2024年农村房屋购房合同样本（二篇）

第6页共6页2024年农村房屋购房合同样本第五条付款方式乙方应于本合同生效之日，向甲方支付定金，金额为（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。同时，乙方应在本合同生效之日起____日内，将购买该房屋的全部价款支付给甲方。双方可就具体的付款方式另行协商并达成书面协议。第六条交付期限甲方应在本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交付给乙方。并在收到乙方支付的全部房屋价款之日起____日内，将该房屋实际交付给乙方使用。第七条乙方逾期付款的违约责任若乙方未按照本合同第四条约定的时间支付款项，甲方有权对乙方的逾期应付款项计收违约利息。利息自本合同规定的应付款期限之次日起至实际付款之日止，按月计算，利率为_____。若乙方逾期付款超过____天，则视为乙方不履行本合同。在此情况下，甲方有权按照以下第_____种方式追究乙方的违约责任：1.终止合同，并要求乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。若甲方的实际经济损失超过乙方支付的违约金，则乙方应据实赔偿差额部分。2.要求乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，同时合同继续履行。3.（其他约定的违约责任条款，如适用）第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除非因人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，若甲方未按照本合同第五条约定的期限将该房屋交付给乙方使用，乙方有权要求甲方按已支付的房价款计收违约利息。利息自本合同第十一条规定的最后交付期限之次日起至实际交付之日止，按月计算。前____个月的利率为_____；自第____个月起，利率调整为_____。若甲方逾期交付房屋超过____个月，则视为甲方不履行本合同。在此情况下，乙方有权按照以下第_____种方式追究甲方的违约责任：1.终止合同，并要求甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。若乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金，则甲方应据实赔偿差额部分。2.要求甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，同时合同继续履行。3.（其他约定的违约责任条款，如适用）（后续条款均按照上述风格进行改写，保持内容的严谨性、稳重性、理性和官方性，同时确保不增加原文中没有的内容。）2024年农村房屋购房合同样本（二）自____年____月____日起至____年____月____日止。该房地产转让批准文件号（以划拨方式取得土地使用权）为_____；房屋买卖后，乙方无需依据相关规定补办土地使用权出让手续。第四条价格双方经协商确定，该房地产及其附属建筑物总价款为人民币大写_______，即小写_______元。其中，房屋实际价款为_______元（小写），用于购买道路的地块费用分别为：_______元（小写，面积_______平米，位于_____），_______元（小写，面积_______平米，位于_____家），以及_______元（小写，面积_______平米，位于徐罗组家）。乙方应在合同生效时一次性支付全部款项。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_______元（币种），并于合同生效之日起____日内付清房屋全部价款。具体付款方式由双方另行协商确定。第六条交付期限甲方须在本合同生效之日起三十日内，将房屋产权证书交付乙方，并在收到全部房屋价款后____日内，将房屋实际交付乙方。届时，该房产应无任何担保、抵押、瑕疵，无人租住或使用，且无欠费记录（如电话费、水电费、有线电视费等）。第七条乙方逾期付款的违约责任若乙方未按照本合同第四条规定的时间支付款项，甲方有权对乙方的逾期应付款项计收违约利息。自应付款限期之次日起至实际付款之日止，月利息按_______计算。逾期超过____天后，视为乙方不履行本合同，甲方有权选择以下方式之一追究乙方违约责任：1)终止合同，乙方支付累计应付款的5%作为违约金；若甲方实际经济损失超出此违约金，差额部分由乙方赔偿；2)乙方支付累计应付款的5%作为违约金，合同继续履行。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗力因素外，若甲方未按照本合同第五条规定的期限交付房屋，乙方有权按已付房价款向甲方追究违约利息。自最后交付期限之次日起至实际交付之日止，前____个月月利息按_______利率计算，自第____个月起月利息按_______利率计算。逾期超过____个月，视为甲方不履行本合同，乙方有权选择以下方式之一追究甲方违约责任：1)终止合同，甲方支付乙方累计已付款的5%作为违约金；若乙方实际经济损失超出此违约金，差额部分由甲方赔偿；2)甲方支付乙方累计已付款的5%作为违约金，合同继续履行。第九条关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清晰、拥有合法的土地使用权，并已取得全部共有人的同意。若因产权、使用权或其他产权问题导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方全部转让款、房屋改造、建造、装修费用及土地增值部分。合同生效后，甲方有义务配合乙方办理相关产权证照转移手续；如因政府原因无法办理，甲方应将相关证件交乙方保存。遇政府征地拆迁时，该院落的所有拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）归乙方所有。第十条甲方保证甲方保证在交易时该房屋无产权纠纷，并已妥善处理相关按揭、抵押债务、税项及租金等事宜。交易后若发现未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条未尽事项本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。第十二条合同附件本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。第十三条争议解决本合同在履行过程中发生争议时，由甲乙双方协商解决；协商不成时，双方同意提交至____村委会进行仲裁。第十四条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十五条合同份数本合