个人房屋买卖合同纠纷处理

个人房屋买卖合同纠纷处理合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋结构及面积：____________________3.房屋所有权证号：____________________4.土地使用权证号：____________________5.房屋用途：____________________6.房屋所有权性质：____________________二、房屋买卖价格及支付方式1.双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.乙方支付购房款后，甲方应按照约定将标的房屋过户至乙方名下。三、房屋交付及过户1.双方约定，本合同签订后，甲方应在本合同约定的交付日期将标的房屋交付给乙方。（1）标的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担；（2）标的房屋符合国家关于房屋结构和用途的相关规定；（3）甲方已按照约定将标的房屋过户至乙方名下。3.双方应共同配合办理标的房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、合同的履行及违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。2.如甲方未按照约定时间、地点交付标的房屋，或标的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。3.如乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.房屋所在地的相关规划文件5.房屋买卖合同草稿6.房屋过户申请表7.付款凭证复印件8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付标的房屋，或标的房屋不符合约定的交付条件。2.甲方未能保证标的房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利负担。3.甲方未能按照约定将标的房屋过户至乙方名下。4.乙方未按照约定时间支付购房款。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于____________________。2.成交价格：指本合同项下的房屋买卖价格，人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商延迟交付日期。乙方可以要求甲方支付违约金。2.标的房屋不符合交付条件：乙方可以要求甲方在规定时间内整改至符合交付条件。乙方可以要求甲方支付违约金。3.甲方未能过户房屋：乙方可以要求甲方配合完成过户手续。乙方可以要求甲方支付违约金。4.乙方延迟支付购房款：乙方应与甲方协商支付事宜。乙方