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文档简介

温州市房产交易合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1该房产位于_______（详细地址），房屋产权证号：_______。1.2该房产为_______（建筑结构）建筑，建筑面积为_______平方米。1.3该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.4该房产的附属设施包括：_______。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款支付给甲方。2.3甲方应在收到购房款之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应对该房产进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到证据后_______日内，负责修复或退还部分购房款。第三条产权过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内，办理该房产的过户手续。4.2过户费用由_______承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.验收报告7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产存在质量问题。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定时间办理房产过户手续。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于温州市的房产，具体地址详见合同第一条。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买该房产的款项。3.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指甲方办理将该房产的所有权转移给乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：甲方应按照合同约定及时交付房产，如因特殊情况导致延迟，应提前通知乙方，并协商解决。2.房产质量问题：乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，应立即向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到证据后按约定负责修复或退还部分购房款。3.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如遇到问题应共同协商解决。4.违约行为：一旦发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。双方也可协商解决或通过法律途径解决

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