2024年二手房交易书面合同范文（四篇）

第4页共4页2024年二手房交易书面合同范文根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事达成以下合同，以资共同遵守：【第一条】乙方同意购买甲方拥有的房屋，该房屋座落于（具体地址），楼盘名为（楼盘名称），位于（幢单元室），产权属性为个人所有房产。房屋建筑面积为（具体面积）平方米，使用面积为（具体面积）平方米。房屋总层数为（具体层数）层，所属楼层为（具体楼层）层，用途为（具体用途）。房权证监号为（哈尔滨）字第号，装修状况为（具体装修状况）。【第二条】甲方出售此房屋，必须拥有《房屋所有权证》的上市交易权和相关合法手续，并已征得房屋所有人的同意。甲方保证房屋权属清晰合法，无产权纠纷、按揭、抵押债务、税项、租金等未清事项。如有任何未清事项，甲方将承担全部法律责任。本合同主体：1.甲方为（具体人数）人，委托代理人为（具体姓名），即甲方代表人。2.乙方为（具体姓名），代表人为（具体姓名）。【第三条】上述房产的交易总价为人民币（具体金额）元整。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币（具体金额）元整作为购房定金，该定金将自动转为房屋首付款。【第四条】付款方式与办法：1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）给甲方，剩余房款申请银行按揭。如银行放款不足，乙方需以现金形式补足。2.买卖双方需将相关资料提交银行，办理相关手续。待银行审查通过后，双方再到哈尔滨房管所办理房屋产权过户手续。甲方应出具书面报告申请将房屋产权移转给乙方，并协助办理相关手续。3.双方共同到哈尔滨房管所办理过户手续，完成税费缴纳后，将甲方产权证、身份证等相关资料提交审核。审核通过后，领取新产权证并办理银行放款手续。4.如甲方未收到全部房款，乙方需出具欠条并签名画押作为凭证。领新产权证的收件单由甲方保留，待双方共同领取新产权证并完成银行放款后，乙方欠条交回。此过程可请公证机关作为见证人。【第五条】甲方应在收到乙方全额房款之日起两天内将房屋交付乙方使用，并结清相关费用（物管费、水电气等费用），同时保证室内原有设施齐全完整无损。甲方应协助乙方办理水、电、气等基础设施的用户卡姓名变更手续。甲方还应在规定时间内将落户于该房屋的户籍关系迁出。【第六条】税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。【第七条】违约责任：若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在规定时间内将乙方已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起按乙方所付定金的五倍及已付款返还给乙方。【第八条】本合同如需办理公证，应经国家公证机关公证处公证。【第九条】本合同一式多份，甲方产权人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、公证处一份。【第十条】本合同发生争议的解决方式：双方可通过协商、诉讼方式解决。未尽事宜可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。2024年二手房交易书面合同范文（二）此为未授权的二手房屋交易合同模板。卖方：______甲______买方：______乙______双方经充分讨论，就房屋买卖事宜达成以下协议：1.房屋详细信息如下：位于____幢号____室号____，建筑结构为____，总层数为____，建筑面积为____平方，用途为____。该房屋所有权证号为______，国有土地使用权证号为______。2.土地使用权规定：该房产的土地使用权以______（出让、划拨）方式取得，合同一经签署，土地使用权将随房屋一同转让。3.交易价格与支付方式：双方同意以人民币______元（大写：____佰拾万仟佰拾元整）作为成交价格。乙方需在____年____月____日前分次支付，具体如下：于____年____月____日前支付甲方______元；于____年____月____日前支付甲方______元；其他支付详情：______。4.交付安排：甲方应于____年____月____日前将房屋及所有附属设施正式交付给乙方使用。交付时，甲方需清空房屋，结清所有相关费用，并将房屋钥匙交给乙方验收。5.房屋状况：甲方已如实告知乙方房屋的环境、用途、结构、设施、质量等现状，乙方对此无异议。乙方对房屋的状况已有充分了解。6.户口迁移：甲方承诺在____年____月____日前将户口从该房屋迁出。7.权属保证与违约责任：甲方保证对房地产的权属无任何争议，若有纠纷，由甲方负责解决并承担法律责任，由此给乙方造成的损失由甲方赔偿。若乙方违约，无权要求退还定金。若甲方违约，应在违约之日起____日内双倍返还定金。若一方未能按期支付款项或交付房产，每逾期一日，违约方应支付房地产价款千分之____的违约金。8.税费分担：房地产过户所需缴纳的契税由____方承担，营业税由____方承担，印花税由____方承担，个人所得税由____方承担，交易手续费由____方承担。其它税费约定：______。9.争议解决：合同执行中如有争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。10.合同效力：本合同自双方签字盖章后生效，双方应共同遵守。未尽事宜可另行协商，补充协议与本合同具有同等效力。11.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产交易管理部门存档一份。12.附属设施转让：双方同意转让的附属装修设施为______。13.其他约定事项：______。甲方(签字)：_____共有权人：_____地址：_____乙方(签字)：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日2024年二手房交易书面合同范文（三）此为未授权的二手房屋交易合同模板。卖方：______甲______买方：______乙______双方经充分讨论，就房屋买卖事宜达成以下协议：1.房屋详细信息如下：位于____幢号____室号____，建筑结构为____，总层数为____，建筑面积为____平方，用途为____。该房屋所有权证号为______，国有土地使用权证号为______。2.土地使用权规定：该房产的土地使用权以______（出让、划拨）方式取得，合同一经签署，土地使用权将随房屋一同转让。3.交易价格与支付方式：双方同意以人民币______元（大写：____佰拾万仟佰拾元整）作为成交价格。乙方需在____年____月____日前分次支付，具体如下：于____年____月____日前支付甲方______元；于____年____月____日前支付甲方______元；其他支付详情：______。4.交付安排：甲方应于____年____月____日前将房屋及所有附属设施正式交付给乙方使用。交付时，甲方需清空房屋，结清所有相关费用，并将房屋钥匙交给乙方验收。5.房屋状况：甲方已如实告知乙方房屋的环境、用途、结构、设施、质量等现状，乙方对此无异议。乙方对房屋的状况已有充分了解。6.户口迁移：甲方承诺在____年____月____日前将户口迁出该房屋。7.权属保证与违约责任：甲方保证对房地产的权属无任何争议，若有纠纷，由甲方负责解决并承担法律责任，由此给乙方造成的损失由甲方赔偿。若乙方违约，无权要求退还定金。若甲方违约，应在违约之日起____日内双倍返还定金。若一方未能按期支付款项或交付房产，每逾期一日，违约方应支付房地产价款千分之____的违约金。8.税费分担：房地产过户所需缴纳的契税由____方承担，营业税由____方承担，印花税由____方承担，个人所得税由____方承担，交易手续费由____方承担。其它税费约定：______。9.争议解决：合同执行中如有争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。10.合同效力：本合同自双方签字盖章后生效，双方应共同遵守。未尽事宜可另行协商，补充协议与本合同具有同等效力。11.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产交易管理部门存档一份。12.附属设施转让：双方同意转让的附属装修设施为______。13.其他约定事项：______。甲方(签字)：_____共有权人：_____地址：_____乙方(签字)：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日2024年二手房交易书面合同范文（四）卖方：_____(以下简称甲方)身份证号：_____买方：_____(以下简称乙方)身份证号：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为”____号”，房屋土地使用权证号为”____号”;2、甲方所售房屋位于____区____路(街)____号，为_____结构;3、甲方所售房屋建筑面积____平方米;4、甲方所售房屋附属设施为__________________________。第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)____拾____万____仟____佰元整(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。第三条付款方式：_______________________________________________________第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后____日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务