2024商铺转让合同范本「详细版」

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于：甲方是商铺的合法所有者，拥有对该商铺的完全权益；乙方愿意受让甲方所持有的商铺权益；基于双方的共同意愿，为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条商铺转让1.1甲方同意将商铺的权益全部转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方所持有的商铺权益，并支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.1转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担商铺的一切管理和运营责任。3.3过户手续及相关费用由乙方承担，甲方应给予必要的协助。第四条合同的生效和终止4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在乙方支付完转让价款并完成过户手续后，本合同终止。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.商铺转让应符合相关法律法规，如涉及商业许可、环保、消防等手续，应办理相关转移手续。解决办法：双方应共同办理相关转移手续，必要时可寻求专业律师的帮助。3.商铺转让过程中，应确保合同约定的转让价款、交付时间等条款明确、合法。解决办法：双方在签订合详细明确转让价款、交付时间等条款，并严格遵守。4.注意合同中约定的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：双方在发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成的，可依法选择合适的争议解决方式。5.合同的签订、履行、终止等环节，应注意保存相关证据，以备不时之需。解决办法：双方在签订合同后，妥善保管合同副本、支付凭证、交付凭证等证据。涉及的法律名词及名词解释：1.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或摊位。2.转让方：指将商铺权益转让给他人的一方。3.受让方：指接受商铺权益的一方。4.转让价款：指受让方为获得商铺权益而支付给转让方的金钱。5.交付：指转让方将商铺的实际控制权移交给受让方的行为。6.过户：指将商铺的所有权、使用权等权益从转让方名下转移到受让方名下的过程。7.合同生效：指合同条款对双方产生法律约束力的状态。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过合法途径解决纠纷的过程。9.友好协商：指双方在发生争议时，本着相互尊重、平等互利的原则，通过沟通、协商解决纠纷的方式。10.仲裁：指合同双方在发生争议时，自愿将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并依法作出具有法律效力的裁决的方式。11.诉讼：指合同双方在发生争议时，依法向人民法院提起诉讼，请求法院对纠纷进行审理和判决的方式。应用场合：1.个人或企业间商铺权益的转让。2.商铺所有权、使用权和经营权的转移。3.涉及商铺租赁合同的变更或终止。4.商铺资产重组或清算时的权益转让。5.任何需要明确商铺转让双方权益和义务的情况。补充条款：1.商铺现状描述：包括商铺的地理位置、面积、现状、使用情况等详细信息。2.转让范围的限定：明确转让的商铺权益范围，包括是否有附带租赁合同、员工安置等。3.转让价款的支付方式：详细说明转让价款的支付时间、支付方式、支付账户等。4.交付及过户的时间表：明确商铺交付和过户的时间节点及双方的责任和义务。5.违约责任：约定一方违约时的责任承担，包括违约金、赔偿金额等。6.保密条款：双方对于合同内容、商业秘密等信息的保密义务和保密期限。7.法律适用和争议解决：明确适用的法律法规，争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）。8.合同的变更和终止：约定合同变更的条件和程序，以及合同终止的条件和后果。9.附件清单：列出合同附件，如商铺产权证明、租赁合同副本、相关许可证等。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺租赁合同副本（如有）：包括租赁期限、租金、租赁条件等。3.商铺现状照片或视频：展示商铺的实际状况。4.商铺经营许可证明文件：