高铁新城用地中介样本

高铁新城用地中介样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方1.3合同目的1.4法律法规1.5合同生效第二章用地中介服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务方式2.4服务标准2.5保密义务第三章用地中介费用3.1费用计算3.2费用支付3.3额外费用3.4费用退还3.5税收第四章用地中介责任4.1合同双方的义务4.2用地中介的责任4.3免责条款4.4不可抗力第五章合同的变更和解除5.1合同变更5.2合同解除5.3变更和解除的条件第六章争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁6.3诉讼第七章违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约赔偿第八章合同的终止8.1合同终止条件8.2终止后的权利与义务第九章隐私保护与信息安全9.1隐私保护9.2信息安全第十章知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权保护第十一章保密协议11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修改12.3合同的语言12.4合同的适用法律第十三章其他条款13.1补充条款13.2双方约定的其他事项第十四章签字盖章14.1合同签字14.2盖章14.3合同生效日期合同编号：_______第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和简称，除非文中有其他说明，否则均按照本章节的定义与解释执行。1.2合同双方1.3合同目的1.3.1乙方作为中介，协助甲方寻找合适的用地，并完成用地相关的各项手续。1.4法律法规1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。1.5合同生效1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章用地中介服务内容2.1服务范围2.1.1乙方负责为甲方寻找合适的用地，并提供相关的咨询服务。2.2服务期限2.2.1本合同的服务期限为自合同生效之日起至甲方找到合适的用地并完成用地手续之日止。2.3服务方式2.3.1乙方通过市场调研，根据甲方的需求，提供合适的用地信息。2.3.2乙方协助甲方与用地方进行谈判，并协助甲方完成用地手续。2.4服务标准2.4.1乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的用地，并保证所提供的用地信息真实、准确。2.5保密义务2.5.1乙方应对在服务过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。第三章用地中介费用3.1费用计算3.1.1乙方的服务费用按照用地成交价的百分比计算。3.2费用支付3.2.1甲方应在用地手续完成后，按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.3额外费用3.3.1除本合同约定的费用外，如发生其他额外费用，由双方协商解决。3.4费用退还3.4.1如乙方未按照约定完成服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。3.5税收3.5.1乙方应依法缴纳与本合同服务有关的税费。第四章用地中介责任4.1合同双方的义务4.1.1甲方应向乙方提供真实的用地需求和相关信息。4.1.2乙方应按照约定提供服务，并尽最大努力满足甲方的需求。4.2用地中介的责任4.2.1乙方应对所提供的用地信息的真实性和准确性负责。4.3免责条款4.3.1乙方不承担因不可抗力导致的合同履行不能的责任。4.4不可抗力4.4.1不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第五章合同的变更和解除5.1合同变更5.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认。5.2合同解除5.2.1合同解除应由双方协商一致，并书面确认。5.3变更和解除的条件5.3.1合同变更或解除的条件由双方另行约定。第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。6.2仲裁6.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.3诉讼6.3.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.2.1违约方应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿7.3.1违约方应赔偿对方因此造成的损失。第八章合同的终止8.1合同终止条件8.1.1合同终止的条件由双方另行约定。8.2终止后的权利与义务8.2.1合同终止后，双方的权利和义务即时终止。第九章隐私保护与信息安全9.1隐私保护9.1.1乙方应对甲方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。9.2信息安全9.2.1乙方应采取合理措施保护甲方的信息安全，防止信息泄露、损毁或者丢失。第十章知识产权10.1知识产权归属10.1.1双方同意，合同过程中产生的知识产权归甲方所有。10.2知识产权保护10.2.1乙方应协助甲方保护用地相关的知识产权。第十一章保密协议11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和个人信息，均属于保密内容。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。11.3泄密责任11.3.1如一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的法律责任。第十二章附则12.1合同的附件12.1.1本合同的附件包括但不限于用地意向书、用地协议等。12.2合同的修改12.2.1合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。12.3合同的语言12.3.1本合同的语言为中文。12.4合同的适用法律12.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十三章其他条款13.1补充条款13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方约定的其他事项13.2.1双方可以根据实际情况，约定其他与本合同有关的事项。第十四章签字盖章14.1合同签字14.1.1本合同自双方签字之日起生效。14.2盖章14.2.1双方应在本合同上加盖公章。14.3合同生效日期14.3.1本合同的生效日期为签字盖章之日起。甲方（高铁新城）：____________________乙方（用地中介）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定用地甲方有权根据项目需求，指定乙方寻找特定的用地。乙方应根据甲方的要求，提供符合条件的用地信息。1.2甲方优先权在同等条件下，甲方享有优先购买权。乙方在找到符合甲方要求的用地后，应优先通知甲方。1.3甲方决策权对于用地选择和交易事宜，甲方有权做出最终决策。乙方应尊重甲方的决策，并协助甲方完成相关手续。1.4甲方解除合同如乙方未能在约定时间内找到符合甲方要求的用地，甲方有权解除合同。甲方应支付乙方已支付的服务费用，但不应支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方推荐用地乙方应根据甲方的需求，推荐符合条件的用地。乙方应对所推荐用地的真实性和准确性负责。2.2乙方谈判权乙方有权与用地方进行谈判，并代表甲方签订用地协议。乙方应确保甲方的利益在用地协议中得到充分保障。2.3乙方保密义务乙方应对在服务过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方解除合同如甲方未能按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同。乙方应退还已收取的服务费用，但不应支付违约金。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的角色第三方中介作为独立的第三方，协助甲方和乙方完成用地中介服务。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的事务。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应按照约定的比例支付第三方中介的费用。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在服务过程中获得的甲方和乙方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的违约责任第三方中介如未能按照约定完成服务，应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权要求第三方中介退还已支付的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.用地意向书2.用地协议3.用地可行性研究报告4.用地规划许可证5.用地出让合同6.用地交易证明7.用地过户手续文件8.用地权属证明9.用地合同履行过程中的相关补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未按照约定支付服务费用b.提供虚假或误导性信息c.未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为a.未能在约定时间内找到符合甲方要求的用地b.提供虚假或误导性用地信息c.未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为a.未能按照约定完成服务b.提供虚假或误导性信息c.未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.高铁新城：指高铁周边的新城开发区域，用于商业、居住、交通等用途。2.用地中介：指协助甲方寻找合适用地并完成用地相关手续的中介机构。3.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助完成用地中介服务的机构。4.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务。5.违约行为：指合同一方或第三方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地信息不准确或虚假解决办法：乙方应进行尽职调查，确保用地信息的真实