农村集体土地买卖合同样本

农村集体土地买卖合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于卖方拥有位于__________的农村集体土地使用权，该土地面积为__________平方米，土地用途为__________，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就该土地买卖事宜达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权期限：__________年第二条土地买卖价格及支付方式2.1土地买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付土地买卖价款的一半，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3买方应于土地使用权转移登记手续办理完毕之日起七个工作日内，向卖方支付剩余的土地买卖价款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条土地使用权转移3.1卖方应自合同签订之日起，协助买方办理土地使用权转移登记手续。3.2土地使用权转移登记费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3土地使用权转移登记完成后，买方享有该土地的使用权，并按约定用途进行开发利用。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地权属证明2.土地使用权证书3.土地评估报告4.付款凭证5.土地使用权转移登记申请表6.双方的公司章程或个人身份证明7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理土地使用权转移登记手续，或故意提供虚假资料导致登记失败。2.卖方未按约定交付土地或土地实际面积、用途与合同不符。3.买方未按约定时间支付土地买卖价款。4.买方未按约定用途使用土地，或违反法律法规使用土地。5.任何一方违反合同的其他条款。三、法律名词及解释：1.农村集体土地：指农村集体所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.土地使用权：指土地所有权人将土地使用权分离出来，由他人使用、收益的权利。3.土地使用权转移：指土地使用权人将其土地使用权依法转移给他人的行为。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权转移登记手续复杂，解决办法：咨询专业律师或土地管理部门，确保按照正确程序办理。2.土地实际面积、用途与合同不符，解决办法：双方协商调整合同价款或解除合同，并追究违约责任。3.买方资金紧张，无法按时支付价款，解决办法：双方协商延期付款或分期付款，并签订补充协议。4.买方违反约定用途使用土地，解决办法：双方协商整改措施，违约方承担相应责任。5.遇到法律法规变化，影响合同履行，解决办法：及时调整合同内容