2024年北京住宅租房合同常用版（三篇）

第4页共4页2024年北京住宅租房合同常用版出租方：_____承租方：_____根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在____市_____街_____巷____号____栋____单元____楼____号的房屋_____间，建筑面积____平方米、使用面积____平方米，类型_____出租给乙方作_____使用。装修及设备情况：_____.第二条租赁期限租赁期共____个月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金____个月或空置____月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金____元，交纳方式为_____支付，计人们币____元。由乙方在____年____月____日交纳给甲方。先付后用。以后每个____月付款一次，应在付款期末前____天支付。第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。第七条甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。第八条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿____元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方____元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的____%，以天数计算向甲方交付违约金。4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的____%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的____%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。第九条免责条款1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租_____实际使用时间计算，多退少补。第十条争议解决的39;方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。第十一条其他约定事宜_____._____.第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。甲方甲方：_____乙方：_____身份证号码：_____身份证号码：_____联系电话：_____联系电话：_____住址：_____住址：_____2024年北京住宅租房合同常用版（二）出租人(甲方)：承租人(乙方)及单位：电话：电话：身份证号：身份证号：甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和青岛市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。一、出租物业坐落地点及设施情况：1.甲方将其位于青岛市____区____的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用，用途为_____，房屋面积为____平方米。2.该房屋现有装修及设施情况五.合同的终止1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。3.若乙方违约，甲方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，六.违约的处理1.乙方违约的处理(1)未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。(2)租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。(3)租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。(4)租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方不予退还。七.房内附属设施有：_____出租人(甲方)：承租人(乙方)：代理人：代理人：合同签订时间：2024年北京住宅租房合同常用版（三）甲方(出租方)：尊称/女士乙方(承租方)：尊称/女士双方在充分讨论后，同意就以下房屋租赁事宜达成共识，签订本协议，共同遵守。一、甲方同意将位于z市z镇正华苑的楼层号房屋（建筑面积平方米）出租给乙方使用。乙方已充分了解并愿意承租该物业。二、双方商定的上述物业月租金为人民币（大写）。租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。租金按月结算，乙方需在每月前交付给甲方。租赁押金为，满一年后租金每年增加元/月。三、租金支付方式如下：1.现金支付。2.转账支付，款项将汇入甲方在镇银行的账号。四、租赁期间，乙方需自行承担物业管理费、水电费，并按月支付给物业管理处。物业管理费为元/月。五、在租赁期内，甲方保证并承担以下责任：1.确保物业符合居住使用要求。2.对房屋及其附属设施进行定期检查并承担正常维修费用。因甲方维修延误导致乙方或第三方损失，甲方应负责赔偿。3.若需出售或抵押物业而需乙方退房，甲方应提前通知乙方，或自通知日起支付一个月租金作为提前终止合同的补偿。六、租赁期内，乙方保证并承担以下责任：1.对房屋进行改建、装修或增设设备需取得甲方书面同意，费用由乙方承担。2.如需转租或与第三方互换使用房屋，必须事先获得甲方同意。3.因使用不当或人为原因导致房屋或设备损坏，乙方应负责赔偿或修复。4.协助甲方进行正常的房屋检查和维修。5.租赁期满时，乙方需将物业完好归还甲方。如需续租，应提前两个月与甲方协商，重新签订租赁协议。七、违约责任：1.乙方逾期支付租金，每逾期一天，甲方有权按月租金的千分之五收取违约金。2.如乙方中途违约，甲方有权扣留租赁押金作为违约金。3.乙方逾期二十天未交租金，或连续三个月未支付清水、电费和物业管理费，将被视为自动退租，构成违约。八、因不可抗力导致的房屋及其设备损坏，双方均不承担责任。九、乙方有权享受物业管理服务，同时需履行相关义务。十、乙方在租赁期间有责任确保安全及防火，不得从事违