2024年店面出租协议书范本

2024年店面出租协议书范本合同编号：____________甲方（出租人）：__________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租人）：__________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________鉴于甲方为店面房屋所有权人，乙方有意租赁甲方的店面进行经营活动，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，达成如下协议：一、店面情况1.甲方出租店面地址：_______2.店面结构及面积：_______（具体结构及面积以附件一为准）3.甲方保证该店面出租前未设置任何抵押、担保，不存在任何权属纠纷。二、租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金1.本协议签订之日起____日内，乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利与义务1.甲方保证乙方在租赁期间合法使用店面。2.甲方负责维修店面的主体结构，保证店面正常使用。3.甲方应在租赁期满后及时收回店面，乙方逾期不归还的，甲方有权依法追讨。六、乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期间合法使用店面进行经营活动。2.乙方应按约定用途使用店面，不得擅自改变店面结构，不得进行违法活动。3.乙方负责店面日常维修保养，确保店面及附属设施完好。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供店面，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认店面权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否为店面的合法所有权人，以及店面是否存在抵押、担保等情况。1.法律名词解释：权属纠纷：指因财产所有权或使用权的归属而发生的争议。抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。解决办法：注意事项解决：a.确认权属：乙方应要求甲方提供店面的产权证明文件，确保甲方为合法所有权人。租赁期限：指租赁合同规定的甲方将店面出租给乙方使用的期限。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。押金：指乙方在租赁期开始前支付给甲方的一定金额的钱款，作为保障甲方利益的一种方式。确保合同期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，避免模糊不清导致纠纷。违约金设定：合理设定违约金比例，确保在违约发生时，能够有效补偿损失。押金处理：合同中应明确押金的退还条件和时间，确保乙方在合同结束后能顺利拿回押金。1.特殊应用场合：店铺装修改造补充条款：如果乙方需要对店面进行装修改造，乙方应事先征得甲方同意，并保证装修改造后的设施符合相关安全规定。装修期间产生的费用由乙方承担。2.特殊应用场合：店铺扩展经营补充条款：若乙方因业务发展需要扩展经营面积，双方可协商增加租赁面积及相应租金，并签订补充协议。3.特殊应用场合：自然灾害或不可抗力补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害等）导致乙方无法正常经营，双方应协商减免租金或延长租赁期限。1.附件一：店面平面图和面积明细2.附件二：店面现状照片3.附件三：甲方产权证明文件复印件4.附件四：乙方营业执照复印件5.附件五：租金支付方式和账号信息附件一：这是店面的具体布局和面积，确保咱们双方对店面的情况心里有数。附件二：这些照片展示了店面的现状，以后归还时也能有个参照。附件三：这是证明店面属于甲方的文