房屋买卖合同中介服务的选择

房屋买卖合同中介服务的选择合同编号：__________房屋买卖合同中介服务的选择甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售位于___________________（地址）的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋具体情况如下：（1）房屋面积：_______平方米；（2）房屋结构：_______室_______厅_______卫；（3）房屋所有权证号：_________________；（4）土地使用权证号：_________________；1.3乙方购买该房屋的目的为自用，乙方应自行承担房屋购买过程中的各项税费。第二条中介服务内容（1）为甲乙双方提供房屋买卖相关信息，包括房源信息、买方需求信息等；（2）协助甲乙双方进行看房、洽谈、协商等事宜；（3）协助甲乙双方办理房屋交易过程中的各项手续，如合同签订、产权过户、贷款申请等；（4）提供专业的法律法规咨询，确保甲乙双方在房屋买卖过程中的合法权益；（5）按照约定向甲乙双方收取中介费用。2.2丙方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，不得隐瞒、误导甲乙双方。第三条中介费用及支付方式3.1丙方的中介费用为房屋成交价的____%（具体比例双方协商确定），中介费用计算基数为房屋成交价。3.2丙方的中介费用在甲乙双方签署《房屋买卖合同》后支付，支付方式为转账或现金。3.3丙方在收到中介费用后，应向甲乙双方提供正规发票。第四条保密条款4.1甲乙丙三方在房屋买卖过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。4.2违反本条保密条款的，泄露方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照《房屋买卖合同》的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2丙方未按照本协议约定提供中介服务，导致甲乙双方权益受损的，丙方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1甲乙丙三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介方）：__________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.中介服务费支付凭证复印件5.保密协议复印件6.法律规定相关条款复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；提供虚假房屋信息；未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约行为：未按约定时间支付购房款；提供虚假个人信息；未履行合同约定的其他义务。3.丙方违约行为：未按约定提供中介服务；泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私；未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和部分处分的权利。3.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的价款。4.中介服务费：指丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。5.违约责任：指违约方因未履行合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，并可协商延长交房时间。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可协商延长付款时间。3.问题：丙方未按约定提供中介服务。解决办法：甲乙双方有权要求丙方退还中介费，并可要求丙方承担相应赔偿责任。4.问题：房屋产权纠纷。解决办法：甲乙双方应依法办理产权过户手续，如有纠纷，可向法院提起诉讼。五、所