长途客运站场租赁合同

长途客运站场租赁合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4有关术语的定义第二章租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租赁目的第三章租赁场所与设施3.1租赁场所描述3.2租赁设施清单3.3设施使用限制第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章租赁条件与维护5.1出租方的义务5.2承租方的义务5.3场地的维护与保养第六章保险与安全6.1保险责任6.2安全规定第七章违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为7.3违约责任的具体规定第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点与法院第九章合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的处理事项第十章一般条款10.1通知与送达10.2合同的完整性与独立性10.3继承与转让10.4不可抗力第十一章附件11.1附件A：租赁场所平面图11.2附件B：租赁设施详细清单11.3附件C：其他相关文件第十二章签署与生效12.1合同的签署12.2合同的生效条件第十三章其他约定13.1技术与服务支持13.2商务与运营协调13.3双方的其他特殊约定第十四章附则14.1合同的修订14.2合同解除14.3合同的终止与废除合同编号：长途客运站场租赁合同第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租方）将其拥有的长途客运站场租赁给乙方（承租方）使用，乙方按照约定的条件支付租金，双方共同遵守的协议。1.1.2本合同所述词语，如无特殊说明，均具有本章1.1.1所赋予的含义。1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4有关术语的定义第二章租赁双方2.1出租方信息2.1.1甲方名称：____________2.1.2甲方地址：____________2.1.3甲方联系人：____________2.2承租方信息2.2.1乙方名称：____________2.2.2乙方地址：____________2.2.3乙方联系人：____________2.3租赁目的2.3.1乙方租赁甲方长途客运站场的目的是用于____________。第三章租赁场所与设施3.1租赁场所描述3.1.1甲方出租的长途客运站场位于____________，面积为____________平方米。3.2租赁设施清单3.3设施使用限制第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限为____________年，自合同生效之日起计算。4.2租金支付方式4.2.1乙方应按照本合同约定的租金金额和支付方式，向甲方支付租金。4.2.2租金支付方式为____________，每期租金支付日期为____________。4.3租金调整机制4.3.1在租赁期限内，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金。第五章租赁条件与维护5.1出租方的义务5.1.1甲方应保证租赁场所及设施符合租赁目的，并确保其安全、适用。5.2承租方的义务5.2.1乙方应合理使用租赁场所及设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。5.3场地的维护与保养5.3.1乙方应负责租赁场所的日常维护与保养，确保其良好状态。第六章保险与安全6.1保险责任6.1.1乙方应自行办理与租赁场所及设施相关的保险，并将其保险单副本交给甲方留存。6.2安全规定6.2.1乙方应遵守租赁场所的安全规定，确保租赁期间场地的安全。第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点与法院8.2.1仲裁地点为____________，仲裁机构为____________。8.2.2诉讼地点为____________，法院为____________。第九章合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件9.2.1合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。9.3合同终止后的处理事项9.3.1合同终止后，乙方应立即迁出租赁场所，并将场地恢复至租赁开始时的状态。第十章一般条款10.1通知与送达10.1.1任何通知或文件均应以书面形式送达对方指定的联系人。10.2合同的完整性与独立性10.2.1本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。10.3继承与转让10.3.1本合同项下的权利和义务可由双方共同继承或转让。10.4不可抗力10.4.1因不可抗力导致无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十一章附件11.1附件A：租赁场所平面图11.2附件B：租赁设施详细清单11.3附件C：其他相关文件第十二章签署与生效12.1合同的签署12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的生效条件12.2.1.1双方签字或盖章；12.2.1.2甲方提供租赁场所及设施符合约定条件；12.2.1.3乙方支付首期租金。第十三章其他约定13.1技术与服务支持13.1.1甲方应提供必要的技术支持和服务，确保乙方正常使用租赁场所及设施。13.2商务与运营协调13.2.1双方应保持密切的商务与运营协调，共同处理租赁期间出现的问题。13.3双方的其他特殊约定13.3.1双方就本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十四章附则14.1合同的修订14.1.1本合同的修订需双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同解除14.2.1合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。14.3合同的终止与废除14.3.1本合同在履行完毕或合同终止条件满足时自动废除。甲方（出租方）：____________年________月________日乙方（承租方）：____________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定设施使用范围甲方有权指定租赁场所及设施的使用范围，乙方应严格按照甲方的要求使用。如乙方需超出甲方指定的使用范围，需提前征得甲方书面同意。2.甲方对租赁场所的维修责任3.甲方对租赁场所的安全管理甲方应负责租赁场所的安全管理，确保场所内不存在安全隐患。如因甲方原因导致安全事故发生，甲方应承担相应责任。4.甲方对租赁期限的调整权甲方有权在租赁期限内调整租赁场所的使用规划，如因此影响乙方的租赁权益，甲方应提前书面通知乙方，并给予合理的补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的提前终止权乙方在租赁期限内享有提前终止合同的权利。提前终止合同的条件如下：1.1乙方提前至少________个月书面通知甲方；1.2乙方支付给甲方提前终止合同的违约金，违约金金额为租金总额的________%；1.3乙方按照甲方要求将租赁场所及设施恢复至租赁开始时的状态。2.乙方的租金支付优惠乙方如在租赁期限内提前支付全年租金，甲方给予乙方________%的租金折扣优惠。3.乙方的经营活动限制乙方在租赁场所内进行的经营活动不得违反国家法律法规，不得损害甲方利益，不得影响租赁场所的正常使用。4.乙方的设施损坏赔偿乙方如因使用不当导致租赁设施损坏，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用双方同意，如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方承担。中介费用包括但不限于________。2.第三方中介的责任限制中介方在合同履行过程中如存在过错，导致合同无法正常履行，中介方应承担相应的责任。如中介方未履行合同约定的义务，甲方和乙方均有权要求中介方承担违约责任。3.第三方中介的信息保密中介方在合同履行过程中获得的双方商业秘密和个人信息，应予以严格保密。如中介方泄露相关信息，甲方和乙方均有权要求中介方承担违约责任。4.第三方中介的合同解除权如中介方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲方和乙方均有权要求中介方立即解除合同，并承担因此产生的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件A：租赁场所平面图2.附件B：租赁设施详细清单3.附件C：第三方中介服务协议4.附件D：租金支付记录5.附件E：租赁场所使用记录6.附件F：维修保养记录7.附件G：保险单副本8.附件H：安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按约定提供租赁场所及设施未能按时维修或更换损坏的设施未经乙方同意调整租赁场所的使用规划2.乙方违约行为未按约定支付租金使用租赁设施超出指定范围未按约定恢复租赁场所至初始状态3.第三方中介违约行为未履行合同约定的义务泄露甲方和乙方的商业秘密或个人信息未按约定保密合同相关信息三、法律名词及解释：1.出租方：指具有租赁场所及设施所有权或管理权的当事人。2.承租方：指租赁甲方提供的场所及设施的当事人。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁场所及设施的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁设施损坏导致合同无法正常履行。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在规定时间内修复或更换设施。2.问题：乙方提前终止合同导致甲方损失。解决办法：