价款的支付方式，如银行转账、现金支付等。3.交付及过户流程：详细说明交付房屋和完成过户的具体流程和时间点。4.违约责任及赔偿计算方式：明确违约行为的处理方式和可能的赔偿计算方法。5.争议解决方式：包括协商、调解、仲裁或诉讼等解决争议的方式。6.隐私保护条款：确保交易过程中双方的个人信息和房屋隐私得到保护。7.房屋保险条款：约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。附件列表：1.房屋所有权证/房产证复