个人房屋买卖合同应注意细节

个人房屋买卖合同应注意细节合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2房屋附属设施：____________________（包括但不限于家具、家电等）。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照银行贷款进度及相关规定支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。三、交付及过户3.1双方约定，房屋交付时间为：____________________。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋结构及面积图纸3.家具、家电清单4.付款凭证5.过户费用明细6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定办理房屋过户手续。4.乙方未按约定承担过户费用。5.双方未按约定解决争议。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房屋产权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方交付的房屋不符合约定条件。解决办法：双方协商修复或甲方退还部分房款。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方支付违约金，双方协商延期支付。3.问题：甲方未按约定办理房屋过户手续。解决办法：甲方承担违约责任，双方协商加快过户进度。4.问题：乙方未按约定承担过户费用。解决办法：乙方支付过户费用，否则甲方有权拒绝交付房屋。5.问题：双方在解决争议时无法达成一致。解决办法：按照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景