2024年办公租赁合同标准样本（二篇）

第2页共2页2024年办公租赁合同标准样本出租人：_____(以下简称甲方).电话：_____承租人：_____(以下简称乙方)电话：_____根据《中华人民共和国合同法》有关规定,甲方愿意将位于____区____路____小区新区第____号搂____单元____楼____的私有楼房以每月租金____元租给乙方仅为单位办公之用。租期____年，____年____月____日至____年____月____日。经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守,不得反悔违约。一.物业管理费(包括水.电,暖.卫生费,电视闭路费)全部由乙方承担,并与租金同时付给甲方。二.乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全,综合治理.环境卫生等其他管理规定,不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动，否则一切后果有乙方承担。三.乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售.转租,转借他人,否则甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任的权利。四.甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装饰,其费用由乙方承担，装修时不得随意对房屋进行建筑结构改造,乱接水电,暖线路,不得破坏房屋内外原有设施.造成损失由乙方负责.五.甲方应尊重乙方合法权利，不得随意追加租金六.合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签《租房合同外》。乙方必须在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品.否则甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理.后果由乙方负责。七.合同到期后乙方不再续租该房时，原屋内由乙方装修部分不得拆卸故意破坏或者折价要求甲方付费，应作为双方诚信守诺愉快合作乙方友情赠与甲方行为。八.本合同由甲乙双方认真协商.逐字逐句慎重认可签订.合同内容甲乙双方均不得随意增减,修改,涂抹,伪造.因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约,违约方付对方违约金____元，并承担相关法律责任。九.合同签订立即生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全部租金元及物业管理费(包括水.电,暖.卫生费,电视闭路费____元,共计____元，大写____元，甲方同时向乙方签写收款收据。十.合同签订生效日期:____年____月____日.2024年办公租赁合同标准样本（二）房屋租赁合同出租方（甲方）：电话：__________地址：__________承租方（乙方）：电话：__________地址：__________鉴于甲方为房屋产权所有人，愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方用于办公目的，双方根据相关法律法规及房屋租赁的规定，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况甲方出租的写字楼位于__________，建筑面积为328平方米。第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第三条租金及支付方式1.租金标准为40元/平方米/月，即每月租金总额为人民币壹万叁仟壹佰贰拾元整（￥13,120）。乙方需每三个月支付一次租金，且应在租金到期前10日内完成支付。自租赁期满两年起，租金按每年5%递增。2.房屋装修期为2个月，即租金计算起始日期为____年____月____日。第四条费用承担1.物业费：乙方需按月向物业部门缴纳，具体标准按物业部门规定执行。2.水电费（含公摊）：由乙方每月自行向物业部门缴纳。3.电话、宽带费：由乙方自行申请并承担相关费用。4.维修费：因房屋质量原因导致的设施损毁，由甲方负责维修并承担费用；非因乙方原因导致的损坏，乙方不承担责任。第五条双方权利与义务1.甲方保证所提供的房屋及相关证件真实合法，确保房屋可正常使用。2.甲方应提供乙方办理营业执照所需的相关证明，并协助乙方完成办理。3.任何一方欲提前终止合同，需提前一个月书面通知对方，并征得对方同意。4.乙方应按时足额缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权采取相应措施。5.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构及用途，如需变更需经甲方书面同意。乙方因故意造成房屋及设备损坏的，应承担修复责任。6.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及附属设施恢复至适宜租用的清洁、良好状态（自然折旧除外）并交还甲方。7.乙方承诺将房屋用于办公用途，并遵守国家法律法规及地方政府政策规定。第六条优先承租权与租金调整合同期满，若甲方继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先承租权。租金可随物价指数变动适当调整，但需经双方协商一致。第七条免责条款因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。第八条合同变更与争议解决本合同未尽事宜由双方协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。合同履行过程中发生争议应友好协商解决；协商不成的可提交当地工商管理部门或人民法院裁决。第九条合同生效与终止本合同自双方代表签字盖章之日起