2024年农村房屋租赁合同参考样本（二篇）

第7页共7页2024年农村房屋租赁合同参考样本本合同项下房产在签订本合同时，确认不附带任何形式的担保物权及债权负担，且其现状不属于违章建筑范畴，已完全符合政府所制定的规划、环保、卫生、消防、建筑等各项要求或标准，并已顺利通过所有相关验收程序。同时，该房产并未受到法院或其他政府机构所采取的查封、扣押等强制性措施。5.2甲方特此承诺，将负责办理完成房屋改扩建所需的一切批准手续。若因故未能成功办理改扩建手续，则因此产生的所有费用将由甲方自行承担。5.3甲方确认自身拥有充分的资格与权利，能够按照本合同的约定将房产出租给乙方，且在合同签订之前，已符合当地政府部门对于租赁资格的所有要求。5.4甲乙双方应确保对方有权根据其居住、经营活动的实际需要，自行决定生活、经营的相关事项，并保障乙方在居住、经营期间内能够根据需要正常使用各项公共设施。双方尤其应避免在正常休息时间内频繁产生如狗叫、鸡叫、娱乐等噪音，以维护良好的生活环境。5.5在本合同有效期内，若甲方确需对出租房屋所在区域进行改建或扩建，应事先征得乙方的书面同意，并确保该改建或扩建行为不会对乙方的正常生活、经营造成不利影响。5.6在本合同有效期内，若甲方有意将房产所有权转让或抵押给第三方，应提前三个月以书面形式通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权；若乙方放弃优先购买权，则甲方应确保受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下的权利和义务，并以受让方或抵押权人书面同意承担甲方在本合同项下的所有义务作为转让或抵押生效的前提条件。5.7在本合同有效期内，乙方有权在通知甲方后将其在本合同项下的所有权益转让给任何第三方，但前提是该受让方必须完全继承并履行乙方在本合同项下的所有权利和义务。5.8乙方应合理使用并妥善保护房产，防止发生非正常损坏（正常磨损除外）。5.9乙方有权对房产的外型、内部布局进行设计和装修，相关费用由乙方自行承担。5.10乙方在承租房产期间，除居住、经营所需外，严禁存放易燃易爆等危险物品。未经甲方明确许可，不得将有毒或爆炸性物品带入房产内。第六章合同提前终止6.1在本合同约定的____年租赁期限内，经甲乙双方协商一致并签订书面协议后，可提前终止本合同。6.2若发生地震、水灾、台风等不可抗力事件，导致房产严重毁损无法正常使用时，乙方有权对房屋进行修复或重建。在房产修复期间，该段时间不计入房屋租期，合同有效期将相应顺延。6.3在本合同期内，除非发生市政统一规划、土地批租等特殊情况外，甲方不得以任何其他理由要求解除乙方对房产的使用权。否则，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有实际损失及可预估的损失。若在本合同约定的____年内，房产因国家征收、征用而需终止合同的，征收、征用的各项补偿归甲方所有；但甲方应退还乙方剩余租期的房屋租金，并支付剩余租金总额的____%作为乙方搬迁及寻找新居住、经营场所的费用。第七章违约责任7.1若甲方违反第5.6条规定将房产抵押或转卖给第三方时：（1）若受让方或抵押权人未出具书面同意承担甲方在本合同项下所有义务的，乙方有权单方面决定提前终止本合同，并要求甲方赔偿因此遭受的所有损失及____年租金总额的____%作为违约金；（2）若受让人未按原租赁合同履行义务导致乙方遭受损失的，甲方应向乙方赔偿所有损失及____年租金总额的____%作为违约金。7.2甲乙双方中任何一方违反本合同约定的条款时（除非本合同另有规定），均应赔偿守约方因此遭受的实际损失，并支付损失金额____%的违约金。7.3除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面的合同终止行为均视为违约。违约方应向对方赔偿因合同提前终止而遭受的所有直接损失及可预期利益损失，并支付直接损失及可预期利益损失____%的违约金。第八章争议解决方式8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；若协商不成时，任何一方均有权向具有管辖权的人民法院提起诉讼以解决争议。第九章合同生效及其它9.1对于本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定共同协商并签订补充协议；该补充协议应视为本合同不可分割的一部分并具有同等法律效力。9.2本合同的所有附件均为本合同的组成部分并与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起正式生效。2024年农村房屋租赁合同参考样本（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____鉴于甲、乙双方就以下所述房屋的租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况甲方将其位于____的房屋，建筑面积____平方米、使用面积____平方米，出租给乙方使用。该房屋的装修及设备情况如下：_____。第二条房屋用途该房屋用途仅限于租赁住房。乙方不得擅自改变房屋用途，除非双方另有书面约定。乙方如利用承租房屋从事非法活动或损害公共利益，甲方有权单方面解除合同并收回房屋。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满，若甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。合同因期满终止时，若乙方难以找到新住所，可与甲方协商适当延长租赁期限。第四条租金及支付方式1.甲乙双方约定月租金为____元，即人民币（大写）_____，支付方式为____付。2.乙方应于____年____月____日向甲方支付租金，遵循“先付后用”的原则。3.后续租金支付应在每期付款截止日前____天完成。第五条付款方式乙方按月以现金方式向甲方支付租金，以甲方实际收到为准。第六条房屋交付甲方应在本合同生效之日起____日内，将房屋交付乙方使用。第七条押金与租金预付1.自本合同签订之日起，甲方收取乙方押金____元。乙方退房时，结清所有水、电等费用并交还钥匙后，甲方应退还押金。2.乙方首次租房需向甲方预付三个月租金____元，之后按第四条执行。第八条违约责任任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金为____月租金的____%，即____元。第九条身份证明乙方需向甲方提供身份证复印件以作备案，退房时归还。该复印件用于配合当地村委会或公安机关的核实及调查工作。第十条租房相关事项乙方应遵守当地暂住区域的各项规章制度，按时缴纳水、电、宽带等费用。乙方因个人原因产生的民事纠纷自行负责。（一）甲方提供物品清单1.(1)2.(2)3.(3)4.(4)（二）当前水电表读数1.水表：_____吨2.电表：____度第十一条维修养护责任房屋的大修费用由甲方承担，日常维修费用由乙方承担。因乙方管理不善导致的房屋及附属设备损失和维修费用，由乙方承担并赔偿相应损失。第十二条免责条款1.因不可抗力导致房屋损毁或乙方损失的，双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁房屋的，双方互不承担责任。合同因此终止的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十三条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向当地____村居委会申请调解；调解无效时，可依法向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1._____2._____第十五条合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章