丽江市新团片区城市设计

现状概 Existing背景和区 设计要解决的问 目标和理 1.5总体规划平面 工作方 案例分 Case美国弗吉利亚 规划设计（控规调整 Planning(RegulatoryPlan城市设计总 UrbanDesign道路控制导 景观控制导 开放空间控制导 城市风貌控制导 建筑设计控制导 可持续发展与生态保护控 重点片区概念设 KeyPlotConceptual城市入口广 片区服务中 商业中 作坊与会 手工业及民族旅游产品加工中 中央走 现状概 Existing

丽江坝区城镇呈组团式布局，由大研中心城区 现状概 Existing

现状概 Existing设的用地越来越少，需要拓展新的城市发展空

设计理念一：创造多样性的城市形象——大量的村落建筑及其田园风光，形成“城中有现状概 Existing城市主要绿脉（绿色廊道）城市主要绿脉（绿色廊道）

设计理念二：城市绿脉构建城市开放空间现状概 Existing现状概 Existing案例分 CaseReston机场Toll道路分布，Reston是弗吉尼亚州城市人口：6.3城市面积：29.95RestonRestonReston

规划设计（控规调整 Planning(RegulatoryPlan规划设计（控规调整 Planning(RegulatoryPlan规划用地一览表（控规

主的商业，提高了对外服务为主的市场类的比规划用地一览表（城市设计规划设计（控规调整 Planning(RegulatoryPlan中商业分区又包含了步行商业街、商业办公区交通、功能布局等因素后，将商业核心区向北规划设计（控规调整 Planning(RegulatoryPlan三廊道：及保留村落。该轴线除了连续开敞的绿色空间业为主体，同时涵盖了办公、酒店、公寓、娱规划设计（控规调整 Planning(RegulatoryPlan服务分区和商业分区用地，容积率在2.0-3.0之中的二类居住用地、南部的市场分区和仓储分规划设计（控规调整 Planning(RegulatoryPlan案考虑了城市特色旅游线路的设计如下：步行商业站——综合商业站——手工业作坊站——特色村落站——手工业和民族旅游产品加工中心规划设计（控规调整 Planning(RegulatoryPlan第一个阶段：初步勾勒城市骨架及主要景观形中央廊道（包含铺地、雕塑、小品、植被等规划设计（控规调整 Planning(RegulatoryPlan西侧商业区（含公寓、办公城市完善的水、电、气、消防等设施建设完城市设计总 UrbanDesign规划道路红线宽度基本按照控制性详细规划设置。城市主干道为50m和32m，次干道和支路为24m、20m、16m等，居住区内道路以12m和7m为通过性道路：道路两侧应布置较宽的绿化隔离沿道路的天际轮廊线。道路绿化应该大气、整景观性城市主干道意向图 城市支路意向图

借用景观设计的手法丰富支路上行人的视觉感城市设计总 UrbanDesign居住区内部道路意向图 城市支路意向图

村落内部小路意向图 沿河景观道路意向图

城市设计总 UrbanDesignA-A：(石新路)扩大绿化分隔带为2中央4（3）5城市设计总 UrbanDesignC-C道路东侧有部分生活功能用地，因此其道路断面设计应强调隔音降噪：防护绿带为10米；步行道为6米，内种植双排或三排乔木；建筑后退5米，内种植防护乔木。D-D将10米宽的绿化隔离带进行园林式设计，并间隔一定距离设置通过性步道，将步行道与建筑入口广场连接起来。城市设计总 UrbanDesignE-F-道路东侧商业建筑设计应开敞、通透，建筑形体进行适当退台处理，形成与中央廊道景观的呼应和对话关系。商业建筑底层设置骑楼或柱廊等灰空间形式，为行人提供良好的空间活动场所。城市设计总 UrbanDesignG-道路一侧如果临近村落，以通透式防护景观设计为主，一方面达到隔音降噪吸尘的功效，减少外界交通对村庄的影响，另一方面可以将村庄风貌景观能渗透到行人的视野范围之中。城市设计总 UrbanDesign居住分区内部道路可间隔一定距离设置减速带，以保证社区的安全和宁静。城市设计总 UrbanDesign

—套完整的人行系统，包括步行区域（舒适步行区域意向图 活力步行区域意向图

步行区域（步行道城市设计总 UrbanDesign

其它设计要求：步行区域应与两侧的公共空间相衔接，包括地块出入口、建筑大厅、公共绿地、广场等，以保证行人多样性的城市感受。在步行道较窄而人流较拥挤的地段，可将行道树池用带孔的金属盖板等覆盖，这样，既不影响行人在上行走，也不影响树木的灌溉。另外有路缘石的人行道，在各路口应设缘石坡道。在有高差的地方，还应设置残疾人通道，坡度不大于1/12。宽度设计要求：3-8类型特征：公园、广场里为游人提供组织游览线路、提供休憩地面的空宽度设计要求：—般为0.8-1.5其它设计要求：小径的设计应随地形和景物而曲折起伏，与周围的景物相互渗透、尽自然之妙。公园内、小区内结合绿化铺设人行步道，尽量避免踏步，采用缓坡以方便儿童、老人和残障人士使用。宽度设计要求：—般为3-5城市设计总 UrbanDesign

宽度设计要求：—般为5-8宽度设计要求：连廊宽度为1.5-2.4在居住区和学校周边应控制一定数量的街边停车来鼓励步行道上的活动，为小型店面和住宅访客提供直接出入。停车位设计不应影响街道的通行能力。公共停车场库的出入口应有助于减少车辆的排队和导向问题，明显，易达，并不得影响步行系统的连贯性。城市设计总 UrbanDesign

景观廊道是景观体系的重要组成部分。廊道将不同的功能串联起来，起到柔化建筑轮廓、丰城市设计总 UrbanDesign

廊道建设内容：边缘道路廊道、东沙河廊道内只限于布置街道家具、灯具、标识等设施；铁路廊道内不允许建设任何建筑物和构筑物。廊道宽度：开南河为25米；临近东侧过境路的河流为15植物配置要求：配置生命力强、群落稳定、景观性强的植被。在污染区域,针对污染源的类别,配置具有净化功能的植物。本土树种优先考虑。其它设计要求：沿河绿带每间隔500米左右应设置占地面积不小于0.05公顷的集中绿地，作为廊道放大生态斑块。廊道宽度：三号路两侧各10米；石新路南侧15（含水系）米，北侧5属于游赏休闲型廊道，主要功能是改善城市生态环境，提供休闲游憩场所。廊道宽度：中央景观廊道为40米；商业游乐廊道为20-50米；手工业加工园区廊道为20-80米。城市设计总 UrbanDesign

廊道内步行系统：廊道内应设计合理的小径，将廊道内的各种设施和外部道路系统联系起来。城市设计总 UrbanDesign新团片区地形为北高南低，东高西低。水系规划应充分利用现状水资源创造近水亲水的城市环境，规划不单纯强调某条河流，而是强调整个水系的建设。

主要现状河流有东面的东沙河及西面的开南河，作为主要的受纳水体接受片区内的雨水作为河流的补充水。这两条河流在规划中应予以充分尊重和完全保留。根据现状其它主要水系的位置流向，结合规划主要开放空间轴线，整合形成两横两纵且围合成“口”字型的线性水系。与东沙河、开南河共同形成新团片区“两横四纵”的水系主要骨架。水面宽度为10米，相互连通，结构清晰。一级水系的六条水体中，除东沙河外的五条水体的水质需达到景观娱乐用水水质B类标准。含有毒有害污染物的废水，禁止排入此类水域。主要为观赏水景，水池中间可设置涌泉慢慢喷起涌动。在景观节点宜打造丰富的动态水景观，如以现代元素为风格的景观喷水构筑小品、景观跌水池等。同时，还可以结合特色铺装及其简练精致的形式来展现出大气、壮观却不失优雅细致的景观中心点。可沿水面设置亲水平台，方便使用者更加亲近水面。以水空间为纽带，对适当地点进行重点处理，放大成为广场、公园，设置具有地方特色的城市标志或园林小品，营造出宜人的城市环境；与重要建筑物、构筑物相结合，形成各种亲水的城市活动，一同构筑城市空间的主要节点。为了体现水面的共享性，应使近水建筑，以及离水面有一定距离的纵深地带的建筑，都能有良好的观水视线，不受遮挡或少受遮挡。在近水区，建筑应与周围环境相结合。可考虑设置屋顶花园，形成立体绿化系统。另外还可将底层架空，不仅有良好的自然通风，而且有利于滨水区自然空气向城市内部渗透。滨水建筑高度应进行总体的城市设计，合理控制，形成优美、统一的建筑轮廓线。另外，可沿岸布置适当观景场所，产生最佳景点。城市设计总 UrbanDesign

东沙河位于新团片区东部边缘地带，流经¬仓储用地和村落。建议在充分尊重并保留其现状的基础上进行整治，堤岸设计和植被的栽种方式应以自然风貌为主。可沿河适当地布置林荫步道；在局部可设置通往河面的观景平台。利用现状丰富密集的水渠沟塘等资源，规划设计了网络状的二级水系，与一级城市骨架水系相连，共同构成了丰富的城市水系统。在步行商业区、片区服务中心、手工业加工区、办公区、居住区等地块内部，水系成为连接庭院、公共绿地、公园等的纽带。水面宽度为1米。需达到景观娱乐用水B东西向绿色廊道内水体建议以柔和自然的曲线贯穿始终。滨水空间宜视野开阔，并设置一些供人们休憩、游戏的设施和亲水空间，创造出人们乐意停留的场所。在水面的适当地方可建设桥梁，不但可体现桥本身造型美，而且能把两岸的城市空间与水道景观有机结合。地块内部二级网状水系向内部扩散、渗透，形成有趣的疏密有致的空间系统，宜打造小桥流水般的景观特质，使新团片区真正拥有近水亲水的城市水环境。同时，应结合建筑围合成各种开放空间如庭院、小型广场、街头绿地等，并在一定的区域形成放大水面，设置喷泉、叠水等动态的水景。严格控制建筑体量和风格，建筑与环境相得益彰，为近水空间带来生气和活城市设计总 UrbanDesign道路绿化意向图 道路绿化意向图

绿化功效：隔音降噪、遮荫隔热、净化空植物选择要求:道路绿化应培育有特色的乡城市设计总 UrbanDesign

植物选择要求:配置生命力强、群落稳定、景观性强、本土化的植被群建设要求：公建绿化内建设项目只限于小型辅助建筑，如休息亭、开敞游廊、景观构筑物等。绿化小品及景观构筑物的设计要体现以人为本的原则，尺度适宜，环境亲切，同时应具有一定的文化内涵和趣味，体现时代精神。植物选择要求:居住区绿化应以植物造景为主，强调植物分布的地域性和绿地率控制：居住区绿地率不低于30％植物选择要求:选择树种需枝叶稠密，滞尘能力强，不会散发花粉、飞毛；植物种植尽量覆盖地表，使黄土不裸露；尽量采取多种种植形式，在有限的空间内，更大限度的改善工厂环境。城市设计总 UrbanDesign

绿地率控制：村落区绿地率不低于40％植物选择要求:广场绿化应根据其功能、规模和周边环境进行设计，广场绿化应利于人流、车流集散。广场周边宜种植高大乔木，并宜设计成开放式绿地，植物配置宜疏朗通透。绿地率控制：控制硬质空间比例，集中成片绿地不应小于总面积的25％植物选择要求:公园绿化应以创造良好城市景观为主，塑造不同特色的绿地植物景观，强调植物分布的地域性和地方特色，采取以植物群落为主，乔木、灌木和草坪地被植物相结合的复层结构配置形式。植物选择要求:植物配置以复层结构为主，由灌木和草坪、地被植物组植物选择要求:强调植被的地域性和抗污染能力，采取以乔木树种为主，乔灌草相结合的植物配置方式，并根据当地森林植物群落的模式，合理增加树种的种类，优化配置，如速生与慢生相结合，增加植物群落的稳定性。城市设计总 UrbanDesign城市街道意向图 城市街道意向图

本次开放空间设计主要有如下5种类型：城市街设施要求：需考虑适用于不同使用者的休城市设计总 UrbanDesign扩展盲道范围，除步行道外，在其他不具有盲道的通路场所中的台阶处、水体边缘宜设提示物提醒安全,使其在可能到达的范围内也很安全。

空间类型及规模：城市公园属于面状开放空间，规模为0.5-1.0公顷，服务半径在500米左右。人们在公园经常举行的活动有：游赏、参观、摄影、划船、休憩、野餐、轮滑、风筝、太极和表演等。设施要求：要考虑适用于不同使用者的休憩、照明、标识等设施；公园设计应关注社会特殊群体的需求，特别是老人和儿童，他们往往是城市公园的主要使用人群。比如，设置通用的儿童游戏场，可促进残疾儿童与正常儿童共同使用游戏场。空间类型及规模：广场属于面状开放空间，规模为0.2-0.6公顷。人们在广场上经常举行的活动有：休憩、购物、餐饮、轮滑、风筝、太极、舞蹈、表演等。城市设计总 UrbanDesign

为行人提供良好的活动场所。广场内建设项目只限于小型辅助建筑，如休息街头绿地（小游园空间类型及规模：街头绿地属于城市重要的点状开放空间，是市民方便到达又宜人的空间。规模为200-1000平方米，服务半径在250米左右，是人们阅读、打盹、编织、下棋、晒太阳、看人、交谈等活动的理想场所。景观要求：可利用植物根、花、果、叶、枝干的形态多样性,提供触觉欣赏体验。街头绿地的设计也应注意和城市丰富的水系相结合，形成街边精致、舒适的小空间。设施要求：考虑适用于不同使用者的休憩、照明、标识等设施。雕塑、小品、壁画等设计应易接近,并增加趣味性,形成环境中的兴趣焦点,促进社会交往。空间类型及规模：庭院属于点状开放空间，根据实际情况，规模为300-2000平方米不等。庭院里发生的活动通常有：游赏、交流、晒太阳、踢毽球等。城市设计总 UrbanDesign

城市设计总 UrbanDesign传统风貌区（A）次传统风貌区（B）半传统半都市风貌区（C）近都市风貌区（D）现代风貌区（E）

A：B：规划居住区临近古城和田园风光带，另外，根据丽江当地居民喜好，建议采用传统建筑风格形式；但考虑到现代的居住习惯，居住建筑在建筑体量和高度方面宜与现代生活方式相吻合。手工作坊展示区位于保留村落与都市区之间的过渡区域，其色彩、材料、立面和屋顶等宜采用传统建筑形式，但考虑到展示区需要较大空间，容纳较多人流，在建筑尺度和空间布局上应相对灵活，不拘泥于传统。C：开南河以西的办公、商业和市场区域临近田园风光带，位于由田园向都市过渡区域，在建筑风格上应与传统风格相呼应，但考虑到土地经济性和城市空间景观，建筑的高度和体量应与现代功能相吻合。中心村落北侧和西侧的手工业加工区域，位于由村落向都市区的过渡区域，但考虑到生产性建筑固有的特性，其高度和体量应与其功能相符合。D：E：由于生产性建筑固有的特性，手工业及民族旅游产品加工中心、东沙河两侧市场和仓储区的建筑应为现代风貌，但考虑到与新团片区整体风貌的协调，建筑体量上可进行缩减，另外，对建筑环境进行绿化美化，弱化大体量产业建筑形象。城市设计总 UrbanDesign特别控制区：视线通廊范围内对建筑物、构筑城市设计总 UrbanDesign根据卢原义信的《外部空间的设计》中阐述的建筑高度（H）与临幢间距（D的关系，以D/H=1为界线，在D/H＜1的空间和D/H＞1的空间中，D/H=1即为空间的转折点。随着D/H比1增大，即成远离之感，随着D/H比1减小，即成近迫之感，D/H=1时，建筑高度与间距之间有某种均匀存在。在实际建筑规划中，D/H=1、2、3为最广泛的数值。当D/H＞4时，相互间的影响非常薄弱。由于丽江当地地理自然等因素的存在，较高建筑的相对安全性和经济性受到限制，故新团片区重要节点处以D/H=1、2、3为标准进行设计。三号路（道路红线宽度为32米）、石新路（道路红线宽度为50米）按此标准进行设计的两侧建筑高度如左图所示：

广场宽度的最小尺寸等于主要建筑物的高度，最大尺寸不超过其高度的2倍，即1≤D/H≤2，当D/H＜1时，从广场来说，成了建筑与建筑相互干涉过强的空间。D/H=2时，则有点过于分离，作为广场的封闭性就不容易起作用了。D/H在1与2之间的空间平衡，是最紧凑的尺寸。新团片区以北面和东面的山体作为城市背景，建筑高度以中间高四周低为总体走势，以城市入口广场作为城市制高点统领全局。从古城方向的广阔田园风光带看新团片区，可观赏到清晰的片区西侧天际线：中间最高，向南北两侧逐渐降低，与自然田园融为一体。依托连绵起伏的东部金山和蜿蜒流淌的东沙河为远景，以居住分区、公寓办公为前景，以商业分区、片区服务分区为中景，在石新路与三号路交汇处的城市入口广场区域，设置标志性建筑节点，高度为60米，为片区制高点。在片区服务中心设置标志性建筑和景观节点，高度为40米，为片区次高点。在两个节点之间设置一系列的控制节点，比如商业中心，高度为40米。北侧天际线以传统村落和居住区为主，也形成了中间高两侧低的总体走势。城市入口广场与片区服务中心等城市制高点作为远景也依稀可见。东北角为北部进入丽江的城市入口形象区，相连接的村落片区因建筑高度较低，不具有区域标识性，故在此设立具有一定高度的点状标志构筑物。城市设计总 UrbanDesign单 加长城市设计总 UrbanDesign

西至东两侧建筑功能为公寓、办公、商业、市院等公共建筑，是街道景观的最重要的组成部和开放空间，能够看到片区服务中心、步行街区、作坊等不同类型的建筑，它们属于第二界城市设计总 UrbanDesign建筑顶部造型即第五立面设计是体现城市风貌的重要方面，新团片区城市设计中应注重第五立面的控制。除地标建筑外，建筑群中相邻建筑的屋顶形式应考虑协调、呼应，反对各自标新立异。特别需要指出的是居住建筑，鼓励建设坡屋顶，并注意屋顶本身的长宽高尺度与比例，不致显得庞大、笨重。

提倡设计屋顶花园。充分将地方文化融入园林景观和园林空间之中；结合屋顶对园林植物的影响来选择植物；运用不同的造园手法来创造一个源于自然而高于自然的园林景观。应将生态功能放在首位，以植物造景为主。应考虑到屋顶花园面积相对较小的特点，精心设计，达到较为理想的艺术效果。一切造园要素受建筑物顶层的负荷限制，因此，在屋顶花园中不可设置大规模的自然山水、石材；适宜种植一些低矮的灌木、花卉和草坪，小乔木最好种植在木桶或木箱等容器中，并放在承重墙或承重柱上；在地形处理上以平地处理为主；水池一般为浅水池，可用喷泉来丰富水景。公共建筑的屋顶花园设计，在设计上应考虑到它的公共性。应以草坪、小灌木花卉为主，设置少量坐椅及小型园林小品点缀，园路宜宽，便于人们活动。宾馆、酒店的屋顶花园，是招揽顾客，提供夜生活的场所。因而花园的布局应以小巧精美为主，提供较大的活动空间；植物配置应以高档、芳香为主。住宅、公寓的屋顶花园面积较小，应以植物配置为主，不宜设置小品，但可以充分利用空间作垂直绿化。以科研、生产为目的的屋顶花园，可以设置小型温室，用于培育珍奇花卉品种、引种以及观赏植物、盆栽瓜果的培育。这类花园的设置，一般应有必要的设施，种植池和人行道规则布局，形成闭合的、整体地毯式种植区。太阳能板会影响屋顶的美观，顶部设计应考虑在不影响太阳能板工作效率的前提下，进行适宜的遮挡。城市设计总 UrbanDesign新团现状规划区内有七个自然村，大多为青瓦白墙的纳西民居建筑，且布局形态自然，空间尺度宜人，从建筑到水体植被等整体环境都维持着较好的状况。村落对于未来的新城发展应该作为一个有利的条件，而不是寻常意义上的“城中村”。村落与城市良性互动发展，与城市融合共生，将成为新团片区独特的城市风貌和特点。规划除基础设施建造（道路、广场）和建设搬迁外，原则上对区内村庄不作整体搬迁。对于村落与都市区域的发展提出了以下三个方面的措施：图在村落发展用地中，可考虑部分商业功能，既可以为附近居民或游客服务，又可以就近解决部分失地农民的就业安置的问题。图 图图图在交通上，村落内部的道路保持不变，但是要注意与城市道路系统的衔接。（图4）城市设计总 UrbanDesign城市设计总 UrbanDesign

次传统风貌区（B）：建议采用传统材料和色彩，并与古城和村落风貌保持协调。现代风貌区（E）：充分利用现有白石、灰砖、红瓦、竹、木等地方材料，增强建筑地方特色的表现，同时推动其生产工艺改进、性能提高、花色品种增加、以及产业规模化生产，成为设计上可长期选用的来源。次传统风貌区（B）：局部采用传统外墙和立面元素，其尺度仍应与功能相符合。现代风貌区（E）：城市主干道两侧的建筑应巧妙的利用立面划分的作用，避免由于高度限定而形成的横向庞然大物的效果。并同时给予立面视觉效果。不鼓励会造成大量反光而影响相邻建筑的玻璃幕建筑立面应与周边环境相互呼应。例如，面向主要公共绿地、公园和河道的立面应有可开启的窗户，以及可体现活动空间的阳台、落地窗与遮阳板。城市设计总 UrbanDesign4.5

传统风貌区（A）：半传统半都市风貌区（C）：根据建筑性质选择屋顶形式，但要与整体环境协调。利用挑檐体现丽江建筑特色，如古城商铺挑檐；同时建筑立面挑出层的处理应有助于识别建筑功能。建筑入口处应配合对气候环境的要求设计足够的遮阳板，并同时给予入口不同层次的识别性。城市设计总 UrbanDesign

中心区道路两侧建筑应有明显的底部、中部、与顶部处理，应与周边环境相协调。建筑立面与地面接触部分采用一定的过渡空间，可以体现中心区稳重、大气的都市风貌。主干道两侧建筑底部应以横线条建筑要素为主，体现行人空间的连贯性。门、窗与建筑底部设计应考虑较大的室外空间与建筑亲和关系。面向主要公共街道的公共建筑立面应有大面积的开窗与建筑入口，用以展现室内活动，增加公共街道的活力。根据丽江的气候条件，大型公建的主要建筑立面应提供行人遮阳的挑出层，并同时结合行道树、凉棚与退线设计建筑出入口。行人天桥应采用轻盈的形态，并营造开敞的空间氛围，其宽度设计应能满足昼夜人流量的需求。连廊的建筑设计应与其相连的建筑底部设计相协调，使得公共空间具有更强的整体感。城市设计总 UrbanDesign

建筑的出入口应以两种方式表达：在周边道路上感受到它的醒目，在行人的角度感受到它的亲和。建筑材料与可见的结构部件应体现高端建筑科技，应考虑建筑玻璃与高性能建筑表皮的最新技术。选材与施工方式应考虑运用可回收、可重新利用、对环境无污染的材料，以降低建筑长期维修与保养对环境所造成的影响。应从节能的角度进行建筑设计，降低对室内照明、空调与采暖的需求，例如采用特殊功能的建筑外壳与阳光板等。城市设计总 UrbanDesign

建筑照明应考虑不同季节、不同时间，并配合市政照明，形成整体的夜间效城市设计总 UrbanDesign

规划从城市设计角度考虑了如何充分利用优良自然环境的途径。中心区内应该整体协调以下建议，确保达到有效的节省能源的效果。住宅和公共建筑相对分区设置，进行一定的高度控制。住