精装修工程管理指导书

第一 工程组结构类型/木龙骨石膏板吊顶,厨卫墙砖,水性涂料,橱柜安装,门套安装,第第3页共NUMPAGES71160mm60mm200mm，腻子做到吊顶底面（具体，厨房抹灰位交接处抹灰前需挂网）有吊顶的部位不做粉刷石膏（具体部位详精装修图纸台的落地门联窗预留窗台板安装位置（具体未位置详见精装图纸装修设计有特殊要求除外（具体部位详精装修图纸找平层、地砖面层（含同材质踢脚）完成保温、涂料（或外墙砖）由业主指定分包按设计完成（包括分集水器安装（业主指定品牌，价格洁具、龙头（含水盆柜（洗手盆及盆柜由业主指定分包施工2总包确定标准层水平线后电梯公司装踏板和门，总包负责塞缝装踏板和门安装完毕进行贴砖并按电梯公仅需完成消防疏散指示及应急照明系统线路敷设、插座面板、灯具安装在总包预留门洞及弹出水平线并打点后装门框和门，贴砖后装锁。在总包预留门洞及弹出水平线并打点后装门框和门。3备30~40cm，并用堵头堵精装修接收前检查所有排原总包按蓝图施工预埋的HZTV中国电信和中国网通所用第第61页共NUMPAGES7112345每家施工单位确定一个相对固定的地方（比如一幢的某层的一套房子，集中加工以前

装修流程：施工场地交接测量放线装修水/电管道施工/试压卫生间防水室内竖向木结构基层墙地砖镶贴（含大理石）厨/卫/阳台防水施工、盛水试验墙砖镶（含浴缸安装）厨卫走廊吊顶/分户门框安装电管穿线厨/卫地砖镶贴安装地龙骨室内墙面/顶棚刮腻子刷第一度涂料毛地板安装/阳台栏杆、扶手安装 料竖向木结构封板、分户门、户内门安装/橱柜、淋浴房安装/空调及挡板安装卫生洁具、五金安装楼梯间地砖及大理石镶贴/楼梯间栏杆安装阶段性暂停7天电梯门框安装木地板、踢脚线安装/墙纸粘贴/室内不锈钢栏杆安装室内墙及顶面刷第二度涂料/室内门窗硅胶完成/晾衣竿安装衣帽间、储藏柜安装/开关/插座面板、风口、灯具安装室内墙/顶面刷第三度涂料楼梯扶手安装/公共部位电箱门安装楼梯间刷第二、三度涂料细部检查、整改空气工土建偏差整改（总包塑钢门窗淋水试验（总包（设置质量停歇验收点管道洞口、地面盛水试验（总包水电风管（包含净水管道、自平衡管道、给水管道、强、弱电管道）水电管施工，水管试压，电管穿线（设置质量停歇验收点防水层施工及验收（设置质量停歇验收点吊顶封面板（设置质量停歇验收点厨房、卫生间、阳台地面防水层盛水试验及验收（设置质量停歇验收点煤气表后管安装、煤气管气密性试验完成（设置质量停歇验收点室内地龙骨防腐处理及施 （设置质量停歇验收点毛地板防腐处理及铺设（设置质量停歇验收点1（对上面各个质量停歇验收点进行检查（11.1电梯门框安装72（对上面各个质量停歇验收点进行检查，毛胚装修完成煤气管二次气密性试验（设置质量停歇验收点进户门安装及成品保（设置质量停歇验收点3（对上面各个质量停歇验收点进行检查，安装地板前最后一道检验（设置质量停歇验收点室内塑钢门窗清理及硅胶完成（设置质量停歇验收点（19.2.1底层大厅墙、顶面管线布置及隐蔽验收（19.2.2底层大厅墙面大理石铺贴及成品保护（19.2.3底层大厅平顶龙骨基层施工及隐蔽验收）底层大厅地砖/（大理石施工单位整改合格后物业复查（设置质量停歇验收点移交物业（设置质量停歇验收点第二 控制要班组班组燃气主管及支管的安装高度（将影响煤气表的安装热水器给水点的标高及位置（将影响热水器安装高度及影响橱柜安装3、施工质量停歇验收点： 土建完成物业细部检查和整改后，装修单位方可进行大面积施工。细部检查时，除质量项目部将甲供材料招标时间计划提交采购部，根据计划时间安排材料招标。装修单位编制施工进度计划及材料供货计划，根据计划合理安排甲供材料供货及指定分包进场。装修施工若由两家以上施工单位施工，要求以一家施工单位为主进行设计修改的节点深化，力求做到做法统一。全装修房进行二次设计时，要求对增加的水电管线做到暗敷设，开关插座的定位必须在橱柜设计应考虑挂设燃气表空间，燃气表后管若由装修单位安装，应做好试压工作，在接头处用专用胶水涂抹密封。300mm400mm，采用10mm30mm，龙骨应经涂刷防腐剂处理。1） （通过监理的旁站、巡视、平行检验等措施，随时了解和掌握施工质量情况及装饰工程求的功能性检验。二、 厨、卫生间周边做300mm高防 淋浴房周边墙面做1800mm高防 长边应留置5mm，短8mm的伸缩缝(正确 毛地板边缘与墙面距离1015mm（做压条 15mm做压条 吊顶：吊顶标高：厨房为2320mm， 玻璃窗与吊顶的连接处每边预留50mm卫生间为2370mm，顶层适当调整(5)木地板比进户门槛低 楼梯地砖比进户门框低40木地板比塑钢门框低20 阳台地砖比塑钢门框低40厨房的地砖比木地板低20 卫生间的地砖比木地板低20橱柜安装标高：820mm 烟机的高度、100mm（封板高度）2200mm2080（照片中是错误的 （照片中是错误的80mm冷热水接出点标高：1420mm（从地砖完成面起算15细木工板：据口应该涂刷防火涂 端头部分木龙骨：对于端头部分木龙 顶板边应该与天花顶板齐 公共部位各配表箱应该保持齐（照片中是错误的 （照片中是错误的 大理石门套应该离地面约5mm。 （照片中是错误的 （照片中是错误的进户门：保护膜+硬纸 户内门：保护膜+硬纸 (4） （包括空腔部分430MM，在现场安装过程中需要局部临时5、在施工中门窗框下槛应用木板钉成П67100MM9公共部位：铺完大理石（或地砖）第三 质量验第一章 ⑴建筑给水、排水工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有质量合格并经监理工程师核查确认。⑷阀门安装前，应作强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格） 1.1米水平线，地面垃圾、杂物清理干净，配电箱和给水总阀是否安装⑴三期一组团2-5层八户中除G、B、C、D四个入户给水管从电梯左侧的水井总管接出，E、、G、H四个入户给水管从电梯右侧的水井总管接出。各户室内二次精装修的给水管安装从各户内的给水总阀后面开始，排水管从每个卫生间所留的排水支管接入。B、D、H的热水器、洗衣机和洗涤备用龙头均安装在小阳台，热水器的冷热1.41.20.60.60.6140mm0.6,50mm。厨卫地面严禁开槽，以免破坏防水层。1～3套水电安装施工样板。待施工样板完成各部门单位验收合10.05Mpa。水嘴左热右冷，阀门安装牢固，出水畅通。PVCS形48小时无渗漏，才允许填埋厨卫沉箱和墙地砖粘贴施工。21~2导线与燃气管道间隔距离

《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-GB50242-11．l234.2.14.2.24.2.945.2.1水高度应不小于底层卫生器具的上边缘或底层地面高15min5.2.13通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应采45455.2.14300mm可不受限制。5.2.155第四节地下埋设管道地面或墙角AA漏水或B按标准工艺施工。B严重影响使使用管补心以及丝头超长时更易发异径管箍。C管道立管甩口立管甩口不管道继续安装对坐标和压而位移。BA、管道甩口标高和坐标经核对准确后，及时将管道固定牢靠。B、施工全面安排管道的安装位置给水管出水混24h室内消火栓箱安装及影响观感。B、安装在楼梯侧的消火栓箱，其安装高度不合适，消火栓栓配管不室内给水系统A吹洗不排水管生器具排水不A、及时堵死封严管道的甩口，防止杂物掉进管膛。B、卫生器具安装前认真检查原甩口，并掏出管内杂物。C、管、T排水出墙管及平面清扫口需用两个排水管道甩口在继续安装立底。C基准线的变化情况，发现问题及时解灌水试验不认A灌水试验时应参加检查的有关人员不验记录填写不 ；胶大使器与排水管连接大便器使用后层顶板和墙壁也出现潮湿滴大便器出口处裂纹没有检查出大便器排出口中心对正水封存水弯承隙要用油灰或用石灰水泥混合灰填实蹲坑上水进口墙壁也往往大面积潮湿和滴14＃铜丝两道错开绑扎拧紧，冲洗管插入胶皮碗角度应合水连接口应经试水无渗漏后再做水泥抹面。D卫生器具安装卫生器具使用时松动不稳甚至引起管道连接零件损坏或固螺栓规格不合适或拧栽不牢地漏汇集水效地漏汇集水效卫生器底层蹲式大便AB防火阀动作不防火阀动作延度；D电气照明安装防雷及接地装 43mm5MΩ5 （PN（N25W灯泡，厨房、卫生间为吸顶5mm。23kg 一 验收标准 6、PVC1.2mm8、200mm150mm，接线四 验收要求和方 避雷带搭接处有夹A、操作人员责任心不并及时敲掉焊渣，刷防锈漆。C、根据们多数人是电工班里的B避雷带上的焊接处作技能差。B管理员对国家施工及验螺纹钢代替圆钢作利用对头焊接的主工单位故意混淆以降低成PVC管（PVCΦl144.5mm以上，Φ563mm）。B、加强与土建和其他0.7米。C、加强对承堵住漏洞。D、预埋钢管上墙的弯头必须用弯程序不宜大于管子外径的10％，弯曲半径不应小于所穿入电缆的最小允许弯曲半径。E对承包者的故意违规行为与水平进户管网电进户管与地下室外B协调不够。C不强，贪图方便用电焊烧弯。DPVC管）A、电缆管多层重管2根或2根以上并埋在墙体外的粉层固定。EPVC电线管时不是用塞贪图方便，不按规定执多条线管通过同一狭窄A、加强对现场施工人员施工过程的质量控B、电线管多层6的大部分进户线可以通过在吊顶之上敷设的专业施工人员布管时应尽量减少同一点处线管的重叠层数。C、电线层不能并排紧贴，如施工中很难明显分开，可用小水泥块将其隔1m横平竖直E（暗埋10处平整光滑，不出现扁折、凹痕等现象。F、电线管进入配电箱要平整，露出长度为3-50GCPVC塞子上接几根导线。（PE线）要求备足施工所需的各施工管理人员为了节省1根，如需接两根，中间需加平垫片；3线连接处要用与导线相同颜色的绝缘胶布包E各种颜色的导线。F、施工人员应清楚分清相（N线（E线的作A相B相绿色，C相-红色；单相时一般宜用红色；零线（N的沙浆、杂物未清理干下，不易发现，重复接≤35mm2时，接地线的最小截面为A、线盒预埋太深，A

当S＞35mm2S/2F、10-5cm的余量。

坐标不准确。B

足，贪图方便。C

的相线、零线、

零线、PE

100～150mm为宜；AA、预埋灯盒时位置不：A成排灯具的水平度、没有采取补救措施。B、

5mm，因此，在施工中需要

同低水平均为一直线。C

未编。D、吊扇的吊悉。C、采购员购买灯具型差；钟罩不吸顶，D、筒灯开孔时没有定好接线盒外露。E台灯底盘铁板大落，不统一等。

85E、阳台灯具的底盒铁板厚度≥05m，且油漆表面均匀平滑，能很好地起到防锈的作用；玻璃罩不能太薄，以免安装时破裂。F、天花吊顶的筒灯开孔要先定好坐标，除要求平直，整齐和均等外，开孔的大小要符合筒灯的规、多条电话线在高层建筑的弱电竖井B

墙面清洁。B定，显得杂乱。B1.5m

DP箱的线头编号

C

电话插座接线松动，因此他们在施工时易弄断接线（电话线芯较小。D、DP

电视天线损坏屏蔽E、施工中异脏墙

牌标明回路和房问号码，以方便日后电话安装。E、电视天线的屏蔽层在穿管时易被硬物确保电视图像、音质的清晰。

建筑地面过程采用的材料应按设计要求和规范的规定选用，并应符合国家标准的规定；进场材料应有质量合格证明文件及性能检测报告，对重要材料应有复检报告。（一）1mm。（二）40min（三）竹木地板面层及辅材均应符合现行国家标准《木结构工程施工质量验收规范》

（GB50209—12m2~10mm2m靠尺、 1、砖地面（大理石地面4干硬性水泥砂浆，铺设厚度以2.5～3cm为宜，如果遇基3～4mm0.5左右的素水B24h再浇水养护，然后覆盖锯2平标准和经纬标准，应用90°角尺及水平尺细致校正；B、易造成接缝不平，缝子不均；E量不宜过大。砂浆中适量掺加白灰为宜；B浆中宜掺适量的白灰；C2～3mm2境湿度大，填充的保温隔音材料导致在施工过程中以及完工后各结合部分因木搁栅干缩而产生松动，受荷时滑动变形发出响声；B形翘曲形成翘板，人行走时因地7～10天；C、地板铺设完成后，要认真直（存，位置要求干燥通风；B选，宽窄不一、企口不合要求的应经修理再用；CE制作好后六面涂上清漆，使之免受温度变化的影响；F、铺设面层后内部潮气不能及时排A、木地板施工必须安排合理工序，首先安装好玻璃，室7～10d后进行木地板铺设；B、带有主人卫生间的主人房，卫生间门口与木地板交接处设一混凝土挡水槛，以免水浸入主卧室；C、木地板应留通气孔，每间不少于2否则应返工重弹；B、坚持每铺完一块都应规方拨正。室内应干燥；B、毛地板拼缝应留2～3mm缝隙；C、水A、复查地板平整度，不符合要求的要进行修复合格后方B缝隙较大时可用水泥素浆或乳胶漆腻子找平后安装踢脚板；C、为防止木踢脚板翘曲，应在其靠墙的一面设两道3～50；、木踢脚E（塑钢门窗）套制作与安装；护栏和扶手制作与安装； （陶瓷）所有室内门槛均采用冠珠的GW15600（100mm宽；客厅地面采用尺寸为600mm×600mm冠珠抛光砖GW15601，踢脚线为80mm150mmGW156001560160mm宽的浅啡网大理石波打线，再贴一圈150mm宽的冠珠GW15600波打线。厨房地面均铺贴300mm×300mm冠珠防滑砖R33612，卫生间地面均铺贴300mm×300mm300mm×300mm 1.325以泥量应不大于3％；3.砖：均有出厂合格证及检测报告，抗压、抗折及（㎜5,23挥发性有机化合物游离苯二异氰酸酯重金属4遮盖力／（g／㎡白度耐干擦性（级耐洗刷性（次5 1.储存稳定性；2.低温稳定性；3.性能及颜色的均匀性；4.1.无毒无异味，对人体健康无任何不利作用；2.干燥凝结过程中8.不易受污染，污染后易于清除；9.不污染相邻构件；10.具有一1.12.13.防结露性等功能；14.在某些部位使用的内墙涂料具备防火性能。🖂一8套涂色钢板防火进户门；22套房间成品铁框木门；12套卫生间塑钢门，8套厨房塑钢门，8套大阳台塑钢推拉门，3套小阳台塑钢门连窗。二1％。2）232.5米。2002⑵25mm×30mm的凹方龙骨拼联。吊杆用来连接承载龙骨和覆面龙骨。9mm2400mm×1200mm×9mm。⑹3 （陶瓷）3～51：2.5的干硬性水泥砂浆。作面，保护好成品，24小时内不得踩踏和行走。1－2㎝。22mm0.5mm1mm1二、实木复合木地板⑴⑵10mm～15mm300mm距离。⑷1085－8mm。贴完每3mm3％以下。有明显空鼓的，应取下重贴。45°,表面洁净。同一面墙砖不得有两排非整砖且非整砖的宽四、水性涂料、溶剂型涂料一（一）400﹟砂纸打磨腻子层。若有不平不直的地方，再4个小时2h。13000600三）12345🖂一 相应位置；3.宽尺寸过大，则刨修多余部分；3.1.1／3，接着上下冒头，安好后必须灵活；3.门锁距地面约0.9～1.05m11m2Φ4～Φ5射钉紧固。入框顶和框底墙体（或梁）25mm以上。356三 四12345六、暗龙骨吊顶一215mm150－170mm。二12悬吊形式有三种：⑴14⑵⑶3允许偏差允许偏差 第一、（GB50300-（GB50209—（GB50210—（GB50327-（GB50206—（GBT8478-（GBT8487-第二、0．02mm游标卡尺测量。1m钢直尺、楔形塞5m5m5m第三、（陶瓷）12m2第6.2.1第6.2.3第6.2.7第6.2.8面层与下一层的结合（粘结）5％可不计）第6.2.910mm，