小区建筑保温工程合同范本

小区建筑保温工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：李XX

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以甲方公告于XX小区内的公告栏为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以乙方公司官网公布的联系方式为准。

合同简介：

鉴于甲方作为XX小区业主委员会，代表XX小区全体业主行使建筑物管理及维护等相关事宜的权力，为提高小区居民的生活质量，确保建筑物具有良好的保温性能，甲方决定对小区建筑物进行保温工程改造。为此，甲方经过严格的筛选和评估，最终确定乙方具备丰富的建筑工程经验和技术实力，具备完成本小区建筑保温工程的能力。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方委托乙方进行XX小区建筑保温工程事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“小区建筑保温工程”是指乙方按照甲方要求和我国相关标准，对XX小区建筑物进行的保温施工工程。

1.2本合同所述“工程范围”包括但不限于甲方指定的建筑物外墙、屋顶、地下室等需要进行保温处理的部分。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，确保小区建筑保温工程的顺利进行，共同为提高小区居民的生活质量作出贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX小区建筑物进行保温工程改造，以提高建筑物的能源利用效率，改善居住环境，确保小区居民的生活质量。具体内容包括但不限于以下范围：

1.对小区建筑物外墙、屋顶、地下室等部位进行保温处理；

2.按照甲方要求和国家相关标准，选择合适的保温材料及施工工艺；

3.完成合同约定的施工内容，确保保温工程质量达到约定标准。

第二条定义

1.“保温工程”指乙方根据本合同约定，对XX小区建筑物进行的保温施工，包括但不限于外墙、屋顶、地下室等部位的保温处理。

2.“工程范围”指本合同附件中详细列明的保温工程的具体部位和施工内容。

3.“工程质量”指按照我国相关法律法规和建筑行业标准，甲方和乙方约定的保温工程应达到的技术指标和验收标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的工程范围、质量标准、工期等要求完成保温工程。

2.甲方应提供必要的施工条件，如施工场地、临时设施、水电接入点等，并确保乙方顺利施工。

3.甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等进行监督和检查，并提出整改意见。

4.甲方应按时支付合同约定的工程款项，如有迟延，应按约定承担违约责任。

5.甲方应配合乙方办理相关施工手续，包括但不限于施工许可证、验收手续等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项，并要求甲方按时支付。

2.乙方应严格按照合同约定的工程范围、质量标准、工期等要求进行施工，确保工程质量达到约定标准。

3.乙方负责施工过程中的安全管理，确保施工人员的人身安全和施工现场的财产安全。

4.乙方应自行承担因施工导致的第三方损害责任，并负责解决由此产生的纠纷。

5.乙方应在合同约定的工期内完成保温工程，如有逾期，应按约定承担违约责任。

6.乙方应提供施工过程中的技术资料、验收报告等相关文件，并协助甲方办理验收手续。

7.乙方应在工程验收合格后，按照约定提供一定期限的质保服务，并对工程质量问题负责维修。

甲乙双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同努力，确保小区建筑保温工程的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下保温工程的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括但不限于材料费、人工费、管理费、税费等与工程相关的所有费用。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

（3）工程验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的35%；

（4）剩余5%作为质保金，在质保期满且无质量问题时支付。

3.付款方式：甲方向乙方开具转账支票或通过银行转账支付，乙方应提供合法有效的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同约定的时间内完成保温工程。

3.关键时间节点如下：

（1）预付款支付后7日内，乙方完成施工准备并开始施工；

（2）合同签订后XX个月内，完成整个保温工程；

（3）工程验收合格后，乙方提供XX个月的质保服务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款及质保金，应按照迟延支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

（2）甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，应承担由此产生的额外费用及乙方合理的预期利润损失；

（3）甲方无正当理由拒绝接收合格工程，应按照合同总价款的5%向乙方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成工程，应按照逾期天数的千分之五向甲方支付违约金；

（2）乙方施工质量不符合约定标准，应负责无偿修复至合格，并按工程总价款的5%向甲方支付违约金；

（3）乙方在质保期内未履行质保义务，应按照实际修复费用及甲方因此产生的损失向甲方支付赔偿金。

甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如有违约，应依法承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部无法履行合同义务的，可部分或全部免除责任。但受影响方应尽合理努力减轻不可抗力事件的后果。

4.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有关部门申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.如双方未选择仲裁，也可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方同意适用中华人民共和国法律，并接受合同签订地人民法院的管辖。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送至合同中载明的地址。通知自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式明确记载。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方明确表示不履行合同主要义务，或因不可抗力导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方关于终止前发生的权利义务的追究。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、验收标准等，附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本