高尔夫球场用地居间合同

高尔夫球场用地居间合同合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同效力第二章用地描述2.1用地位置和面积2.2用地现状和条件2.3用地规划和用途第三章居间服务内容3.1居间服务的范围和内容3.2居间服务的时间和方式3.3居间服务的费用和支付第四章用地购买方义务4.1购买方的义务和责任4.2购买方的权利和利益4.3购买方的违约责任第五章用地出售方义务5.1出售方的义务和责任5.2出售方的权利和利益5.3出售方的违约责任第六章居间方的义务6.1居间方的义务和责任6.2居间方的权利和利益6.3居间方的违约责任第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果第八章争议解决8.1争议解决的方式和地点8.2诉讼或仲裁的程序和规则8.3争议解决的费用和承担第九章合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十章违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的形式和金额10.3违约责任的免除和减轻第十一章合同的履行和监督11.1合同履行的主体和期限11.2合同履行的监督和检查11.3合同履行的变更和调整第十二章保密条款12.1保密信息的界定和保护12.2保密信息的披露和用途12.3保密责任的解除和终止第十三章不可抗力13.1不可抗力的界定和证明13.2不可抗力的影响和后果13.3不可抗力的应对和处理第十四章附则14.1合同的适用法律和解释14.2合同的修改和补充14.3合同的签署和生效合同编号：_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.2本合同所称甲方，是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同所称乙方，是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2合同目的和原则1.2.1本合同的目的是甲乙双方就高尔夫球场用地的购买事项达成一致，并明确双方的权利和义务。1.2.2本合同的签订和履行应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章用地描述2.1用地位置和面积2.1.1本合同所指高尔夫球场用地位于_________（具体位置），占地面积约为_________平方米。2.2用地现状和条件2.2.1用地现状为_________（现状描述）。2.2.2用地条件应满足_________（具体条件描述）。2.3用地规划和用途2.3.1用地规划应符合_________（规划要求描述）。2.3.2用地用途为高尔夫球场建设及配套项目。第三章居间服务内容3.1居间服务的范围和内容3.1.1居间方负责为甲方和乙方提供高尔夫球场用地的购买居间服务。3.1.2居间方应协助甲乙双方办理用地购买的相关手续。3.2居间服务的时间和方式3.2.1居间服务时间为自合同生效之日起至用地交付之日止。3.2.2居间服务方式为现场办公、电话沟通、邮件往来等。3.3居间服务的费用和支付3.3.1居间服务费用为_________元。3.3.2居间服务费用由甲方支付，支付时间为合同生效后_________日内。第四章用地购买方义务4.1购买方的义务和责任4.1.1甲方应按照合同约定支付用地购买价款。4.1.2甲方应按照合同约定履行用地购买的相关手续。4.2购买方的权利和利益4.2.1甲方有权按照合同约定获得高尔夫球场用地。4.2.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。4.3购买方的违约责任4.3.1甲方未按照合同约定支付用地购买价款的，应支付违约金，违约金为应付价款的_________%。4.3.2甲方未按照合同约定履行用地购买相关手续的，应承担相应的法律责任。第五章用地出售方义务5.1出售方的义务和责任5.1.1乙方应按照合同约定提供符合现状和条件的用地。5.1.2乙方应协助甲方办理用地购买的相关手续。5.2出售方的权利和利益5.2.1乙方有权按照合同约定收取用地购买价款。5.2.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。5.3出售方的违约责任5.3.1乙方未按照合同约定提供符合现状和条件的用地的，应承担相应的法律责任。5.3.2乙方未按照合同约定协助甲方办理用地购买相关手续的，应支付违约金，违约金为应付价款的_________%。第六章居间方的义务6.1居间方的义务和责任6.1.1居间方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确、完整的用地购买信息。6.1.2居间方应保密甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。6.2居间方的权利和利益6.2.1居间方有权按照合同约定收取居间服务费用。6.2.2居间方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。6.3第八章争议解决8.1争议解决的方式和地点8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁的程序和规则8.2.1诉讼或仲裁程序应遵循相关法律法规的规定。8.2.2双方应按照仲裁委员会或法院的要求提交相关证据材料。8.3争议解决的费用和承担8.3.1诉讼或仲裁费用由败诉方承担。8.3.2如双方均有责任，费用按照责任比例分担。第九章合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务。9.2合同的终止条件9.2.1合同终止的条件为：_________（具体终止条件描述）。9.2.2合同终止后，双方的权利义务关系消灭。9.3合同的解除条件9.3.1合同解除的条件为：_________（具体解除条件描述）。9.3.2合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第十章违约责任10.1违约行为的界定10.1.1违约行为是指一方未履行合同约定的义务。10.1.2违约行为包括不履行、迟延履行、不适当履行等。10.2违约责任的形式和金额10.2.1违约责任的形式包括支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方式为：_________（具体计算方式描述）。10.3违约责任的免除和减轻10.3.1不可抗力事件可以免除违约责任。10.3.2双方同意的其他减轻或免除违约责任的事由。第十一章合同的履行和监督11.1合同履行的主体和期限11.1.1甲乙双方均为合同履行的主体。11.1.2合同履行的期限为：_________（具体期限描述）。11.2合同履行的监督和检查11.2.1双方应相互监督，确保合同的履行。11.2.2必要时，双方可委托第三方进行合同履行的监督和检查。11.3合同履行的变更和调整11.3.1合同履行过程中，如需变更或调整，应经双方协商一致。11.3.2变更或调整事项应签订书面补充协议。第十二章保密条款12.1保密信息的界定和保护12.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密等。12.1.2双方应对保密信息予以保密，不得向第三方披露。12.2保密信息的披露和用途12.2.1经双方同意，保密信息可以披露给第三方。12.2.2保密信息的披露和用途应签订书面协议。12.3保密责任的解除和终止12.3.1保密责任在合同终止后继续有效，直至双方书面同意解除。12.3.2保密责任的终止条件为：_________（具体终止条件描述）。第十三章不可抗力13.1不可抗力的界定和证明13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2不可抗力的证明应提交相关证明材料。13.2不可抗力的影响和后果13.2.1不可抗力事件影响合同履行时，双方应协商解决。13.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.3不可抗力的应对和处理13.3.1双方应采取合理措施减轻不可抗力事件的影响。13.3.2不可抗力事件处理过程中，双方多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导条款一：优先购买权甲方在合同有效期内享有优先购买权，如有第三方对乙方持有的高尔夫球场用地提出购买意向，乙方应通知甲方，并给予甲方不少于_________天的考虑时间。1.1.1说明：此条款旨在保障甲方在第三方介入时的利益，确保甲方有机会行使优先购买权，以维护其在该用地购买过程中的优势地位。1.2甲方主导条款二：用地开发和经营甲方有权对购买的高尔夫球场用地进行开发和经营，包括但不限于建设高尔夫球场、俱乐部会所、酒店及配套设施等。1.2.1说明：此条款赋予甲方在用地购买后的开发和经营自主权，使甲方能够根据市场需求和自身战略进行项目规划和发展。1.3甲方主导条款三：用地转让除非取得甲方书面同意，否则乙方在合同有效期内不得将高尔夫球场用地转让给任何第三方。1.3.1说明：此条款旨在限制乙方在合同履行期间将用地转让给其他方，以防止乙方在未征得甲方同意的情况下，影响甲方在用地购买过程中的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导条款一：用地交付时间乙方应在合同生效后_________日内将高尔夫球场用地交付给甲方，如因特殊情况导致延迟交付，乙方应承担相应的违约责任。2.1.1说明：此条款规定了乙方交付用地的具体时间要求，以确保甲方能够在约定的时间内获得用地，并按照计划进行项目开发和经营。2.2乙方主导条款二：用地质量和条件乙方保证高尔夫球场用地符合合同约定的质量和条件，如因乙方原因导致用地不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。2.2.1说明：此条款要求乙方确保用地质量和条件符合合同约定，以保证甲方在购买用地后能够顺利进行项目开发和经营。2.3乙方主导条款三：售后服务乙方在合同有效期内应提供必要的售后服务，包括但不限于对甲方在使用用地过程中遇到的问题提供咨询和解决方案。2.3.1说明：此条款要求乙方在合同履行期间提供售后服务，以协助甲方解决在用地购买和使用过程中可能遇到的问题，确保甲方的利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款一：中介费用甲方同意向第三方中介支付中介费用，中介费用为用地购买价款的_________%。3.1.1说明：此条款明确了甲方支付中介费用的比例，以激励第三方中介积极履行合同约定，推动合同的顺利进行。3.2第三方中介条款二：中介责任和义务第三方中介应如实向甲方和乙方提供用地购买相关信息，并协助甲乙双方办理相关手续，如因中介原因导致合同履行出现问题，中介应承担相应的违约责任。3.2.1说明：此条款规定了第三方中介在合同履行过程中的责任和义务，以确保中介能够按照合同约定提供服务，避免因中介原因导致合同履行出现问题。3.3第三方中介条款三：中介保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。3.3.1说明：此条款要求第三方中介在合同履行期间对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，以保护甲乙双方的隐私和商业利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.高尔夫球场用地地形图2.高尔夫球场用地规划许可证3.高尔夫球场用地使用权证4.甲方公司章程5.乙方公司章程6.居间方介绍信7.居间方资质证明8.第三方中介合同9.第三方中介资质证明10.用地交付确认书11.用地质量检测报告12.用地现状照片13.合同履行监督报告14.合同变更协议15.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付用地购买价款。2.甲方未按照合同约定履行用地购买相关手续。3.乙方未按照合同约定提供符合现状和条件的用地。4.乙方未按照合同约定协助甲方办理用地购买相关手续。5.居间方未按照合同约定提供真实、准确、完整的用地购买信息。6.居间方未按照合同约定保密甲乙双方的商业秘密。7.第三方中介未按照合同约定提供用地购买相关信息。8.第三方中介未按照合同约定协助甲乙双方办理相关手续。9.甲方未行使优先购买权。10.乙方在合同有效期内将用地转让给第三方。三、法律名词及解释：1.高尔夫球场用地：指用于建设高尔夫球场、俱乐部会所、酒店及配套设施的土地。2.合同履行：指甲乙双方按照合同约定完成各自义务的行为。3.违约行为：指未履行合同约定的义务或履行不符合约定的行为。4.优先购买权：指在第三方介入时的优先购买权，即甲方在合同有效期内享有优先购买权。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.违约责任：指因违约行为而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地交付延迟：与乙方协商，要求其承担违约责任，或根据合同约定索赔。2.用地质量不达标：要求乙方