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文档简介
按揭购房分期付款协议合同编号:__________甲方(借款人):身份证号:____________________乙方(贷款人):身份证号:____________________第一条贷款金额及用途1.1本协议项下的贷款金额为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。1.2甲方承诺所贷款项仅用于购买房产,并保证贷款资金的合法合规使用。第二条还款方式及期限2.1本协议项下的贷款期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。(1)分期还款总额:人民币(大写):____元整(小写):¥_____元;(2)分期还款方式:每月还款一次,共还款____次;(3)每次还款金额:人民币(大写):____元整(小写):¥_____元;(4)每次还款日期:自____年__月__日起,每月__日。2.3甲方未按约定时间还款的,应按逾期还款金额的____%支付逾期利息,同时乙方有权提前收回贷款本金及相应利息。第三条贷款利率及调整3.1本协议项下的贷款利率为____%。3.2贷款利率如有调整,双方可协商确定新的利率,并签订书面补充协议。第四条担保方式4.1甲方以其本人及配偶名下的房产作为本协议项下贷款的担保,甲方应保证该房产的权属清晰,无任何权利瑕疵。4.2甲方应按照乙方的要求,办理相关担保手续,包括但不限于办理抵押登记手续。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定用途使用贷款的,乙方有权提前收回贷款本金及相应利息;甲方未按约定时间还款的,乙方有权提前收回贷款本金及相应利息,并按逾期还款金额的____%支付逾期利息。5.2甲方提供虚假信息的,乙方有权解除本协议,并要求甲方立即偿还全部贷款本金及相应利息;造成乙方损失的,甲方还应承担赔偿责任。第六条争议解决本协议履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。7.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(借款人):________________乙方(贷款人):________________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.贷款申请表5.还款计划表6.抵押登记证明7.担保协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定用途使用贷款:指甲方未将贷款用于购买房产,或贷款资金使用不符合本协议约定的行为。2.甲方未按约定时间还款:指甲方未在约定的还款日期履行还款义务。3.甲方提供虚假信息:指甲方在申请贷款过程中,提供与实际情况不符的信息。三、法律名词及解释:1.按揭购房:指购房人向银行或其他金融机构申请贷款,以所购房产作为抵押物,分期偿还贷款本金及利息的行为。2.分期付款:指合同双方约定,借款人按照约定的还款计划,分批次偿还贷款本金及利息的行为。3.逾期利息:指借款人未按约定时间还款,应当按照逾期还款金额支付的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定用途使用贷款。解决办法:乙方有权提前收回贷款本金及相应利息,并要求甲方立即改正。2.问题:甲方未按约定时间还款。解决办法:乙方有权提前收回贷款本金及相应利息,并要求甲方支付逾期利息。3.问题:甲方提供虚假信息。解决办法:乙方有权解除本协议,并要求甲方立即偿还全部贷款本金及相应利息;造成乙方损失的,甲方还应承担赔偿责任。五、所有应用场景:1.甲方为购买房产,向乙方申请分期付款。2.乙方为贷款人,
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