2024年个人购房协议经典版（二篇）

第3页共3页2024年个人购房协议经典版鉴于《土地房屋权证》第____号所记载之房产，现就该房产的交易事项达成如下协议：一、交易房产及价格上述房产的交易单价为人民币_____元/平方米，总价款为人民币_____元整（大写：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整）。本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币_____元整作为购房定金。二、付款方式与时间1.甲乙双方同意采取银行按揭方式支付房款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整申请银行按揭（如银行实际审批额度不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日支付至甲方账户。2.若甲乙双方同意采取一次性付款方式，则应在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整于产权交割完毕当日支付至甲方账户。三、房产交付与费用结清甲方应在收到乙方全额房款之日起_____天内将交易房产交付给乙方使用，并在交房当日结清____等费用。四、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。五、违约责任如甲乙双方在合同签订后发生违约行为，应按照以下方式处理：1.若乙方违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方已付款项（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。2.若甲方违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款项返还给乙方。六、合同主体1.甲方为_____，共____人，委托代理人为_____即甲方代表人。2.乙方为_____，代表人为_____。七、公证及其他事项1.本合同如需办理公证，应经国家公证机关_____公证处公证。2.本合同一式____份，甲方产权人、甲方委托代理人、乙方、____市房地产交易中心、_____公证处各执一份。3.本合同发生争议时，双方可通过协商、诉讼方式解决。4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。八、双方约定的其他事项[具体内容根据双方协商填写]出卖方（甲方）：_____购买方（乙方）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____见证方：_____鉴证机关：_____地址：_____邮编：_____电话：_____法人代表：_____代表：_____经办人：_____日期：____年____月____日鉴证日期：____年____月____日2024年个人购房协议经典版（二）根据提供的内容，以严谨、稳重、理性、官方的语言风格进行改写如下：房屋买卖合同一、价款及支付方式房屋价款按建筑面积计算，单价为人民币每平方米_____元，总金额人民币_____元整。乙方应依照以下方式及时间支付房价款：1.乙方在____年____月____日前支付甲方定金，金额为（大写）_____元，（小写）_____元。该定金条款受《中华人民共和国合同法》相关条款的调整，并在乙方最后一次付款时充抵房款。2.房屋价款分三期支付：第一期：在____年____月____日，支付人民币_____万元。第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日支付人民币_____万元。第三期：在房屋交付之日，支付尾款人民币_____万元。每期付款后，甲方需出具收据。二、房屋交付及过户1.双方定于____年____月____日正式交付房屋，甲方需在交付前腾空该房屋。2.双方应于交付前向相关部门申请办理附属设施和相关权益的更名手续。3.甲方需在交付前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。若甲方未履行上述义务，需按照约定承担违约责任。4.双方同意于本合同生效之日起____日内，前往房地产主管部门办理过户手续。在办理过程中，甲方需出具相关书面报告及主管部门要求的文件，并予以协助。若因甲方原因导致过户登记延误，甲方需承担相应赔偿责任。三、土地使用权变更该房屋土地使用权的变更手续将按照相关法律法规办理。若土地使用权为出让取得，其相关权益将一并转让给乙方；若为划拨取得，则相关费用由双方协商确定承担方。四、违约责任1.若甲方未按约定日期办理房产过户及交付房屋，每逾期1天需按房价总额的3‰支付违约金给乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已收房价款及支付同额赔偿金。2.若乙方未按约定日期支付房价款，每逾期1天需按逾期部分的3‰支付违约金给甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除合同。五、其他事项（此部分包含第十一条