2024建设工程拆迁合同格式范本

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方在进行__________（项目名称）建设，需要对乙方所在的__________（拆迁范围）进行拆迁，为确保拆迁工作的顺利进行，根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就拆迁事宜达成如下协议：第一条拆迁范围与面积1.1本合同所指拆迁范围为：__________（具体地点）。1.2乙方合法拥有的房屋面积为__________平方米，其中：（1）住宅面积：__________平方米；（2）非住宅面积：__________平方米。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方相关政策，对乙方进行拆迁补偿。2.2补偿方式：（1）货币补偿：甲方同意按照__________元/平方米的价格，共计补偿乙方__________元（大写：__________元整）。（2）产权调换：甲方同意在拆迁范围内提供__________套住宅（非住宅）用于调换，调换房屋面积为__________平方米。2.3乙方应在签订本合向甲方出示相关房屋权属证明文件。如乙方不能出示，甲方有权要求乙方在拆迁前补办相关手续。如因乙方原因导致拆迁事宜受到影响，甲方不承担相应责任。第三条拆迁期限3.1本合同签订后，乙方应按照甲方要求，在__________日内完成搬迁。3.2甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方支付拆迁补偿款。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿款的__________%。4.2如乙方未按约定时间搬迁，甲方有权依法采取措施，要求乙方搬迁。如给甲方造成损失，乙方应承担相应赔偿责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁事宜全部完成之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的工商注册信息、法定代表人身份证明等，确保主体资格合法。2.明确拆迁范围和面积，避免因拆迁范围和面积不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述拆迁范围和面积，可附上相关地图和示意图，确保双方对拆迁范围和面积有清晰的认识。3.合理确定补偿金额和补偿方式，确保乙方的合法权益得到保障。解决办法：根据国家和地方相关政策，结合市场价格，合理确定补偿金额和补偿方式，并在合同中明确表述。4.约定明确的拆迁期限，确保拆迁工作按照约定的时间进度进行。解决办法：在合同中约定具体的拆迁期限，并明确双方在拆迁期限内的义务和责任。5.约定违约责任，确保双方在履行合同过程中遵守约定，避免违约行为导致的损失。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金的比例和计算方式，以及违约行为导致的损失赔偿责任。6.约定争议解决方式，确保在合同履行过程中发生争议时能够得到及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.拆迁人：指依法进行城市房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被纳入拆迁范围的房屋所有权人或其他权利人。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁造成的损失给予的经济补偿。4.货币补偿：指拆迁人以货币形式给予被拆迁人的补偿。5.产权调换：指拆迁人以同等价值的房屋交换被拆迁人的房屋。6.拆迁范围：指需要进行拆迁的地点和范围。7.拆迁期限：指拆迁工作完成的期限。8.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.城市房屋拆迁：适用于城市更新、基础设施建设、重大项目工程等原因导致的房屋拆迁。2.商业拆迁：适用于商业建筑、店铺、办公楼等因商业发展需要的拆迁。3.土地征收：适用于政府依法对土地进行征收，涉及房屋拆迁的情况。补充条款：1.拆迁过渡期安排：明确拆迁过渡期的具体安排，包括乙方搬迁后的临时安置措施、生活保障等。2.搬迁补助：约定乙方在搬迁过程中可能获得的补助，如搬迁费用、临时安置费用等。3.特殊物品处理：如乙方有特殊物品需要处理，如家具、设备等，应在补充条款中明确处理方式和相关责任。4.文物保护：如拆迁范围内有文物古迹或需要保护的建筑物，应明确保护措施和责任。5.环境保护：约定拆迁过程中应遵守的环境保护要求，确保拆迁对环境的影响降到最低。附件列表：1.房屋权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等。2.拆迁范围地图和示意图：明确拆迁范围的地图和示意图。3.补偿计算