步行街商铺转租协议

步行街商铺转租协议合同编号：__________甲方（转租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系电话：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，商铺面积为__________平方米。1.2甲方对商铺拥有合法的经营权，且保证该商铺在租赁期间具备合法经营条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条甲方的权利义务4.1甲方保证商铺在租赁期间具备合法经营条件，包括但不限于：营业执照、卫生许可证、消防安全合格证等。4.2甲方应确保商铺的水、电、网络等基础设施正常使用。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。第五条乙方的权利义务5.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。5.2乙方应合理使用商铺，爱护设施，如有损坏，应按市价赔偿。5.3乙方不得擅自将商铺转租给第三方，如确需转让，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.商铺所有权证明文件4.商铺租赁合同5.水、电、网络等基础设施使用证明文件6.商铺平面图7.甲方与乙方签署的转租协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺：包括但不限于商铺面积、位置及经营条件与约定不符，未能在租赁期间保持合法经营条件。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能在每月指定日期前支付租金，或支付的租金金额不足。3.乙方擅自将商铺转租给第三方：未经甲方同意，乙方将商铺转租给第三方。4.甲方干预乙方正常经营活动：甲方无故干预乙方的正常经营活动，或无故终止租赁合同。三、法律名词及解释：1.转租方：指拥有商铺经营权，并将商铺部分时间内的经营权转租给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方商铺，并支付租金的乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。5.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用由损坏方承担。2.水、电、网络等基础设施出现问题：甲方应负责协调解决，确保基础设施正常使用。3.乙方提前解除合同：乙方支付违约金，双方协商解决剩余租赁期限的问题。4.甲方未按约定提供商铺：乙方有权要求甲方履行合同，或要求解除合同并赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺经营权，但需在特定时间内外出，希望将商铺经营权转租给乙方。2.乙方希望在步行街经营业务，但未找到合适的商