遂宁市房产转让合同范本

遂宁市房产转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：遂宁市XXXX投资发展有限公司

地址：遂宁市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0527-XXXXXXX

2.合同简介：

甲方遂宁市XXXX投资发展有限公司（以下简称“甲方”），鉴于乙方拥有位于遂宁市XX区XX路的房产，并愿意将该房产转让给甲方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产转让事宜达成如下协议。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：遂宁市XXXX置业有限公司

地址：遂宁市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：0527-XXXXXXX

背景及前提条件：

甲方为扩大经营规模，需购买位于遂宁市XX区XX路的房产作为办公及商业用途。乙方作为该房产的所有权人，拥有合法的房产转让权。双方经友好协商，同意按照本合同约定的条款和条件，进行房产转让。

甲方承诺按照本合同的约定支付房产转让款，乙方承诺按照本合同的约定将房产转让给甲方，并协助甲方办理房产过户等相关手续。双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的身份、信用及履约能力。

为保证房产转让的顺利进行，双方就房产转让的相关事宜达成以下协议：

一、房产基本信息

1.房产地址：遂宁市XX区XX路XX号

2.房产面积：XXX平方米

3.房产性质：商业用房

4.房产所有权证号：遂房权证字第XXXX号

二、转让价格与支付条件

1.房产转让总价为人民币XX万元整（大写：人民币XX万圆整）。

2.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付房产转让款的50%作为定金。

3.剩余50%的房产转让款，甲方应在房产过户手续办理完毕后7个工作日内支付给乙方。

三、履行期限

1.本合同签订后，双方应积极配合办理房产过户等相关手续。

2.乙方应在收到甲方支付的定金后30日内，将房产过户至甲方名下。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定，获得房产的所有权。

（2）甲方应按照本合同的约定支付房产转让款。

（3）甲方应配合乙方办理房产过户等相关手续。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定，收取房产转让款。

（2）乙方应保证所转让的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（3）乙方应协助甲方办理房产过户等相关手续。

五、违约责任

1.如甲方未按照本合同的约定支付房产转让款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按照本合同的约定办理房产过户等相关手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.遭受不可抗力的一方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明材料。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向遂宁市人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其补充协议，构成双方完整的合同内容。

十、签署

甲方（盖章）：遂宁市XXXX投资发展有限公司

乙方（盖章）：遂宁市XXXX置业有限公司

甲方代表（签字）：张XX

乙方代表（签字）：李XX

签订日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的位于遂宁市XX区XX路的房产。具体内容包括：房产的转让、过户、支付转让款以及双方在房产转让过程中应承担的权利和义务。本合同涉及的房产转让事宜，应严格按照国家相关法律法规的规定进行。

第二条定义

1.房产：指位于遂宁市XX区XX路XX号的商业用房，房产面积为XXX平方米。

2.转让款：指甲方支付给乙方的房产购买款项，共计人民币XX万元整。

3.过户：指甲方将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定，获得房产的所有权。

（2）甲方有权要求乙方在规定时间内办理房产过户手续。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定，及时支付房产转让款。

（2）甲方应积极配合乙方办理房产过户等相关手续。

（3）甲方在获得房产所有权后，应依法使用房产，并承担房产的维护和管理责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的房产转让款。

（2）乙方有权要求甲方在规定时间内支付房产转让款。

2.义务：

（1）乙方应保证所转让的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（2）乙方应在收到甲方支付的定金后，按照约定时间办理房产过户手续。

（3）乙方应向甲方提供房产相关的合法证件、资料，协助甲方办理房产过户等相关手续。

（4）乙方在房产过户前，应保持房产的完好，不得擅自改变房产的结构和用途。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，确保合同的顺利进行。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商无果的，可依法向遂宁市人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.房产转让总价为人民币XX万元整（大写：人民币XX万圆整）。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式支付房产转让款。

3.支付时间：

（1）甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付房产转让款的50%作为定金。

（2）剩余50%的房产转让款，甲方应在房产过户手续办理完毕后7个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.关键时间节点：

（1）甲方支付定金：本合同签订后7个工作日内。

（2）房产过户：乙方应在收到甲方支付的定金后30日内，将房产过户至甲方名下。

（3）支付剩余转让款：房产过户手续办理完毕后7个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的支付时间支付定金或剩余转让款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为转让款的10%。

2.如甲方未按照本合同约定办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为转让款的10%。

3.如甲方在获得房产所有权后，未依法使用房产，造成损失或纠纷的，应承担相应法律责任。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按照本合同约定办理房产过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让款的10%。

2.如乙方在房产过户前，擅自改变房产的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金金额为转让款的10%。

3.如乙方提供的房产存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，导致房产无法过户，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为转让款的10%。

4.如乙方在合同履行过程中隐瞒房产的真实情况，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）遭受不可抗力的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应采取一切必要措施减少损失。

（3）遭受不可抗力的一方在不可抗力事件结束后，应立即通知对方，并共同协商解决合同履行问题。

（4）在不可抗力事件影响下，双方无法履行或部分履行合同义务的，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向遂宁市房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.如调解不成，双方同意将争议提交遂宁市仲裁委员会进行仲裁。

4.在仲裁期间，双方应继续履行本合同未涉及争议的部分。

5.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

6.如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

7.本合同争议解决方式的选择，不排除双方依法向人民法院提起诉讼的权利。在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。双方指定的联系地址和联系方式为：

甲方：遂宁市XXXX投资发展有限公司，地址：遂宁市XX区XX路XX号，联系方式：0527-XXXXXXX

乙方：遂宁市XXXX置业有限公司，地址：遂宁市XX区XX路XX号，联系方式：0527-XXXXXXX

通知自送达对方指定地址之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：

（1）本合同约定的房产转让完成，房产过户至甲方名下，本合同自动终止。

（2）双方协商一致，可以提前终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止本合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中，应保守对方的商业秘密，不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于房产证复印件、土地