二手房交易合同书格式

二手房交易合同书格式合同编号：__________二手房交易合同书1.姓名（名称）：____________________2.性别：____________________3.身份证号码：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________1.姓名（名称）：____________________2.性别：____________________3.身份证号码：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________第一条房产基本情况1.1房产位于____________________（详细地址），房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房产所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3甲方持有该房产的完整所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1如甲方未按本合同约定时间交付房产，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元给乙方。4.2如乙方未按本合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元给甲方。4.3如双方因违反本合同约定而导致诉讼，败诉方应承担诉讼费用及对方律师费。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证复印件6.付款凭证7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.乙方未按约定时间支付房款3.房产过户手续办理超期4.甲方未提供真实、完整的房产信息5.乙方未按约定用途使用房产6.甲方未履行合同约定的维修、保养义务三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续的房产，再次进入交易市场的房产。2.房产所有权：房屋所有权人对其房屋拥有的所有权。3.土地使用权：土地使用者对土地使用权利的享有。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。5.过户手续：将房产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付房款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房产过户手续办理超期解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：甲方未提供真实、完整的房产信息解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退款或解除合同。5.问题：乙方未按约定用途使用房产解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并有权解除合同。6.问题：甲方未履行合同约定的维修、保养义务解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿损