2024房屋租赁合同的格式范本

合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定返还房屋，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证件，必要时可至相关政府部门进行核实。2.房屋实际情况应与合同描述一致，包括面积、结构、设施等。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认无误后方可签订合同。3.租金、押金等金额应明确且符合市场行情，避免过高或过低。解决办法：双方可参考周边同类房屋的租赁价格，并结合房屋实际情况协商确定租金和押金。4.租赁期限、租金支付方式、违约责任等关键条款应明确具体，避免产生歧义。解决办法：双方在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保理解无误，如有疑问可寻求专业法律人士咨询。5.合同履行过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商，寻求友好解决。解决办法：双方应保持良好沟通，遇到问题时互相理解，共同寻求解决方案。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及的法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用。2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段。4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.合同变更：合同双方在合同履行过程中，对合同条款进行修改或补充的行为。10.所有权：指对物品占有、使用、收益和处分的绝对权利。11.使用权：指合同一方在合同约定的范围内，使用对方的物品的权利。12.收益权：指合同一方按照合同约定，获取对方物品产生的经济利益的权利。13.处分权：指合同一方对对方物品进行处置的权利，包括出售、转让等。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。2.短期或长期房屋租赁。3.包含家具或不含家具的房屋租赁。4.住宅或商业用途的房屋租赁。5.需要明确租金、押金、维修责任等条款的房屋租赁。补充条款：1.房屋设施清单：详细列出房屋内所有的设施、设备及其状态。2.宠物政策：明确是否允许乙方饲养宠物，及相关的责任与限制。3.维修责任划分：详细说明哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。4.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，并提交保险单副本。5.变更地址条款：如果乙方变更地址，需及时通知甲方。6.提前终止合同条款：在特定条件下，双方可提前终止合同的约定。7.房屋转租条款：乙方是否允许转租房屋，及转租的条