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文档简介

中介参与房屋买卖合同的案例分析合同编号:__________中介参与房屋买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称:__________1.2卖方地址:__________1.3卖方联系人:__________1.4卖方联系电话:__________二、买方信息2.1买方名称:__________2.2买方地址:__________2.3买方联系人:__________2.4买方联系电话:__________三、中介方信息3.1中介方名称:__________3.2中介方地址:__________3.3中介方联系人:__________3.4中介方联系电话:__________四、房屋信息4.1房屋地址:__________4.2房屋面积:__________平方米4.3房屋所有权证号:__________4.4房屋现状:__________五、交易价格及支付方式5.1交易价格:__________元人民币5.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付定金__________元人民币,定金支付后,买方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。5.3买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内,向卖方支付剩余房款__________元人民币。六、中介服务费用6.1中介方应按照房屋交易价格的____%收取中介服务费用,中介服务费用由买方支付。6.2中介方应在房屋交易完成之日起____个工作日内,向买方开具正规发票。七、交付及过户7.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给买方。7.2买方应按照本合同约定,办理房屋过户手续,并将房屋所有权证办理至买方名下。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。8.2本合同签订后,任何一方不得以任何理由单方面解除合同,否则应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份,卖方、买方、中介方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权证办理至买方名下之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(中介方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.定金收据4.房款支付凭证5.中介服务费用发票6.房屋过户手续相关文件7.买卖双方身份证明复印件8.中介方资质证明复印件二、违约行为及认定:1.卖方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付房款或定金。3.中介方未按约定提供服务,或提供的服务不符合承诺。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.卖方:房屋的所有权人,出售房屋的一方。2.买方:购买房屋的一方。3.中介方:协助买卖双方完成房屋交易的中介机构。4.定金:买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。5.违约金:违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.房屋过户手续:将房屋所有权转移至买方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋交付与描述不符:解决办法:买方应在交付时当场提出异议,并拍照、录像证据,及时与卖方及中介方沟通,协商解决。2.买方支付房款或定金延迟:解决办法:中介方应提醒买方按时支付,如买方延迟支付,中介方可协助双方协商解决。3.中介服务不符合承诺:解决办法:买方有权要求中介方按照合同约定提供服务,如中介方未履行义务,买方可以向中介方提出投诉。4.房屋过户手续办理出现问题:解决办法:中介方应协助双方办理过户手续,如出现困难,中介方应积极与相关部门沟通,协助解决问题。五、所有应用场景:1.个人出售房屋,寻找买家。2.个人购

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