房屋买卖合同明了版

房屋买卖合同简洁明了版合同编号：__________房屋买卖合同简洁明了版卖方：1.名称：____________________________________地址：____________________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________________2.名称：____________________________________地址：____________________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________________买方：1.名称：____________________________________地址：____________________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________________2.名称：____________________________________地址：____________________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑占地面积为______平方米，建筑总面积为______平方米。1.3该房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_________________________________________元）的价格购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_________________________________________元作为定金。定金支付后，买方应按约定时间继续支付房价款。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房价款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起______日内，办理该房屋的过户手续。3.3过户手续办理完成后，卖方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的______%。4.2因政策、法律等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________法定代表人/负责人（签字）：________法定代表人/负责人（签字）：________签订日期：________________________（本合同附件包括：该房屋的所有权证、土地使用权证、规划用途证明等相关文件。）一、附件列表：1.该房屋的所有权证2.土地使用权证3.规划用途证明4.房屋所有权转移登记申请书5.买卖双方的身份证明文件6.定金收据7.房价款支付凭证8.过户手续办理相关文件9.房屋交接单10.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未将房屋所有权转移给买方，构成违约。2.买方未按约定时间支付房价款，构成违约。3.双方未按约定时间办理过户手续，构成违约。4.任何一方提供的证件不真实、不完整，导致合同无法履行，构成违约。5.因政策、法律等原因导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益的权利。3.定金：买方为保证履行合同，预先支付给卖方的一定金额。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移登记申请书丢失或损坏：重新办理申请书并提交相关材料。2.身份证明文件不齐全或过期：补办身份证明文件或更新证件。3.房价款支付凭证丢失：重新办理支付凭证或提供银行转账记录等证明。4.过户手续办理缓慢：提前准备相关材料，积极与相关部门沟通，加快办理进度。5.房屋交接时发现质量问题：双方协商解决，必要时可请专业机构进行评估，并根据评估结果协商维修、赔偿等事宜。6.发生纠纷：尝试协商解决，协商不成的，可依法申请调解、仲裁或