房屋买卖预约合同纠纷处理

房屋买卖预约合同纠纷处理合同编号：__________房屋买卖预约合同纠纷处理甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条标的房屋1.2乙方同意购买甲方所拥有的标的房屋。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整）将于双方办理房屋过户手续后，由乙方一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等物品清空，确保房屋交付时的状态符合附件一中的描述。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户手续完成后，标的房屋的所有权归乙方所有。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方如发生逾期交付房屋、故意隐瞒房屋重要事实等违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3乙方如发生逾期支付房款等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：标的房屋结构及面积等具体情况说明2.附件二：房屋过户所需相关材料清单3.附件三：房屋交付状态说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：逾期交付房屋故意隐瞒房屋重要事实2.乙方违约行为：逾期支付房款三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同项下的房屋，位于__________（房屋地址），具体结构及面积等详见附件一。2.定金：乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付的购房定金，金额为人民币__________元整。3.违约金：乙方逾期支付房款时，甲方有权要求乙方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方逾期支付房款：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理过户手续，协商解决可能出现的问题。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售位于特定地址的房屋。2.乙方愿意购买甲方所拥有的标的房屋。3.双方就房屋买卖价格、交付及过户等事项