历史建筑改造合同范本

历史建筑改造合同范本合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同目的1.4合同文件1.5词语定义第二章改造项目概述2.1项目基本情况2.2项目改造内容2.3项目改造目标2.4项目实施地点第三章改造项目范围与工程量3.1改造项目范围3.2工程量清单3.3工程量核实3.4工程量调整第四章改造项目设计4.1设计要求4.2设计方案提交4.3设计方案审批4.4设计变更第五章改造项目施工5.1施工单位资质5.2施工组织设计5.3施工进度计划5.4施工质量控制5.5施工安全管理第六章材料与设备6.1材料与设备要求6.2材料与设备供应6.3材料与设备验收6.4材料与设备保管第七章质量保修7.1质量保修范围7.2质量保修期限7.3质量保修责任7.4质量保修程序第八章合同价款与支付8.1合同价款8.2支付方式8.3支付进度8.4支付条件第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更与解除的程序9.4变更与解除的责任第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三章其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力13.4合同的转让13.5争议解决第十四章附件14.1附件列表14.2附件内容合同编号_________第一章总则第一条款合同背景第二条款合同签订主体第三条款合同目的第四条款合同文件第五条款词语定义第二章改造项目概述第一条款项目基本情况第二条款项目改造内容第三条款项目改造目标第四条款项目实施地点第三章改造项目范围与工程量第一条款改造项目范围第二条款工程量清单第三条款工程量核实第四条款工程量调整第四章改造项目设计第一条款设计要求第二条款设计方案提交第三条款设计方案审批第四条款设计变更第五章改造项目施工第一条款施工单位资质第二条款施工组织设计第三条款施工进度计划第四条款施工质量控制第五条款施工安全管理第六章材料与设备第一条款材料与设备要求第二条款材料与设备供应第三条款材料与设备验收第四条款材料与设备保管第七章质量保修第一条款质量保修范围第二条款质量保修期限第三条款质量保修责任第四条款质量保修程序第八章合同价款与支付第一条款合同价款第二条款支付方式第三条款支付进度第四条款支付条件第九章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款变更与解除的程序第四条款变更与解除的责任第十章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十二章合同的生效、变更与终止第一条款合同生效条件第二条款合同变更第三条款合同终止第十三章其他条款第一条款保密条款第二条款知识产权保护第三条款不可抗力第四条款合同的转让第十四章附件第一条款附件列表第二条款附件内容合同签字部分：甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的附加条款：附加条款一：甲方特殊要求1.1甲方要求乙方在改造过程中，保护历史建筑的原有特色和历史文化价值。1.2甲方要求乙方在改造过程中，遵循相关法律法规，确保施工安全。1.3甲方要求乙方在改造过程中，严格按照设计方案进行施工，不得擅自变更。1.4甲方要求乙方在改造过程中，确保工程质量，不得出现质量问题。附加条款二：甲方监督权2.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保施工进度和质量符合合同要求。2.2甲方有权要求乙方定期提交施工进度报告和质量检查报告。2.3甲方有权对乙方不符合合同要求的施工行为进行纠正，并要求乙方及时整改。附加条款三：甲方权益保障3.1甲方要求乙方在合同履行过程中，不得侵犯甲方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。3.2甲方要求乙方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。当乙方为主导时，增加的附加条款：附加条款一：乙方技术保障1.1乙方应保证其提供的技术方案和施工方法能够满足甲方的要求。1.2乙方应在其领域内，保证其施工人员的技术水平和操作能力。1.3乙方应对其提供的技术方案和施工方法的合法性、合规性负责。附加条款二：乙方质量保障2.1乙方应按照合同约定，保证施工质量，确保工程验收合格。2.2乙方应在其施工过程中，严格遵守相关质量标准和要求。2.3乙方应对其施工过程中出现质量问题负责修复和整改。附加条款三：乙方服务承诺3.1乙方应对甲方的咨询、投诉等问题，提供及时、有效的服务。3.2乙方应在其施工过程中，保持与甲方的良好沟通，及时解决甲方的问题和需求。当有第三方中介时，增加的附加条款：附加条款一：第三方中介职责1.1第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同顺利履行。1.2第三方中介应负责监督乙方的施工过程，确保施工进度和质量符合合同要求。1.3第三方中介应对甲乙双方的合法权益进行保障，维护合同的履行。附加条款二：第三方中介费用2.1第三方中介的收费标准应在合同中明确，并根据合同履行情况进行结算。2.2第三方中介的费用应由甲方、乙方共同承担。附加条款三：第三方中介责任3.1第三方中介应对其履行过程中的过错行为承担相应的法律责任。3.2如因第三方中介的原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.历史建筑改造项目设计方案2.施工组织设计方案3.工程量清单4.材料与设备供应清单5.设计方案审批文件6.施工进度计划表7.质量保修协议8.施工安全管理制度9.合同履行过程中的相关沟通记录10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供施工场地，导致施工进度延误。2.乙方未按设计方案和施工规范进行施工，导致工程质量问题。3.乙方未按约定时间完成施工，构成延期违约。4.乙方施工过程中出现安全事故，未能及时报告和处理。5.乙方未按约定支付合同价款，构成支付违约。6.甲方未按约定时间支付合同价款，构成支付违约。7.第三方中介未能履行协调和监督职责，导致合同纠纷。8.第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法顺利履行。三、法律名词及解释：1.历史建筑：指具有历史、艺术、科学价值的建筑物。2.改造：指对历史建筑进行修复、加固、改善等工程。3.合同履行：指合同双方按照合同约定完成各自的权利和义务。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方应当承担的法律责任。6.质量保修：指乙方对施工质量提供的保修服务。7.第三方中介：指独立于甲方和乙方的专业机构，负责协调和监督合同履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，甲方应提供必要配合。2.工程质量问题：乙方应及时修复整改，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.合同纠纷：双方应积极协商解决，必要时可寻求第三方中介或法律途径解决。4.安全事故发生：乙方应立即报告并采取措施防止事故扩大，甲方应协助处理。5.支付违约：违约