2024地基转让的合同范文

合同编号：__________合同各方：转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________鉴于转让方拥有位于__________的地基一块，根据相关法律法规，转让方愿意将该地基转让给受让方，受让方愿意接受转让方的地基转让，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条地基基本情况1.1地基位于__________，占地面积为__________平方米。1.2地基使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3地基使用权性质为__________。第二条转让价格及支付方式2.1转让方同意将地基转让给受让方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2受让方应于本合同签订之日起__________日内，将转让款支付给转让方。2.3转让款支付方式为__________（现金、转账等）。第三条地基转让手续3.1转让方应协助受让方办理地基转让所需的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。3.2受让方应按国家法律法规及相关政策规定，承担地基转让过程中应缴纳的税费。第四条合同的履行及违约责任4.1转让方应保证所转让的地基权属清晰，无任何权属纠纷。4.2受让方应按约定时间支付转让款。4.3双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备签订合同的资格和能力，包括但不限于法定代表人的身份真实性、受让方的资金实力等。解决办法：对合同方的资格进行审查，要求提供相关证件或资质证明，必要时可聘请专业律师进行尽职调查。2.确认地基的权属情况，避免因权属纠纷导致合同无效。解决办法：在签订合同前，由转让方提供地基权属证明，必要时可向相关部门进行查询或申请土地使用权变更登记。3.确保合同约定的转让价格、支付方式等条款明确且合理。解决办法：在合同中详细列明转让价格、支付方式等条款，并明确违反约定的后果。4.注意地基转让手续的办理，确保合同顺利履行。解决办法：明确双方在办理地基转让手续中的义务和责任，如一方未能履行，应承担违约责任。5.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时快速有效地解决问题。解决办法：在本合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或向人民法院提起诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.地基：指位于土地上的基础设施，用于建筑物、构筑物等的稳定基础。2.转让方：指拥有地基使用权并同意将其转让给他人的一方。3.受让方：指同意购买并接受地基使用权的一方。4.转让价格：指受让方支付给转让方的地基使用权购买价格。5.支付方式：指受让方支付转让款的方式，如现金、转账等。6.地基使用权变更登记：指将地基使用权从转让方名下变更至受让方名下的法定程序。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.地基使用权转让：当转让方愿意将其拥有的地基使用权转让给受让方时，双方可签订本合同。2.房地产开发：在房地产项目中，开发商取得地基使用权后，可与受让方签订本合同，将地基使用权转让给对方进行建设。3.土地储备：政府或企业为实现土地资源合理利用，取得地基使用权后，可与受让方签订本合同，将地基使用权转让给对方。4.国有企业改革：在国有企业改革过程中，国有企业可将其拥有的地基使用权转让给其他企业或个人。补充条款：1.地基使用权转让期限延长条款：双方可约定在合同到期后，受让方有权优先续签地基使用权合同。2.地基使用权抵押条款：受让方在取得地基使用权后，如需将其作为抵押物，应事先通知转让方，并办理相关抵押手续。3.地基使用权归还条款：如受让方在合同约定时间内未使用地基，应将地基使用权归还给转让方。4.地基开发利用限制条款：双方可约定受让方在地基开发过程中应遵守的限制性条件，如环保要求、建筑高度限制等。5.地基使用权转让税费承担条款：明确双方在地基使用权转让过程中应缴纳的税费承担责任。附件列表：1.