上海商务楼出租合同范本

上海商务楼出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海XX商务楼管理有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：上海市XX区XX路XX号（甲方通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技发展有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：上海市XX区XX路XX号（乙方通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事商务楼出租业务的企业，拥有丰富的物业资源和管理经验；乙方为一家从事科技领域的企业，为扩大业务范围，需租赁甲方所属商务楼作为办公场所。

双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方所属商务楼事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁物业

1.1甲方同意将位于上海市XX区XX路XX号的XX商务楼，以下简称“租赁物业”，按本合同约定出租给乙方使用。

1.2乙方租赁物业的具体范围、面积、用途等详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为叁年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前叁个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1双方同意按照以下标准支付租金：

（1）第一年租金为人民币XX万元，第二年租金在第一年基础上递增5%，第三年租金在第二年基础上递增5%。

（2）租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证其对租赁物业拥有合法的出租权，且租赁物业不存在任何权属纠纷。

（2）甲方负责租赁物业的日常维修、保养，确保租赁物业的正常使用。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方使用租赁物业进行监督。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并享有租赁物业的正常使用权。

（2）乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

（3）乙方应按时足额支付租金，并承担租赁期间因使用租赁物业所产生的相关费用。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

5.3甲方未按照约定提供租赁物业或提供的租赁物业存在权属纠纷的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿。

六、不可抗力

6.1双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同附件一：《租赁物业具体范围、面积、用途》。

甲方（盖章）：上海XX商务楼管理有限公司

乙方（盖章）：XX科技发展有限公司

甲方代表（签名）：张XX

乙方代表（签名）：李XX

签订日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所属的上海XX商务楼出租给乙方，作为乙方的办公场所。具体内容包括：甲方提供租赁物业给乙方使用，乙方按照约定支付租金，并在租赁期间享有租赁物业的正常使用权。涉及的具体内容包括租赁物业的交付、租赁期限、租金支付、维修保养、违约责任等方面。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方所属的位于上海市XX区XX路XX号的XX商务楼，包括乙方租赁的具体范围、面积、用途等。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁物业的期限，即自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

3.租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方租赁物业的使用权。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方负责租赁物业的日常维修、保养，确保租赁物业的正常使用。

（3）甲方应在合同签订后五个工作日内，将租赁物业交付给乙方使用。

（4）甲方在租赁期间不得干预乙方的正常经营活动，但有权对乙方使用租赁物业进行监督。

（5）甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理相关手续，将租赁物业归还甲方。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并享有租赁物业的正常使用权。

（2）乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

（3）乙方应按时足额支付租金，并承担租赁期间因使用租赁物业所产生的相关费用。

（4）乙方应合理使用租赁物业，遵守甲方制定的物业管理规定，保持租赁物业的整洁和安全。

（5）租赁期间，乙方如需对租赁物业进行装修或增设设施，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

（6）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物业恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意按照本合同约定的标准支付租金，具体如下：

（1）第一年租金为人民币XX万元，第二年租金在第一年基础上递增5%，第三年租金在第二年基础上递增5%。

（2）租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证复印件送交甲方。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为叁年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

2.以下为关键时间节点：

（1）租金支付：每个季度首月的前五个工作日内支付当季度租金。

（2）租赁期满：合同到期日为2025年12月31日。

（3）续租申请：如乙方需继续租赁，应于租赁期满前叁个月向甲方提出书面续租申请。

第六条违约责任

1.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金（违约金为逾期租金的10%）。

（2）乙方擅自改变租赁物业的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

（3）乙方未按照约定时间将租赁物业归还甲方，甲方有权要求乙方支付逾期归还的违约金（违约金为日租金的3倍）。

2.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按照约定提供租赁物业或提供的租赁物业存在权属纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿。

（2）甲方未履行租赁物业的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担相应的违约责任。

（3）甲方无正当理由干涉乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付相应的违约金。

3.双方同意，如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金及赔偿。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力的影响程度，决定以下一项或多项措施：

（1）延长合同履行期限。

（2）调整合同条款。

（3）部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同。在解除合同的情况下，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方可提交至上海仲裁委员会进行仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.如双方未在合同争议发生后的六十日内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号邮件、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的通讯地址。如一方变更通讯地址，应立即通知对方。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面协议后，方可进行变更。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正的。

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同的。

（3）双方协商一致终止合同的。

4.终止合同的一方应书面通知对方，并按合同约定承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同附件一：《租赁物业具体范围、面积、用途》。

2.双方在履行