租商铺包括销售合同

租商铺包括销售合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有商铺的出租权，乙方愿意租赁甲方的商铺，经双方友好协商，就商铺租赁及销售事宜达成如下合同：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：____________________________1.2商铺面积：____________________________1.3商铺用途：____________________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第三条销售权益3.1乙方享有租赁商铺内的商品销售权益，有权自主决定销售商品的种类、价格、促销活动等。3.2乙方应确保销售的商品符合国家质量标准，不得销售假冒伪劣、侵权、违法商品。3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺用途，不得进行违法经营。第四条甲方权益4.1甲方有权在租赁期间对商铺进行维修、保养、改造，但应提前通知乙方，确保乙方正常经营。4.2甲方应确保商铺的安全、卫生、消防等设施符合国家规定，保障乙方的经营安全。4.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得无故提高租金，不得提前终止租赁合同。第五条违约责任5.1乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本金每日千分之五。5.2乙方擅自改变商铺用途或进行违法经营的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：_________________________元整）。5.3甲方未按约定提供商铺或未保障乙方经营安全的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：_________________________元整）。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同到期自动终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺销售合同3.商铺所有权证明4.商铺使用权证明5.商铺安全检验报告6.商铺消防验收报告7.商品质量检验报告8.乙方经营范围证明9.甲方银行账户信息10.租赁商铺平面图二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变商铺用途或进行违法经营，视为违约。3.甲方未按约定提供商铺或未保障乙方经营安全，视为违约。4.甲方无故提高租金或提前终止租赁合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方商铺的当事人。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决；协商不成，可按合同约定收取滞纳金或解除合同。2.乙方擅自改变商铺用途或进行违法经营：及时制止，协商解决；协商不成，可解除合同并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供商铺或未保障乙方经营安全：要求甲方及时履行合同，协商解决；协商不成，可解除合同并要求甲方支付违约金。4.甲方无故提高租金或提前终止租赁合同：要求甲方按照合同约定履行合同，协商解决；协商不成，可解除合同并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方为商铺租赁及销售事宜达成