抵账方式卖房协议

抵账方式卖房协议合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房屋产权证号：__________。1.2房产面积：__________平方米。1.3房产现状：__________。第二条购房款支付方式2.1买方同意以抵账方式支付购房款，抵账金额为：__________元。2.2买方应在本协议签订之日起______个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法有效的房产过户手续。第三条房产过户及交付3.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，完成房产过户至买方名下的手续。3.2房产过户手续办理完成后，卖方应将房产交付给买方。3.3买方应自房产过户手续办理完成后，享有房产的使用、收益和处分权。第四条税费承担4.1双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的规定，各自承担房产过户过程中产生的税费。4.2买方应自行办理并支付房产过户所需的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的______%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产产权证3.房产过户手续4.税费支付证明5.房产过户税费缴纳凭证6.购房款支付凭证7.双方身份证明文件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间完成房产过户手续，构成违约。2.卖方未按约定时间交付房产，构成违约。3.买方未按约定时间支付购房款，构成违约。4.任何一方提供的证件、文件不真实、不完整，导致合同无法履行，构成违约。5.因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.抵账方式卖房协议：指买方以抵账方式支付购房款，双方约定房产过户及交付等事项的协议。2.房产过户：指将房产所有权由卖方转移至买方的法律行为。3.购房款：指买方按照约定支付给卖方的房产购买价格。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续办理缓慢：提前了解当地过户政策，准备好相关证件，协助双方尽快完成过户手续。2.购房款支付不及时：明确买方支付责任，督促买方按时支付购房款。3.房产交付纠纷：双方明确交付时间、地点，卖方按照约定交付房产。4.税费承担问题：根据税收法律法规，双方各自承担过户过程中产生的税费。5.不可抗力导致合同无法履行：及时沟通，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.卖方拥有房产所有权，希望将房产出售。2.