搬迁补偿房屋买卖合约

搬迁补偿房屋买卖合约合同编号：__________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。1.3房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。1.4房屋现状为________________，乙方同意在购买后自行承担整改费用。第二条搬迁补偿2.1甲方同意向乙方支付搬迁补偿费用，补偿金额为人民币__________元整（大写：________________元整）。2.2搬迁补偿费用包括但不限于家具、家电、装饰装修等物品的搬迁费用及临时安置费用。2.3甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，将搬迁补偿费用支付给乙方。第三条房屋买卖价格3.1双方同意以人民币__________元整（大写：________________元整）的价格成交该房屋。3.2房屋买卖价款支付方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）余款人民币__________元整（大写：________________元整）于房屋过户手续办理完毕后，由乙方支付给甲方。第四条房屋过户及交付4.1双方应自签署本合同之日起，共同配合办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。4.2房屋交付时间为过户手续办理完毕后的____个工作日内，甲方应将房屋及钥匙交付给乙方。（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无违章建筑、无债务纠纷；（3）房屋内的户口已全部迁出。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__________%。5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后失效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.搬迁补偿费用清单4.家具、家电、装饰装修物品清单5.房屋买卖合同草稿6.定金收据7.房屋过户申请书8.户口迁移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付搬迁补偿费用，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，构成违约。4.甲方未按照约定时间交付房屋及钥匙，构成违约。5.甲方未保证交付的房屋符合约定条件，构成违约。三、法律名词及解释：1.搬迁补偿费用：因房屋买卖而产生的，甲方应支付给乙方的补偿金额，包括家具、家电、装饰装修等物品的搬迁费用及临时安置费用。2.定金：乙方在签署合同之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。3.房屋过户：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。4.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不支付搬迁补偿费用的情况，乙方可以要求甲方支付违约金，并依法保留进一步追究法律责任的权利。2.遇到乙方不支付购房款的情况，甲方可以要求乙方支付违约金，并依法保留进一步追究法律责任的权利。3.遇到甲方不配合办理房屋过户手续的情况，乙方可以要求甲方承担因此产生的一切费用，并依法保留进一步追究法律责任的权利。4.遇到甲方不按约定时间交付房屋及钥匙的情况，乙方可以要求甲方支付违约金，并依法保留进一步追究法律责任的权利。5.遇到房屋不符合约定条件的情况，乙方可以要求甲方承担整改费用，并依法保留进一步追究法律责任的权利。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权，拟出售房屋。2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋。3.甲