房屋买卖合同个人版签订流程

房屋买卖合同个人版签订流程合同编号：__________房屋买卖合同（个人版）签订流程：第一章：总则第一条本合同的目的和依据本合同是为了明确房屋买卖双方的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。第二条合同主体身份证号：地址：身份证号：地址：第二章：房屋基本情况第三条房屋基本情况甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第四条房屋使用情况甲方保证，本合同签订时，房屋处于正常使用状态，不存在任何权利纠纷、租赁、抵押等情况。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。第三章：合同价格与支付第五条合同价格本合同成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条支付方式1.乙方在本合同签订后_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）本合同签订后_______日内，支付人民币_______元；（2）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元；（3）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元。3.房屋所有权转移登记手续办理完毕后，乙方应支付剩余房款：_______元。第四章：交付与过户第七条交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收房屋，确认无误后签署交付确认书。第八条过户手续1.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供相关证件和资料。2.过户手续费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五章：保修与售后服务第九条保修甲方承诺，本房屋在交付后_______年内，如有质量问题，甲方负责修复或赔偿。第十条售后服务甲方在房屋交付后，应提供_______年的售后服务，包括房屋维护、维修等。第六章：违约责任第十一条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。2.甲方如有隐瞒或虚假陈述，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第七章：争议解决第十二条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八章：其他约定第十三条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同副本3.定金收据复印件4.付款凭证复印件5.房屋交付确认书复印件6.房屋所有权转移登记证明复印件7.售后服务记录表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.甲方隐瞒或虚假陈述房屋实际情况，导致合同无法履行。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未履行合同约定的维修、维护义务。5.甲方未按约定提供售后服务。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付房价款的合同。2.定金：指买受人为了证明合同诚意，按照合同约定向出卖人支付的一定金额。3.交付：指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人。4.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的手续。5.售后服务：指出卖人在房屋交付后，为买受人提供的房屋维护、维修等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：房屋实际状况与甲方陈述不符。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的定金、支付违约金等。3.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供相关证件和资料，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。5.问题：房屋在保修期内出现质量问题。