地基购买协议样本

地基购买协议样本合同编号：__________卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于卖方拥有地基出售的权利，买方有意购买地基，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条地基描述1.1地基位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2地基的使用权和所有权归卖方所有，买方购买的是地基的使用权。第二条地基购买价格2.1买方同意以人民币（￥）__________元整（大写：_______________________元整）的价格购买地基。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将地基购买款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地基交付给买方。3.2买方应对地基进行验收，如对地基的质量和数量有异议，应在验收之日起____个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。3.3卖方应在接到买方异议后的____个工作日内，根据买方提供的证据进行核实，如确实存在质量或数量问题，应予以修复或补足。第四条权利和义务4.1卖方应保证地基的使用权归买方所有，不得干涉买方对地基的正常使用。4.2买方应合理使用地基，不得擅自改变地基的使用性质，不得将地基转卖或转让给第三方。4.3双方应遵守国家相关法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。第五条违约责任5.1如卖方未按本合同约定交付地基，应向买方支付违约金，违约金为地基购买价格的____%。5.2如买方未按本合同约定支付地基购买款，应向卖方支付违约金，违约金为地基购买价格的____%。5.3如一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方因本合同的解释或履行发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.地基购买协议样本2.卖方营业执照复印件3.买方营业执照复印件4.法定代表人身份证明5.授权代表授权书6.地基使用权证明7.地基验收报告8.银行转账凭证9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未按合同约定交付地基，视为违约。2.买方未按合同约定支付地基购买款，视为违约。3.卖方未保证地基使用权归买方所有，视为违约。4.买方擅自改变地基使用性质或转卖、转让地基给第三方，视为违约。5.一方违反合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.地基：指位于__________，占地面积约为__________平方米的土地。2.卖方：指拥有地基出售权利的法人或其他组织。3.买方：指购买地基使用权的法人或其他组织。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.合同签订地：指本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基交付延迟：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并要求卖方在规定时间内交付地基。2.地基质量问题：解决办法：买方应在验收期内提出质量异议，并提供证据，卖方应根据证据进行修复或补足。3.地基使用权争议：解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.买方支付款延迟：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并要求买方在规定时间内支付购买款。五、所有应用场景：