居民楼改造合同协议书

居民楼改造合同协议书合同目录第一章总则1.1合同双方的含义与简称1.2合同文件的组成1.3合同的生效与解释第二章工程概况2.1改造工程的基本情况2.2改造工程的目标与要求2.3改造工程的范围与内容第三章合同主体3.1甲方（居民）的权利与义务3.2乙方（施工方）的权利与义务3.3丙方（监理方）的权利与义务第四章工程质量4.1工程质量标准4.2质量检验与验收4.3质量问题的处理第五章工程进度5.1工程进度计划5.2进度变更与调整5.3工程延期与违约第六章工程投资6.1工程总投资与预算6.2工程款的支付与退还6.3投资变更与调整第七章施工安全7.1安全责任与措施7.2安全事故的处理7.3安全验收与评估第八章环保与文明施工8.1环保要求与措施8.2文明施工规范8.3环保问题的处理第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3变更与解除后的责任与权益第十章违约责任10.1甲方违约的责任10.2乙方违约的责任10.3丙方违约的责任第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁与诉讼11.3法律适用第十二章附则12.1合同的生效、修改与终止12.2合同的保管与复制12.3合同的补充与附件第十三章合同条款的说明13.1条款的含义与解释13.2条款的适用与排除13.3特殊条款的说明第十四章合同的签署14.1签署的程序与时间14.2签署人的资格与授权14.3合同的盖章与备案合同编号：_________第一章总则1.1合同双方的含义与简称1.1.1甲方（居民）：指居民楼的所有权人或使用权人。1.1.2乙方（施工方）：指承担居民楼改造工程的施工单位。1.1.3丙方（监理方）：指负责对改造工程进行监督管理的单位。1.2合同文件的组成1.2.1本合同协议书1.2.2附件一：工程设计文件1.2.3附件二：工程预算书1.2.4附件三：施工方案1.2.5其他双方约定的文件1.3合同的生效与解释1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同的解释权归双方共同所有。第二章工程概况2.1改造工程的基本情况2.1.1工程名称：_________2.1.2工程地点：_________2.1.3工程规模：_________2.2改造工程的目标与要求2.2.1工程目标：_________2.2.2工程要求：_________2.3改造工程的范围与内容2.3.1工程范围：_________2.3.2工程内容：_________第三章合同主体3.1甲方（居民）的权利与义务3.1.1甲方权利：_________3.1.2甲方义务：_________3.2乙方（施工方）的权利与义务3.2.1乙方权利：_________3.2.2乙方义务：_________3.3丙方（监理方）的权利与义务3.3.1丙方权利：_________3.3.2丙方义务：_________第四章工程质量4.1工程质量标准4.1.1质量标准依据：_________4.1.2质量验收标准：_________4.2质量检验与验收4.2.1检验方法：_________4.2.2验收程序：_________4.3质量问题的处理4.3.1质量问题的定义：_________4.3.2质量问题的处理流程：_________第五章工程进度5.1工程进度计划5.1.1工程总进度计划：_________5.1.2阶段性进度计划：_________5.2进度变更与调整5.2.1变更条件：_________5.2.2调整程序：_________5.3工程延期与违约5.3.1延期条件：_________5.3.2违约责任：_________第六章工程投资6.1工程总投资与预算6.1.1总投资估算：_________6.1.2工程预算：_________6.2工程款的支付与退还6.2.1支付方式：_________6.2.2退还条件：_________6.3投资变更与调整6.3.1变更条件：_________6.3.2调整程序：_________第七章施工安全7.1安全责任与措施7.1.1安全责任分配：_________7.1.2安全措施实施：_________7.2安全事故的处理7.2.1事故报告：_________7.2.2事故处理：_________7.3安全验收与评估7.3.1验收标准：_________7.3.2评估程序：_________第八章环保与文明施工8.1环保要求与措施8.1.1环保标准：_________8.1.2环保措施：_________8.2文明施工规范8.2.1施工规范：_________8.2.2文明施工要求：_________8.3环保问题的处理8.3.1环保问题定义：_________8.3.2处理流程：_________第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1变更条件：_________9.1.2变更程序：_________9.2合同解除的条件与程序9.2.1解除条件：_________9.2.2解除程序：_________9.3变更与解除后的责任与权益9.3.1责任分配：_________9.3.2权益保障：_________第十章违约责任10.1甲方违约的责任10.1.1违约行为：_________10.1.2责任承担：_________10.2乙方违约的责任10.2.1违约行为：_________10.2.2责任承担：_________10.3丙方违约的责任10.3.1违约行为：_________10.3.2责任承担：_________第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.1.1协商解决：_________11.1.2仲裁解决：_________11.1.3诉讼解决：_________11.2仲裁与诉讼11.2.1仲裁机构：_________11.2.2诉讼法院：_________11.3法律适用11.3.1适用法律：_________11.3.2法律解释：_________第十二章附则12.1合同的生效、修改与终止12.1.1生效条件：_________12.1.2修改程序：_________12.1.3终止条件：_________12.2合同的保管与复制12.2.1保管责任：_________12.2.2复制条件：_________12.3合同的补充与附件12.3.1补充文件：_________12.3.2附件清单：_________第十三章合同条款的说明13.1条款的含义与解释13.1.1条款含义：_________13.1.2解释权归属：_________13.2条款的适用与排除13.2.1适用范围：_________13.2.2排除条款：_________13.3特殊条款的说明13.3.1特殊条款：_________13.3.2说明事项：_________第十四章合同的签署14.1签署的程序与时间14.1.1签署程序：_________14.1.2签署时间：_________14.2签署人的资格与授权14.2.1签署人资格：_________14.2.2授权证明：_________14.3合同的盖章与备案14.3.1盖章要求：_________14.3.2备案程序：_________甲方（居民）：________________________乙方（施工方）：________________________丙方（监理方）：________________________签字日期：_______________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方变更工程内容当甲方在合同履行过程中提出变更工程内容时，乙方和丙方应立即进行评估，并在____小时内向甲方提出评估报告。评估报告中应包括变更工程的内容、可能对工程进度和质量的影响、以及相应的费用变更。1.2甲方要求提前完成工程若甲方要求提前完成工程，乙方应在不影响工程质量的前提下，制定详细的提前完成工程计划，并提交给丙方进行审核。丙方应在____小时内审核完毕，并书面通知乙方是否可以提前完成工程。1.3甲方提供的材料和设备甲方应按照合同约定的时间和质量要求，提供改造工程所需的材料和设备。若甲方未能按时提供或提供的材料和设备不符合质量要求，乙方有权拒绝使用，并要求甲方在____小时内纠正错误或提供替代材料和设备。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方延期交付工程若乙方因故无法按照合同约定的时间交付工程，乙方应提前____天书面通知甲方和丙方，说明延期原因和预计交付时间。甲方和丙方应立即对延期事宜进行评估，并书面回复乙方是否同意延期。2.2乙方工程质量问题乙方应对改造工程的质量和安全负责。若工程验收时发现质量问题，乙方应在____小时内制定修复方案并实施修复。若乙方未能在规定时间内修复或修复后仍存在质量问题，甲方有权要求乙方重新施工，并承担相应费用。2.3乙方保护甲方财产乙方在施工过程中应妥善保护甲方的财产，包括但不限于房屋、家具和设备。若乙方在施工过程中造成甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介作为甲方和乙方的协调者和监督者，应确保合同的履行和工程的质量。第三方中介应定期对工程进度和质量进行审核，并在必要时提出改进建议。3.2第三方中介的赔偿责任若第三方中介未能履行其职责，导致工程进度延误或质量问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应由甲方、乙方和丙方共同协商确定。3.3第三方中介的费用第三方中介的费用应由甲方、乙方和丙方按照约定的比例承担。若甲方、乙方和丙方对费用承担比例有争议，应通过协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程设计文件2.附件二：工程预算书3.附件三：施工方案4.附件四：环保措施计划5.附件五：安全施工计划6.附件六：材料和设备清单7.附件七：工程进度计划8.附件八：质量检验标准9.附件九：工程变更记录10.附件十：工程验收报告11.附件十一：违约行为记录12.附件十二：赔偿计算公式13.附件十三：争议解决流程图14.附件十四：合同履行时间表二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供材料和设备提供不符合质量要求的材料和设备未经乙方同意擅自变更工程内容2.乙方违约行为：未按约定时间交付工程工程质量不符合约定标准未按约定保护甲方财产3.丙方违约行为：未能履行协调和监督职责未能确保工程质量和进度未按约定提供咨询服务三、法律名词及解释：1.居民楼改造工程：指对居民楼进行包括但不限于结构加固、设施更新、外观改善等在内的综合改造项目。2.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。4.工程质量：指工程符合设计文件、技术规范和标准要求的状态。5.环保要求：指工程项目在施工和运营过程中应遵守的环境保护法律法规和标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：solution:重新制定进度计划，并采取措施保证按时完成。2.工程质量问题：solution:及时检查和修复，必要时重新施工，并追究责任。3.材料和设备不符合要求：solution:要求供应商更换或