2024城市房屋销售中介合同

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（中介方）：鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋销售的中介方，双方为了共同促进房屋的销售，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑结构、面积、户型、建成年份等具体情况见附件一。第二条乙方的义务2.1乙方作为中介方，应竭力为甲方寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行沟通、洽谈。2.2乙方应对买家的资信情况、购房意图等进行审查，并向甲方提供真实、准确的信息。2.3乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，并确保其安全。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的信息，并配合乙方进行销售。3.2甲方应对乙方提供的买家信息保密，不得泄露给第三方。3.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋的过户手续。第四条费用及支付4.1乙方应向甲方支付人民币__________元作为中介费用。4.2甲方应在房屋过户手续完成后__________日内，向乙方支付中介费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若乙方未按照本合同的约定履行中介义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（中介方）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有房屋销售权利和能力。解决办法：在签订合同前，乙方应审查甲方的房屋所有权证、身份证等相关证件，确认甲方为房屋的合法所有权人。2.房屋信息真实、准确、完整。解决办法：甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，并配合乙方进行实地查看。乙方应将房屋信息进行核实，如有疑问，应及时向甲方询问。3.保密买家的相关信息。解决办法：甲方有义务对乙方提供的买家信息保密，不得泄露给第三方。若发生泄露，甲方应承担相应责任。4.按时支付中介费用。解决办法：甲方应在房屋过户手续完成后按照合同约定的时间内，向乙方支付中介费用。若甲方逾期支付，应承担违约责任。5.配合完成房屋过户手续。解决办法：甲方应按照合同约定，配合乙方完成房屋过户手续。若因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。6.合同履行过程中的争议解决。解决办法：在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：指房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给对方的人。2.乙方（中介方）：指为甲方提供房屋销售中介服务的机构或个人。3.房屋所有权证：指国家有关部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。4.不动产权证：指国家有关部门颁发的，证明不动产所有权归属的证书。5.中介费用：指乙方为甲方提供房屋销售中介服务所收取的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.城市房屋出售方与中介方之间，为了促进房屋销售而签订的合同。2.适用于房地产中介公司或个人经纪人作为中介方，与房屋出售方签订的合同。3.适用于各类城市住宅、商业物业、办公楼等房屋类型的销售中介合同。补充条款：1.甲方应在签订合同前，向乙方出示房屋所有权证、身份证等证明材料，证明甲方为房屋的合法所有权人。2.乙方应对甲方的房屋信息进行核实，并实地查看房屋，确保房屋信息真实、准确、完整。3.甲方同意在房屋过户手续完成后，按照合同约定的时间内向乙方支付中介费用。4.甲方应遵守合同约定，对乙方提供的买家信息保密，不得泄露给第三方。5.乙方应在合同约定的时间内，协助甲方完成房屋的过户手续。附件列表：1.附件一：房屋基本情况说明，包括房屋地址、面积、户型、建成年份等信息