江西省房产交易合同的编写

江西省房产交易合同的编写合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房产基本情况1.1该房产位于江西省__________市（县）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房产规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3该房产的附属设施及装饰装修情况如下：（1）附属设施：__________（2）装饰装修：__________第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，每月支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）甲方应按照乙方支付的房款，出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将该房产的所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应保证该房产符合国家和地方的相关法律法规及政策要求。4.3乙方应按照本合同约定支付房款，并配合甲方完成房产过户手续。4.4乙方应自收到该房产所有权证/不动产权证原件之日起，承担该房产的管理、维护和保养责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2甲方未按照本合同约定交付房产或过户的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%×延迟天数。5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%×延迟天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证原件2.房产平面图3.附属设施设备清单4.装饰装修清单5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房产或过户的，视为违约。2.甲方未保证房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷的，视为违约。3.乙方未按照合同约定支付房款的，视为违约。4.乙方未配合甲方完成房产过户手续的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于江西省__________市（县）__________路__________号的房屋。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。3.违约金：为本合同交易价格的一定比例，用于赔偿因违约行为导致的损失。4.附属设施：指房产周边的公共设施和设备，如绿化、停车位等。5.装饰装修：指对房产进行装修和改造的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房产或过户。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并继续履行合同。2.问题：甲方房产存在权属纠纷。解决办法：甲方应承担违约责任，返还已收款项，并赔偿乙方损失。3.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，并继续履行合同。4.问题：乙方未能配合完成过户手续。解决办法：乙方应承担违约责任，支付相关费用，并继续