楼板裂纹,鉴定报告

楼板裂纹,鉴定报告

№J/D11-030-00306

鉴定报告

委托单位：重庆金港房地产开发有限公司

工程名称：重庆市黔江区金港·观山水一期D栋

鉴定内容：楼板结构安全性

报告日期：

重庆市建设工程质量检验测试中心

委托单位：重庆金港房地产开发有限公司

设计单位：重庆市建筑工程设计院有限责任公司

施工单位：江苏弘盛建设集团重庆分公司

监理单位：重庆新鲁班监理公司

鉴定：

审核：

批准：

鉴定单位：重庆市建设工程质量检验测试中心

地址：重庆市渝中区人和街31号

联系电话：023-,,

邮编：

本报告共8份，其中正本2份，副本6份。

目录

1工程概况............................................................................................................................1

2.鉴定的目的、内容及方法.............................................................................................1

目的......................................................................................................................1

内容及方法..........................................................................................................1

3主要鉴定依据...................................................................................................................2

4主要检测设备...................................................................................................................2

5结构现场检测情况............................................................................................................2

楼板混凝土强度检测..........................................................................................2

楼板厚度检测......................................................................................................3

楼板钢筋配置检测..............................................................................................5

楼板裂缝宽度、走向检测..................................................................................6

6鉴定结论及建议...............................................................................................................8

7附件...................................................................................................................................8

附件一：抽检楼板厚度测点位置示意图..........................................................9

附件二：抽检楼板裂缝特性示意图................................................................11

附图三：二～三十一层平面布置示意图........................................................14

重庆市黔江区金港·观山水一期D栋

楼板结构安全性鉴定

重庆市建设工程质量检验测试中心受重庆金港房地产开发有限公司的委托，对重庆市黔江区金港·观山水一期D栋楼板的结构安全性进行鉴定。接受委托后，我中心检测人员于XX年9月13日至15日在工程现场，依据“合同”内容和相关规范的技术规定对该栋住宅楼板进行了检测，经对搜集的技术资料、检测数据进行计算、整理及分析后，现提供报告如下：

1工程概况

金港·观山水一期D栋工程位于重庆市黔江区滨江路地段(黔江区植物油厂内)，建筑用途住宅。该工程地上共34层，其中负一层为地下室,采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系,基础为人工挖孔桩；建筑总高为99米，建筑面积约27945㎡；建筑按丙类建筑,结构安全等级为二级；结构抗震设防烈度为6度，结构抗震等级为三级，合理使用年限为五十年。

该工程建筑单位为重庆金港房地产开发有限公司，设计单位为重庆市建筑工程设计院有限责任公司，施工单位为江苏弘盛建设集团重庆分公司，监理单位为重庆新鲁班监理公司。该工程于XX年5月开工建设，XX年4月竣工。

2.鉴定的目的、内容及方法

目的

该栋住宅楼业主在接房及装修过程中，发现部分楼板存在贯穿性裂缝，这些裂缝是否会对楼板的安全使用造成影响，是业主普遍关心的问题，基于此目的，重庆金港房地产开发有限公司特委托我中心对该栋住宅部分的楼板结构安全性进行检测鉴定。

内容及方法

根据现场踏勘，结合该工程的实际情况，本次检测鉴定的主要内容如下：

1、采用混凝土回弹仪，检测楼板的混凝土抗压强度；

2、采用楼板测厚仪，检测楼板的厚度；

3、采用钢筋位置测定仪，检测楼板钢筋的配置情况；

4、采用肉眼观察及裂缝测宽仪、卷尺等设备，检测楼板裂缝的宽度、长度、走向等特性；

5、根据上述实体检测结果及施工情况的调查，分析楼板开裂原因，对楼板的结构安全性及耐久性进行评价，提出楼板裂

缝处理方案。

3主要鉴定依据

重庆金港房地产开发有限公司与重庆市建设工程质量检验测试中心签订的技

术合同书；

《设计施工图》(含设计更改)及竣工资料；

《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-XX)；

《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-XX)；

《回弹法检测混凝土强度技术规程》(JGJ/T23-XX)；

《混凝土结构设计规范》(GB50010-XX)；

《混凝土结构加固设计规范》(GB50367-XX)；

其它相关的规程、规范。

4主要检测设备

主要采用以下设备进行现场检测工作：

裂缝测宽仪BJQF-1(编号：Q-126)；

混凝土回弹仪ZC3-A(Q-099)；

钢筋位置测定仪DJGW-1A(编号：Q-108)；

楼板测厚仪DJLC-A(编号：Q-125)；

卷尺。

以上设备均在检定或校准周期内，并处于正常状态，仪器设备的精度应满足检测项目的要求。现场检测人员均取得检测上岗证。

5结构现场检测情况

楼板混凝土强度检测

采取回弹法对该D栋住宅楼工程的楼板混凝土抗压强度进行抽样检测，抽样检

建设工程质量鉴定报告

项目名称：“心灵家园”地下室混凝土楼板裂缝问题的技术鉴定

委托单位：攀枝花钢城集团建筑安装有限公司

参加人员：

项目负责人：

执笔人：

审核人：

批准人：

报告日期：二○一二年七月二日

“心灵家园”地下室混凝土楼板裂缝问题的技术鉴定报告

我院受攀枝花钢城集团建筑安装有限公司的委托，对“心灵家园”地

下室混凝土楼板裂缝问题进行技术鉴定。

1工程概况、鉴定范围及内容

“心灵家园”工程位于成都市光华大道，该工程地下室位于中庭下部，并与周围建筑底部贯通，地下室拟作机动车、非机动车停车库和设备用房。其设计为地下2层，全现浇钢筋混凝土框架结构，主要柱网尺寸为×；地下1层层高，地下2层层高；该地区抗震设防烈度为7度，建筑抗震设防类别为丙类，抗震等级为三级。

据调查，该工程由四川阳城实业有限公司开发，中国建筑西南设计研

究院有限公司设计，四川蜀通岩土工程公司进行地质勘察，攀枝花钢城集团建筑安装有限公司施工，四川省城市建设工程监理有限公司监理，成都市建设工程质量安全监督站全程监督工程，主体结构于XX年5月开工，目前主体结构已完工。

据委托单位介绍，在检查中发现该地下室部分现浇混凝土楼板发现不

月28~29日对该存在裂缝的混凝土板进行了现场调查、检查。现将现场调查、检查、分析及鉴定结论叙述如下。

2鉴定依据

该项目的委托书；

该项目相关的结构施工图纸及质保资料；

《混凝土结构工程施工质量验收规范》；

《混凝土结构设计规范》(GB/50010-XX)；

《房屋裂缝检测与处理技术规范》(CECS293:XX)。

3现场调查情况

图纸资料核查

1）该地下室现存资料有：建筑、结构设计施工图，钢材、水泥的合

格证及复检报告，混凝土立方体试件抗压强度检测报告，基础验收、建设工程隐蔽检验记录。

2）经查，该地下室标高-楼板混凝土强度设计等级为C30，板

筋为C10@200，楼板厚度设计为160mm。

裂缝检查情况

经现场检查，该工程地下室钢筋混凝土楼板裂缝主要表现为下列三

种形式：

楼板角部斜向裂缝

12~○13/○D~○E轴楼板角部存在与梁轴线呈45o且经查，地下室负1层○

沿楼板厚度方向贯穿的斜向裂缝，裂缝宽度自缝中向两端逐渐变窄，板底裂缝宽度较大处约，典型斜向裂缝照片见图片1。

图片1楼板斜向裂缝

导致该地下1、2层楼板开口处角部出现多条斜向贯穿裂缝，并存在渗水

30~○31/○D~○E轴楼板板底裂缝宽度较大处约现象；经查，地下室负1层○

，楼板开口处斜向裂缝照片见图片2。

图片2楼板开口处斜向裂缝

楼板混凝土二次浇筑区裂缝

5~○6/○K~○R轴楼板混凝土二次浇筑区存在经查，地下室负1层顶板○

贯通于框架梁、板的通长冷接缝，部分裂缝已贯穿并存在渗水现象；经检测，其板底裂缝中间区段较大宽度为，楼板混凝土二次浇筑区裂缝照片见图片3。

XX鉴定报告江苏·南京

XXXXX安全鉴定有限公司

鉴定报告

第JC*******号

XX国际公寓13幢13XX室顶板质量

及对安全性影响鉴定报告

委托单位：XXXX建设发展集团有限公司

鉴定对象：XX国际公寓13幢13XX室

鉴定内容：顶板质量及对结构安全性影响

资质证书：AXX--***-***

鉴定类别：结构安全与可靠性评价

鉴定时间：XX年3月3日

鉴定项目组技术负责人

鉴

审定：XXX核：XXX(高级工程师、一级注册建造师)

审定：XXX

项目组其他人员：XX、XXX

一、项目概况

XX国际公寓13幢建于XX年-XX年间，为二十四层的高层框架剪力墙结构住宅楼，近期13XX室房屋业主在进行装修过程中发现房屋屋面板鼓起、黄色条状锈斑的问题，为保证楼板安全使用，为后续处理提供科学依据，XXXX建设发展集团有限公司项目部委托XXXXX工程安全鉴定有限公司对13XX室屋面板钢筋保护层及其对楼板安全性的影响进行检测、鉴定。

二、鉴定对象、内容和依据

鉴定对象

本次鉴定的对象为XX国际公寓13幢13XX室次卧室顶板。

鉴定内容

根据委托要求，确定本次鉴定工作的主要内容为：

13XX室次卧室顶板设计、施工基本情况调查；

现场抽样检查13XX室次卧室顶板板底保护层厚度、楼板厚度等相关项目；

根据现场勘查结果、房屋设计资料与施工资料，结合相关规范与标准的规定，对13XX室顶板板底出现鼓起和条形锈斑的原因及其对楼板安全性的影响进行分析评价。

鉴定依据

本次鉴定的主要依据有：

XX国际公寓13幢13XX室设计图纸和部分施工资料；

现场勘查与检测结果；

国家相关规范与标准，主要有：《混凝土结构设计规范》GB50010-XX、《混凝土结构施工质量验收规范》GB50203-XX等。

三、设计、施工资料核查

委托单位提供了XX国际公寓13幢的竣工图纸和部分施工资料，核查结果如下：

设计情况

根据委托单位提供的竣工图纸，该房屋由南京市民用建筑设计研究院有限责任公司负责设计，设计编号为BXXXX-XXX。根据该图纸，13幢楼为剪力墙结构体系，设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为标准设防类，裂缝控制等级为三级。与13XX次卧室有关的楼板基本情况如下：顶板为现浇板，板厚120mm，现浇板混凝土设计强度等级为C30；楼层板底双向布置Φ8@100钢筋，均沿长度拉通；板面双向均布置Φ10@200的II级钢筋。

四、现场检查与检测

根据委托要求，检测、鉴定技术人员于XX年3月3日赴现场对XX国际公寓13幢13XX室屋面板进行了检查、检测，检测、检查结果如下：

顶板损伤现状检查

根据委托要求，现场检查检查了13XX室次卧室顶板，检查发现，板底局部出现黄色条状锈斑，并有局部鼓起的现象。

图1：1301室顶板布置图

图2：顶板板底鼓起和锈斑现状

板底钢筋间距、保护层厚度、楼板板厚检测、

现场对13XX室次卧室顶板的板底钢筋间距和钢筋保护层厚度进行了检测，检测结果见表1、2。

板底钢筋设计间距为100mm，检测结果显示,现场抽取的板底连