2024年北京市商住两用房租赁合同样本（三篇）

第4页共4页2024年北京市商住两用房租赁合同样本甲方(出租人)乙方(承租人)根据《民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。第一章房屋情况房屋间数：间。房屋面积：每间㎡，规格为.第二章承租用途乙方租用上述房屋用途为如有变更，应以书面形式通知甲方。第三章承租期限承租期限为个月，出租人自____年____月____日起将出租房屋交付承租人使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同：a、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;b、乙方拖欠租金达十天的。合同期满后，如乙方因工程需要继续承租，本合同继续有效。第四章质量要求、技术标准1、彩钢房骨架材料为80mmx80mm方钢，40mmx80mm方钢;夹芯板材料为复合板75mm厚.2、外墙板厚度0.22mm，内墙板厚度0.2mm，顶板厚度0.28mm.3、抗风等级不小于8级，抗雪压厚度不小于40cm.4、彩钢房房屋内最高净高为2.45m，最低净高为2.3m.第四章租金乙方按本合同所述期限使用上述房产，需向甲方支付租金，总计租金为人民币____元整(RMB￥)，如若顺延按实际发生天数另计。第五章定金1、乙方应在签定此合同的同时付给甲方人民币____元定金。在双方交接房屋时，上述定金将转为租金。2、若甲方未按本合同规定履行其责任，则应赔偿乙方一个月租金，即人民币____元以弥补乙方之损失。3、若乙方未按本合同规定履行其责任，则甲方将扣除全部定金以弥补甲方之损失。第六章付款方式及时间1、乙方在承租期间向甲方提供彩钢房押金，押金计算方式为彩钢房成本乘以租期，即元/间x间=元(含定金元)，租金从押金中扣除，扣除后余额全部返还乙方，如租期顺延按照实际发生计算总价。2、合同签订后两个工作日内甲方负责将彩钢房运输到指定交货地点，交货地点，甲方承担彩钢房的一次运输费用并负责安装合格，除二次运输外，乙方不承担运费。3、付款时间：合同签订个工作日内。第七章税费及发票甲方负责向乙方提供合同期内所发生的租金金额正规发票，其中税费由甲方承担。第八章租期顺延乙方在合同期满后享受优先租赁权，顺延计费方式为每间彩钢房每天人民币____元。第九章租赁期间房屋修缮1、租赁期内，房屋自然损坏的维修养护由甲方负责。2、甲方未按时(未按要求)修缮，因此造成乙方人身受到伤害或财产受损，则甲方负责赔偿。3、房屋在本合同约定租期内由乙方人为损坏的，乙方应按照单平米成本价赔付，具体赔付金额视破损情况双方协商。第十章不可抗力房屋如因不可抗力的影响，不能履行本合同的一方可免除责任。第十一章、争议的解决方式若双方出现纠纷应友好协商解决，协商不成可向法院起诉。第十二章合同的补充1、甲方应保证所提供租赁房屋材质及构造符合国家消防安全标准，如因房屋本身质量问题所造成乙方人员人身安全及财产损失，一切责任由甲方负责。2、甲方需保证该房屋权属清楚，并且保证在签订本合同之前所租赁房屋不村在出租、转让、查封等权利限制和相关债务，如有纠纷，由甲方负责处理。如给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。3、本合同未尽事宜，可作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。第十三章汇款信息账号：开户行：厂名：电话：甲方甲方：_____乙方：_____甲方签字：_____乙方签字：_____2024年北京市商住两用房租赁合同样本（二）出租方（以下简称甲方），身份证号：_________承租方（以下简称乙方），身份证号：_________双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，订立本合同，内容如下：一、出租房屋名称及具体地址：二、租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应按合同规定的时间和标准，将出租房屋及时交付乙方使用。三、租金及支付期限租金为每年____元，采用半年支付一次的方式。甲方应出具收据，乙方需在当月首日前交清租金，交租地点为____。甲方不得擅自提高租金标准。四、出租方与承租方的变更1.租赁期间，甲方若将房产所有权转让给第三方，无需征得乙方同意，但需及时通知乙方。房产所有权转让后，该第三方自动成为本合同甲方，享有原甲方权利，承担原甲方义务。2.租赁期间，乙方若需将房屋转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意。转租后，该第三方自动成为本合同乙方，享有原乙方权利，承担原乙方义务。五、甲方责任1.甲方未按时向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间乙方应付租金的____%向乙方支付违约金。2.租赁期间，房屋需维修时，甲方应协助乙方与物业公司沟通。若房屋发生严重自然损坏或存在倒塌危险而甲方未予修缮，乙方有权退租或代为修缮，并以修缮费用抵扣租金。3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方承担。4.甲方若需提前收回房屋自用，应提前____个月书面通知乙方解除合同，并向乙方支付违约金，违约金按租金的____%计算，同时赔偿乙方装修费用。六、乙方责任1.乙方应按约定支付租金。甲方无正当理由拒收租金的，乙方不承担迟延交租责任。乙方若拖欠租金，应按中国人民银行延期付款规定向甲方支付违约金。2.租赁期间，房屋的取暖费、水费、电费、物业费、治安费、卫生费等均由乙方承担。3.乙方因特殊情况需提前退房的，应提前____个月书面通知甲方解除合同，并向甲方支付违约金，违约金按剩余租期内应交租金总额的____%计算。4.乙方租赁房屋用于开设服装专卖店，不得擅自改变房屋结构及用途。因乙方故意或过失造成房屋及设备损坏的，应负责恢复原状或赔偿经济损失。七、乙方自愿出资对房屋进行简单装修。双方解除合同时，乙方不得拆除装修部分，甲方不承担装修费用。八、乙方应向甲方支付抵押金人民币贰仟元整，以确保合同顺利执行。九、合同期满，若甲方继续出租或出售房屋，乙方享有优先权。十、因不可抗力自然灾害导致房屋毁损的，本合同自然终止，双方互不承担责任。十一、合同争议解决方式：双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交鹤岗仲裁委员会裁决。十二、本合同未尽事宜，由双方协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。十三、本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_____________年____月____日____年____月____日2024年北京市商住两用房租赁合同样本（三）出租人：_____证件类型及编号：_____承租人：_____证件类型及编号：_____依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况房屋坐落于____街道办事处_____，建筑面积____平方米。第二条租赁期限房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____月。甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第三条租金及押金租金标准及支付方式：____元/，租金总计：人民币____元整。押金：人民币____元整租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第四条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、上网费等一切由乙方产生的费用由乙方自行承担。由甲方代理缴费的，乙方在交资金时一起给付甲方。第五条房屋维护及维修甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全承租人保证遵守国家、苏州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第六条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第七条合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达____日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达____日的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。其他法定的合同解除情形。第八