装饰工程施工组织设计方案

第一章编制说明及适用标准

1.1编制说明

1.1.1编制内容

本施工组织设计作为施工的指导性文件在编制过程中我们对工程管理机构设置、

劳动力安排、机械设备配备、施工步骤与形象进度、主要分局部项工程的施工方法、

技术先进性及机械设备实用性、施工现场总平面布置、质量控制措施、平安保证措施、

文明施工、环境保护措施及节约措施等诸多因素进展了考虑，以突出施工组织设计的

科学性、可行性，是标准和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经

济文件。

1.1.2适用范围

本施工组织设计适用于月亮湾DK20100289地块售楼处室内装修工程。

1.1.3编制依据

一、月亮湾DK20100289地块售楼处室内装修工程施工招标文件、工程量清单及

答疑文件；

二、月亮湾DK20100289地块售楼处室内装修工程施工图；

三、施工现场的勘察资料；

四、我单位施工技术力量、现场周边条件及类似工程施工经历；

五、现行国家有关标准、标准和规程；

六、苏州市有关文件规定。

七、我单位编制的?质量、环境、职业安康平安管理手册?、？程序文件?和?作业指

导书?。

1.1.4编制原那么

一、坚持确保质量、平安和工期的原那么；

二、坚持均衡生产、突出重点、统筹兼顾、合理安抖林口信息化施工的原那么;

三、坚持因地制宜、灵活机动进展临时工程设置的原那么；

四、坚持专业化施工的原那么。

1.2适用标准

1.2.1国家标准和标准

一、？工程测量标准？；GB50026-2007

二、？砌体工程施工质量验收标准？；GB50203-2002

三、？混凝土构造工程施工质量验收标准？；GB50204-2011

四、？木构造工程施工质量验收标准？；GB50206-2002

五、？建筑地面工程施工质量验收标准？；GB50209-2010

六、？建筑装饰、装修工程质量验收标准？；GB50210-2011

七、？建筑防腐蚀工程施工及验收标准？；GB50210-2002

八、？建筑工程施工质量验收统一标准？；GB50300-2001

九、？建筑电气工程施工质量验收标准？；GB50303-2002

十、？建立工程工程管理标准？；GB/T50326-2006

十一、？建立工程文件归档管理标准?等。

1.2.2主要法律法规

一、？中华人民共和国建筑法？；

二、？中华人民共和国合同法？；

三、？中华人民共和国环境保护法？；

四、？中华人民共和国平安生产法？；

五、？中华人民共和国水污染防治法？；

六、？中华人民共和国固体废物污染环境防治法？；

七、？中华人民共和国大气污染防治法？；

八、？中华人民共和国环境噪声污染防治法？；

九、？建筑工程质量管理条例？；

十、？江苏省工程建立管理条例?等。

第二章工程概况

2.1工程简介

本工程为月亮湾DK20100289号地块［B-06工程〕售楼处装修工程，位于苏

州工业园区月亮湾创苑路以北，环一路与环二路之间；本工程占地面积750平方米,

总建筑面积约700平方米。工程方案开工时间为2014年5月14号，方案竣工日期

为2014年9月10号，工期为120天，工程造价约为196万元。装修工程内容为C

楼6轴全部装修内容。包括〔一〕室内墙、地、顶装饰〔二〕室内各种门及门饰

面装饰〔三〕各类室内管线、开关、插座〔四〕卫生洁具及附属配件〔五〕各类功能

台座〔六〕多联机空调系统采购安装〔七〕图纸范围内的其他相关其他工程

2.2施工范围

1）室内墙、地、顶装饰

2）室内各种门及门饰面装饰

3）各类室内管线、开关、插座

4）卫生洁具及附属配件

5）各类功能台座

6）多联机空调系统采购安装

7）图纸范围内的其他相关其他工程

2.3工程特点

本次室内装修工程涉及穿插施工单位较多，工程量繁杂，前期开展较困难，施工

条件较复杂，要求工期9月10日前完工。前期应准备充分，材料、人员的组织有助

工程质量的提高及进度提前。在施工中要高度重视业主及设计人员意图，使施工效果

到达设计目的，提高装饰工程整体质量。

2.4交通组织

本工程位于苏州工业园区月亮湾创苑路以北，环一路与环二路之间，交通运输条

件便利。

第三章临时设施

3.1临时设施规划原那么

临时设施布置本着以下原那么进展：

一、充分利用现有资源，本着满足需求、降低噪音，减少污染，美化环境、不阻

碍施工的原那么布置施工现场。

二、临时工程建立尽量利用已有设施，按照节约资金，节约用地，因地制宜，就

地取材，便利施工的原那么进展。

三、对周围建筑、各种设施等采取必要措施予以保护。

四、临时工程设施主要有施工便道，供电线路，电源，施工用水，料场及加工场

站，生产，生活用房等。

3.2水电供给

3.2.1临时供水

本工程属室内装修，水源接入口由业主指定，水量可满足工程使用需求，采用自

来水作为工程用水。生活用水为自来水。

⑵临时用电

按照业主规定接入指定电箱。

3.3临时设施施工标准

3.3.1施工营地

根据本工程施工现场条件结合施工任务划分，方案租赁施工营地1处，施工营地

位于工程总包单位临时设施区内，做为生活场地具体规划如下：

一、生活场地

工程经理部为一间简易房屋。

二、生产场地

生产场地按照便于管理、集中就近、一次规划、分步实施的原那么布设，现场设

材料库房一处，约10m?,其余现用材料可在施工部位临时按需堆放，材料有专人管

理，对易燃易爆物品应单独设仓库，现场做好消防准备工作。各工种作业加工区应根

据进度情况调整，做到符合标准，方便施工，便于管理。

3.3.2环境保护及污水处理设施

一、施工废水处理设施

施工废水主要有泥污水，泥污水采用沉淀的方法进展处理，处理后的水可以循环

使用或排放。

二、生活垃圾处理设施

生活垃圾均由工程总包单位清理

油污、粪便必须进展过滤、消解处理，在生活区与其他单位共用过滤池和化粪池,

用于油污、粪便处理。

3.4主要临时工程数量汇总

主要临时工程数量表

序号工程名称单位备注

1生产场地m220在现场设置

2办公房屋m230

3.5临时工程平面布置图

第四章施工管理组织体系

4.1施工组织

4.1.1组织机构设置

为顺利完本钱工程任务，本着"精干、高双快速、有序”的原那么组建"月亮

湾DK20100289地块售楼处室内装修工程工程经理部"，落实工程经理负责制，由

工程经理陈全根负责全面履行合同。组织机构图见以下图。

月亮湾DK20100289地块售楼处室内装修工程

工程部

说明：1.实行工程经理负责飒，田J■库比些贝:氏触羽,在甲明至回官理_l_Tp。

2.工程技术负责人主管工程实施过程中勺技术联络工作。

工程经理沈华

台攫用罐第Q上为F的施工，在每个施工班组设兼职质量

构的设置、的实现,

二、工程技术负最

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四、€|队-

根据工程经理部施工进度需要，组织编制材料、周转料具、设备的采购和租赁方

案，报企业审核后具体实施；组织工程经理部小宗材料的购进、验收、发放、标识等

工作;根据企业机械管理有关规定，对现场机械设备做好日常维修保养和交接班记录、

运转记录的填写工作。向上级部门提供上报原始材料;负责现场周转料具、材料的保管

工作，对材料、设备的丧失负责;材料运抵现场后，负责与库房管理人员按库房管理要

求进展、检验，主要是数量的清点和外观检查，详细做好检验记录，并根据贮存、搬

运有关规定做好维护、保养工作。

五、质检员

在工程经理、工程技术负责人领导下，全面负责本工程经理部的质量工作；负责

在本工程经理部贯彻国家及地方有关工程质量平安方面的方针、政策、法令、法规、

标准、标准和企业各项规章制度；负责组织班组长对工程验收批、分项工程、分部工

程的质量验收，参与单位、单项工程质量验收；负责组织工程经理部质量大检查，承

当相应责任；负责在工程经理部开展质量工作；在工程经理领导下对本工程经理部工

程质量进展调查。

六、材料员

协助工程经理抓好材料管理工作，负责选择合格的材料分供方，进场验收分供方

的材质、规模、出厂合格证、使其符合图纸和标准要求。负责对进场材料的试验和复

试的送检、验证、贮存、保管、发放、回收和退货工作。负责对进场的材料及各种成

品和半成品的标识工作。掌握施工进度，确保材料供给，使工程所使用的材料在施工

过程中始终处于受控状态。及时提供各种原材料及成品、半成品的出厂合格证和质量

保证。每批材料的进场和发放都做好记录，并建立台帐。

七、平安员

认真贯彻执行国家和地方政府部门关于平安生产和劳动保护法规以及企业的平安

生产规章制度。对工程的平安、文明等工作，负责检查、监视、落实整改；组织平安

生产检查，及时向领导和上级有关部门汇报平安盾况；协助平安总监做好特殊工种的

培训和考核工作；进展工伤事故统计、分析和报告，参加工伤事故的调查；做好新进

场人员的三级平安教育工作；制止违章指挥和违章作业，遇到严重险情，有权暂停生

产，并报告领导或上级主管部门处理；对违反平安技术劳动法规的行为，经说服劝阻

无效时，有权越级上告；负责平安、文明、创安、综治达标工作，并承当直接责任。

4.1.3人员触

拟参加本标段施工的主要人员详见下表。

拟投入本工程的主要人员表

从事专业工作时间

人Q

合计15年以上15-10年10年以下

专业

装饰专业技术人员11

其中：助工以上32

质检技术人员1

其中：助工以上211

机械技术人员11

其中：助工以上11

管理人员6222

工人数量30平均技术等级：中级工

4.2工程管理目标

4.2.1工期量

确保合格，争取优良。杜绝质量事故。

4.2.2工期

拟定开工日期为2014年4月15日，竣工日期为2014年9月10日，总工期

约120日历天。

4.2.3平安生产

实现"五无、一消灭""五无"，无重大伤亡事故，无重大行车和特大交通事故,

无压力容器爆炸事故，无重大火灾事故。消除现场"触电事故”的发生，平安用电。

4.2.4文明施工

维护公司形象，文明施工，杜绝不文明行为。

4.2.5环境保护

按一级环保标准执行。

4.2.6工程管理措施

根据本工程的特点及管理跨度，我工程部做出以下工程管理措施。

一、技术管理：工程开工前，工程技术负责人认真进展施工组织文件的编制，确

定先进合理、经济可行的施工方法和技术措施，对图纸进展认真审核，作好复测与测

量工作，为全面按期开工作好一切必要的施工技术准备工作。施工过程中，严格执行

技术交底制度、测量及各施工工序的交接检制度，做好试验检测、工程监控和测量放

线等工作，确保各施工环节工序质量处于受控状态。

二、进度方案管理：以总进度方案为依据，编制周施工进度报告，并根据实施过

程中的实际进展情况及时对原方案进展修正与调整，实行动态管理，对实施中出现的

滞后工期的工序，提出补救措施，确保"关键工期”和总工期的实现。

三、合同管理：合同是业主同施工单位双方经济法律关系的约束和相互合作的纽

带，它标准着双方的责权和关系。我单位作为实施合同的一方，将充分重视合同的管

理工作，响应业主要求，严格执行合同的条款，以工程经理为主的管理人员，具体处

理各种与合同有关的事宜，以保证合同的顺利履行。

四、本钱管理：加强机械、物资管理，严把采购、运输、发放等各个环节，降低

消耗，杜绝浪费，降低本钱。按方案精心组织施工,搞好劳动力调配，科学安排施工

程序，防止停、窝工现象，做好机具设备的维修和保养，努力提高施工机械的利用率,

机具设备设专人负责保管，采取有效措施节约原料消耗。

五、资料管理：对图纸、文件、技术交底、会议记要、监理指示、试验资料、检

查证、评定表等各项资料设专人分类整理，妥善保存，以保证竣工资料及时完整移交。

4.3施工部署

4.3.1业主召开协调会承包方工程经理及施工员参加协商解决重大问题以利工程

顺利进展。

4.3.2固定每天下午由工程经理主持召开工程部各条线管理人员碰头会，会议时间

控制在半小时以内，会议内容主要如下：

一、汇报当天的施工进度、质量情况、文明平安。

二、汇报晚上至第二天下午的施工方案。

三、对各分项工程的质量、进度、技术、文明施工各项要求；分项工程在施工中

存在的问题，并明确解决措施。

四、工程变更、技术核定以及隐蔽验收等手续的签字。

4.3.3在施工前，各单位应明确自己的施工范围；在施工中各施工单位应经常保持

联系，互相监视，互相积极配合，为按质按期完成整个工程达成共识。

4.3.4本施工的材料进场应确定堆放位置，堆放整齐，制止乱堆乱放，实行标化管

理，并派专人负责，以免影响施工人员正常施工，和其它施工单位的正常施工作业。

4.3.5各工种、施工单位之间应相互衔接，互相配合，交待清楚。

4.3.6施工单位配合好设计单位，准确把握整体设计意图。

4.3.7装饰、建筑垃圾应及时清理，不准乱抛、乱堆，防止各施工单位、施工现场

混乱。

4.3.8合理安排施工人员的施工位置，制止串岗，保证各工种的正常施工及各施工

单位的正常运作。

4.3.9施工过程中自觉配合、服从和承受监理单位的监理，对关键工序实行随时检

测，施工单位应尽力协同、积极配合，共同把好工程质量关。

第五章施工过程控制

本工程施工全过程的工作主要有：进场前的准备工作，进场后的管理工作，完工

后的善后工作。

5.1进场前的准备工作

5.1.1工程经理及施工员、材料员、质量员等必须会同设计人员对图纸和工程说明

作全面、详细地了解，对全工程概况做到心中有数。

5.1.2工程量的计算，即根据施工图纸，结合预算工程，统计出各项施工工程单位

数量表。

5.1.3制定材料方案表，把工程所需的材料名称、规格和预计数量逐一列表归类后

一份提交材料部，并配合材料选择材料供给商及材料品牌。

5.1.4制定施工进度方案表，施工进度方案表用于控制施工进度和调度工人及材

料，进度表的编排是按照工程期限与各施工工程的工作量，完成工程所需的时间，科

学性地编排在时间表内。

5.1.5开工前工程部人员对工地实地勘察，了解施工现场环境、交通运输及施工人

员食宿等情况，核对施工空间与设计图纸有无误差。

5.1.6材料进工地应做好以下工作：

一、根据材料方案表并结合工程进度方案表内确定材料的品种、数量及进场时间。

二、材料堆放位置应事先安排，切勿任意堆放以致影响工期和材料管理的严密性。

堆放时应注意以下儿点：

a.不得影响施工的进展反复搬迁，损材费工。

b.分类堆放，便于使用。

c.易燃、易爆物品，分开地点堆放，以保平安。

d.易碎、易潮、易污的材料，应注意堆放方法和采取保护措施，以免造成损耗。

e.即用的材料进场时应直接放置之施工工作面，以便节省搬迁的工序。

三、工地设临时仓库及仓库管理员，切实做好进场材料的签收工作，并按材料品

种、数量进展登记，以备查验。

5.1.7接通工地临时水电：

一、临时用水的设置应尽量利用原固定管道，水管铺设时尽量按原设计的路线铺

设做到即解决用水又减少铺设时间。

二、临时用电的布置一般是以架空线路或电线拖板的形式。架空线路的用电装设

自动开关或闸刀开关并符合架设临时线路的要求。采用电缆拖板供电时，电缆用保护

层"YHZ”橡胶套电缆。制止用花线、塑料铜芯线作拖引线，以防漏电造成事故，电

缆用电端是一块接线板，板上须有漏电保护开关、闸刀、插座等。

5.1.8施工部署及技术交底，施工管理人员掌握全部施工资料后，按施工内容进展

人员部署，划分各工序的职责范围，明确各工种的责任，并落实到各工种的负责人：

同时，召集各工种、工序施工骨干进展技术交底、交待考前须知，对图纸上出现的技

术要求高或需特殊处理的部位应作明确指示。遇到施工人员不熟悉或未作过的新工艺、

新方法，应提前交待该工艺的技术标准资料作为实施依据并共同研究施工方案，保证

工程顺利进展。

5.2进场后的管理工作

5.2.1在工程开工时，召集所有工地人员，简明交代有关事项，例如：工期要求、

质量、平安、现场纪律、现场文明卫生、施工管理人员的分工等。给所有工地人员对

整个工程有一定认识：

5.2.2工地放样，按照平面图纸尺寸依次弹线放样，并认真核对实地放样与平面图

纸尺寸是否吻合，假设出现实地尺寸与图纸不符时应及时与设计人员进展处理，并请

甲方到场征求意见，在得到共同认识可前方能进展施工。

5.2.3施工调度包含人员〔工种〕、材料、机具的调度，根据施工进度及实际情况

合理地、科学地调度，防止出现施工混乱，施工减少浪费和损失，具体内容：

一、人员（工种）调度

加强方案管理，针对各种施工特点和相关的联系，须使施工的进展具有均衡性和

节奏性，消除停工、离工现象。例如；当电工布管时，木工不便施工天花及隔断，但

可以安排木制门面或家具，以免相互争场地离工，当某些工程工程上下工序不能同时

穿插进展时，可适当集中力量于上道工序，完成一段就移交一段，当一些工程受场地

制约，无法集中太多人员施工时，那么可在保证重点工程的同时，安排一局部人员去

做辅助工程的附属工程，当各工序同时展开时，管理者须安排一些后备工程。

总之，通过人员的合理调度，到达保证各工种专业人员不连续，按次序从一个工

程转移到另一个工程进展施工。

二、材料调度

施工期间，管理员必须对各工种材料库存量登记清楚，并预计出未来数天内对材

料的需求量，及时予以调供，制止出现停工待料现象。同时要注意保持工地整洁，切

勿使材料乱置于现场。为防止工地空间变小影响施工，需控制材料进场时间。对进场

材料，设置工地材料库房进展保管，施工材料的发放以当天用料当天发放为根本原那

么。

管理者在施工中须防止施工人员随意浪费材料，三要抓好二个方面工作：一是抓

好下料设计，二是抓好剩余材料的利用。此外，要防止偷盗及顺手牵羊的现象。

三、机具管理

实行施工机具领用登记制度，以"谁领用、谁保管、谁负责”为原那么，防止出

现不正常的损坏和遗失。调度好各工序机具的使用，可防止一些工序机具闲置,提高

施工机具的使用率，同时还须加强对施工机具的保养，使用前应仔细检查机具，使用

过程中假设发生故障应及时排除，工程完毕应安排专人对机具进展清理、保养之前方

可收回仓库。

524施工日记

施工日记是反映整个工程施工详细过程的备忘录施工日记须坚持当日写记，内容

包括：当天日期、天气、施工内容、施工人数、材料使用、工程进度、施工现场状况

及有关工程的事项。

5.2.5施工检查

施工管理中一个重要环节即是施工检查，分以下三个方面：

一、工艺质量检查

检查各阶段中各工序在施工中是否符合装饰工程质量验收标准要求，及时发现问

题进展纠正.以免发生不可挽回的损失。

二、平安检查

a.严防施工场地发生火灾，在易燃场地烧焊时，应清理干净周围的易燃物品，配

备灭火器械，必要时指定专人监护。

b.施工现场制止吸烟。制止在工地用电炉、电热锅等烧煮食物。

c.严禁非电气人员安装及维修电路，防止发生触电伤亡事故。

d.防止闲杂人员破坏，每日施工完毕，须将门窗锁好，注意工地钥匙的传递，巡

视工地,检查防范措施。

三、施工进度检查

除重点检查关键工序的施工进度外，还要经常了解其它工序的进度，发现问题及

时解决，防止出现非关键工序的阻滞影响整个工程工期的现象。

根据进度检查结果，按实际施工进度状况不断地修正原进度表，以方便控制工程

进度。对阻碍施工进度的工序，除修正进度方案表外，还须作出该工序的施工流程图，

以便合理调动人力、物力进展施工。

526与甲方（业主方）联系、交流

施工过程中管理人员须经常和甲方联系，约同甲方检查工作，介绍施工情况，并

及时将甲方的意见反响，互相沟通。主要联系工作的内容：

一、工程开工时，请甲方在开工报告表上签章，以便作工期计算之根底。

二、陪同甲方看工地，并介绍施工情况。

三、按时参加甲方召开的工程会议。

四、重视甲方提出更改设计的意见，对不能实施的意见须作详细解释，更改费用

须得到甲方签字认可。

五、邀请甲方参加对隐蔽工程的验收。

六、协助甲方办理消防及报建手续。

七、呈报工程进度月报表，请甲方在报表上签章作为工作量签证，催促甲方按时

拨款。

5.3完工的善后工作

工程施工完毕后，大局部施工人员撤离现场，管理人员应选择少数技术好、责任

心强、能胜任的多面手，带着他们留守施工工地，进展善后工作，主要做好以下几个

方面工作：

5.3.1工程收尾工作

认真检查各施工工程的质量，有缺陷的地方限期改善、修整隐蔽的部位，尤其需

要仔细检查。

5.3.2现场清洁工作

清理工地，对涂饰面与非涂饰面之间分界处的涂料污点应彻底去除干净。所有玻

璃、镜面应抹擦干净。

5.3.3内部初验

在上述两项工作完成后，须作内部初验收，试水、试电，灯饰须全部试开检查。

检查发现的问题及时修整，力求在甲方验收时能一次通过。

5.3.4填写完工报表，呈请甲方检视验收、签证。

5.3.5现场机具、余料撤场；收缴机具、清点数量、检查是否有损坏，如有损坏，

按不同情况提出处理意见。剩余材料应整理捆绑，对易损易污材料加以保护，合理装

车，防止造成不应有的经济损失。

5.3.6计算实际工程量，进展本钱核算，作为今后估价的参考资料。

第六章分项工程主要施工方法及技术措施

6.1分项工程主要施工方法

6.1.1纸面石膏板吊顶工艺

吊顶施工中采取整体施工，局部避让的方法，层层施工，待其它工种完毕一局部,

补其一局部，做到灵活穿插。

施工准备——测量放线——吊筋施工——龙骨安装一饰面板安装一涂料施

工。根据施工图纸要求，施工前先在墙、柱上弹出顶棚标高水平墨线，在顶棚上划出

吊杆位置，钻眼安装膨胀螺栓与悬挂吊杆，安装主龙骨，划出次龙骨位置，将次龙骨

用卡连于主龙骨，安横撑，水平调正固定，中间质量验收检查，设备及电气配管的安

装，全部该做的吊顶隐蔽工程完成后并由甲方及监理验收前方可封板。轻钢龙骨顶棚

骨架施工，先高后低，主龙骨间距和吊杆间距一般在9O0mm~1100mm控制，特

殊情况不得大于1200mm,副龙骨间距为300x1200mm,吊杆直径为8mm,吊杆

应垂直吊挂，旋紧双面丝扣，离墙边杆第一根主龙骨距离不超过200mm,排列最后

距离超过200mm应增加一根，主龙骨和次龙骨要求到达水平，为了消除顶棚由于自

重下沉产生挠度和目视的视差，吊顶龙骨必须起拱，由中间局部起拱，高度应不大于

空间短间跨度的I/500~I/900,约5~20mm不一。吊杆与构造连接应结实，凡

在灯具、风口等处用附加龙骨加固、龙骨吊杆不得与水管、灯具、通风等设备吊杆共

用。

纸面石膏板与龙骨用自攻螺丝固定，纸面石膏板的长边沿向主龙骨铺设，即先将

板材就位，自攻螺丝纵向间距不得大于150mm,螺钉应与板面垂直且略入埋板面，

并不使纸面破损，钉眼应作除锈处理并用石膏腻子抹平为原那么，如顶棚需要开孔，

先在开孔的局部划出开孔的位置，将龙骨加固好，再用钢锯切断龙骨和石膏板，且开

孔位置四边从顶棚焊烧角钢加固保持稳固牢靠。

纸面石膏板一般用螺钉固定在次龙骨上，施工应注意以下事项：

(1)纸面石膏板应在无应力状态下进展固定，防止出现弯曲，凸鼓现象。

(2)长边〔即包封边〕应沿纵向次龙骨铺设。

(3)自攻螺钉与纸面石膏板边距离，面纸包封的板边以10-15MM为宜，切割的板

边以I5~2OMM为宜。

(4)固定石膏板的次龙骨间距一般不应大于400MM,在潮湿地区，间距应适当减

少，以300MM为宜。

(5)钉距以I20MM-I50MM为宜，螺钉应与板面垂直。弯曲、变形的螺钉应除去,

并在相隔50MM的部位另钉螺钉。

(6)板的对接缝应按产品要求说明进展接缝处理。

(7)板与龙骨固定，应从一块板的中部向板的多点同时作业，以免产生内应力，铺

设不平。

(8)钉子的埋置深度以螺钉头的外表略埋入板面，并不使纸面破坏为直，钉眼应除

锈，并用石膏腻子抹平。

(9)拌制石膏腻子必须用清洁水和清洁容器。

(10)在安装纸面石膏板的过程中，应使用专门的材料与机具，以免影响工程质量。

专用机具明细表

序号方式具体名称

阳角抹于、明角抹子、中抹子、梯形抹子、小袜子、大

抹子、山字台板夹、副胶稽、竞刮铲、长雨刮铲、滑流、

1手动施工机

脚踏板、胶料铲、秒磨器、纸带夹具、折纸器、手动搅

拌器、边自刨

2电动机具电动自攻钻、电动龙骨剪、手动龙骨切断机

[11]吊顶预留伸缩缝。

在吊顶施工中各工种之间配合十分重要，防止返工拆装损坏龙骨及板材。吊顶上

的风口、灯具的吊顶板就位后安装，也可以留出周围吊板，待上述设备安装后再行安

装。

6.1.2矿棉板吊顶工艺

一、施工准备

(一)作业条件

1.安装完顶棚内的各种管线及设备，确定好灯位、通风口及各种照明孔口的位置。

2.顶棚罩面板安装前，应作完墙、地湿作业工程工程。

3.搭好顶棚施工操作平台架子。

4.轻钢骨架顶棚在大面积施工前，应做样板间，对顶棚的起拱度、灯槽、窗帘盒、

通风口进展构造处理，经鉴定后再大面积施工。

（二）材料准备

矿棉板、龙骨、吊杆等。

（三）施工明

冲击钻、无齿锯、钢锯、射钉枪、刨子、螺丝刀、吊线锤、角尺、锤子、水平尺、

白线、墨斗等

二、质量要求

（一）暗龙骨吊顶工程

质量要求符合?建筑装饰装修工程质量验收标准?（GB350210—2001）的规定。

表2-1

检查工程允许偏差或允许值

标高、尺寸、起拱、造型第6.2.2条

饰面材料第6.2.3条

控

吊杆、龙骨、饰面材料安装第6.2.4条

T

吊杆、龙骨材质、间距及连接方式第6.2.5条

程

石膏板接缝第6.2.6条

材料外表质量第6.2.7条

般灯具等设备第6.2.8条

工龙骨、吊杆接缝第6.2.9条

程填充材料第6.2.10条

允工程纸面石膏板金属板矿棉板木板、塑料板、格栅

许偏外表平整度3222

差接缝直线度31.533

(mm

接缝上下差111.51

)

三、工艺流程

基层弹线一安装吊杆T安装主龙骨T安装边龙骨T安装次龙骨T安装矿棉板一饰

面清理一分项、检验批验收

四、施工工艺

1.弹线：根据楼层标高水平线，按照设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线，并

找出房间中心点，并沿顶棚的标高水平线，以房间中心点为中心在墙上画好龙骨分档

位置线。

2.安装主龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的

标高，安装预先加工好的吊杆，吊杆安装用帕膨胀螺栓固定在顶棚上。吊杆选用帕圆

钢，吊筋间距控制在1200mm范围内。

3.安装主龙骨：主龙骨一般选用C38轻钢龙骨，间距控制在1200mm范围内。

安装时采用与主龙骨配套的吊件与吊杆连接。

4.安装边龙骨：按天花净高要求在墙四周用水泥钉固定25x25mm烤漆龙骨，

水泥钉问距不大于300mmo

5.安装次龙骨：根据矿棉板的规格尺寸，安装与板配套的次龙骨，次龙骨通过吊

挂件吊挂在主龙骨上。当次龙骨长度需多根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次

龙骨的同时，将相对端头相连接，并先调直后固定。

6.安装矿棉板：矿棉板安装时在装配面积的中间位置垂直次龙骨方向拉一条基准

线，对齐基准线向两边安装。安装时，轻拿轻放。

7.清理：矿棉板安装完后，需用布把板面全部擦拭干净，不得有污物及手印等。

8.吊顶工程验收时应检查以下文件和记录：

①吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件；

②材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；

③隐蔽工程验收记录；

④施工记录。

五、成品保护

1.轻钢骨架、罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中应严格管理，保证

不变形、不受潮、不生锈。

2.装修吊顶用吊杆严禁挪做机电管道、线路吊挂用；机电管道、线路如与吊顶吊

杆位置矛盾，须经过工程技术人员同意后更改，不得随意改变、挪动吊杆。

3.吊顶龙骨上制止铺设机电管道、线路。

4.轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线，轻钢骨架的吊杆、龙骨不

准固定在通风管道及其他设备件上。

5.为了保护成品，罩面板安装必须在棚内管道试水、保温等一切工序全部验收后

进展。

6.设专人负责成品保护工作，发现有保护设施损坏的，要及时恢复。

7.工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护

负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污

染、损坏或丧失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监视、检查责任。

6.1.3卫生间防水工艺

一、材料要求

聚氨酯涂膜防水材料〔双组份〕，应有出厂合格证，应经复试合格后使用。

2、甲组份是以聚醛树脂和二异氨酸酯等原料，经过聚合及反响制成的含有端异氧

酸酯基的聚氨基甲酸酯预聚物，外观为浅黄粘稠状，桶装，每桶20kg。

3、乙组份是由固化剂、促进剂、增韧剂、防霉剂、填充剂和稀剂等混合加工制成,

外观有红、黑、白、黄及咖啡色等，膏状物，桶装，每桶40kg。

二、主要机具

一般应备有电动搅拌器(功率0.3-0.5KW,200-500r/min)、搅拌桶(容积10L),油

漆桶(3L)、塑料或橡胶刮板、滚动刷、油漆刷、弹簧秤、干粉灭火器等。

三、作业条件

涂刷防水层的基层外表，必须将尘土、杂物等清扫干净，外表残留的灰浆硬块和

突出局部应铲平、扫净，抹灰、压不，阴阳角处应抹成圆弧或钝角。

涂刷防水层的基层外表应保持枯燥，并要平整、结实，不得有空鼓、开裂及起砂

等缺陷。

在找平层接地漏、管根、出水口、卫生洁具根部〔边沿〕，要收头圆滑。坡度符合

设计要求，部件必须安装结实，嵌封严密。经过验收。

突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部，应先做好附加层增补处理，刷

完聚氨酯底胶后，经检查并办完隐蔽工程验收。

防水层所用的各类材料，基层处理剂、二甲苯等均属易燃物品，储存和保管要远

离火源，施工操作时，应严禁烟火。

防水层施工不得在雨天、大风天进展，冬期施工的环境温度应不低于

5℃o

四、操作工艺

工艺流程

清理基层外表T细部处理一配制底胶T涂刷底胶（相当于冷底子油）一细部附中层

施工—第一遍涂膜T第二遍涂膜T第三遍涂膜防水层施工―防水层

一次试水—保护层饰面层施工一防水层二次试水—防水层验收

防水层施工前，应将基层外表的尘土等杂物去除干净，并用干净的湿布擦一次。

涂刷防水层的基层外表，不得有凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含

水率一般不大于9%。

涂刷底胶〔相当于冷底子油〕：

配制底胶，先将聚氨酯甲料、乙料参加二甲苯，比例为1：1.5:2（重量比）配合搅拌

均匀，配制量应视具体情况定，不宜过多。

涂刷底胶，将按上法配制好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基层外表，涂

刷量为0.15-0.2kg/m2,涂后常温季节4h以后，手感不粘时，即可做下道工序。

涂膜防水层施工：聚氨酯防水材料为聚氨酯甲料，聚氨酯乙料和二甲苯，配比为

1:150.2（重量比）.

在施工中涂膜防水材料，其配合比计量要准确，并必须用电动搅拌机进展强力搅

拌。

附加层施工：地面的地漏、管根、出水口，卫生洁具等根部〔边沿〕，阴、阳角等

部位，应在大面积涂刷前,先做一布二油防水附加层,两侧各压交界缝200mm。涂

刷仿水材料，具体要求是,常温4h表干后，再刷第二道涂膜防水材料，24h实干后,

即可进展大面积涂膜防水层施工。

涂膜防水层：第一道涂膜防水层：将已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡

皮刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层外表，每平方米用量为0.8kg,不得有漏刷和鼓

泡等缺陷，24h固化后，可进展第二道涂层。

第二道涂层：在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刷在

涂层外表，涂刮量与第一道一样，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。24h固化后，再按上述

配方和方法涂刮第三道涂膜，涂刮量以0.4-0.5kg/m2为宜。三道涂膜厚度为

1.5mm。进展第一次试水，遇有渗漏，应进展补修，至不出现渗漏为止。

除上述涂刷方法外，也可采用长把滚刷分层进展相互垂直的方向分四次涂刷。如

条件允许，也可采用喷涂的方法，但要掌握好厚度和均匀度。细部不易喷涂的部位，

应在实干后进展补刷。

在涂膜防水层施工前，应组织有关人员认真进展技术和使用材料的交底。防水层

施工完成后，经过24h以上的蓄水试验，未发现渗水漏水为合格，然后进展隐蔽工程

检查验收，交下道施工。

在施工过程中遇到问题应做如下处理：

当发现涂料粘度过大不易涂刷时，可参加少量二甲苯稀释，其参加量应不大于乙

料的10%。

当发现涂料固化太快，影响施工时，可参加少量磷酸或苯磺酰氯等缓凝剂，其参

加量应不大于甲料的0.5%。

当发现涂料固化太慢，影响施工时，可参加少量二月桂酸二丁基锡作促凝剂，其

参加量应不大于甲料的0.3%。

涂膜防水层涂刷24h未固化仍有发粘现象，涂刷第二道涂料有困难时，可先涂一

层滑石粉，再上人操作时，可不粘脚，且不会影响涂膜质量。

如发现乙料有沉淀现象时，应搅拌均匀后再与甲料配制，否那么会影响涂膜的质

量。

五、质量标准

保证工程

涂膜防水材料及无纺布技术性能，必须符合设计要求和有关标准的规定，产品应

附有出厂合格证、防水材料质量认证，现场取样试验，未经认证的或复试不合格的防

水材料不得使用。

聚氨酯涂膜防水层及其细部等做法，必须符合设计要求和施工标准的规定，并不

得有渗漏水现象。

根本工程：

聚氨酯涂膜防水层的基层应结实、外表干净、平整，阴、阳角处呈圆弧形或钝角。

聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜附加层，其涂刷方法、搭接、收头应符合

规定，并应粘结结实、严密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。

聚氨酯涂膜防水层，应涂刷均匀，保护层和防水层粘结结实，不得有损伤，厚度

不匀等缺陷。

六、成品保护

已涂刷好的聚氨酯涂膜防水层，应及时采取保护措施，在未做好保护层以前，不

得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。

突出地面管根，地漏，排水口，卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，部件不得

变位。

地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应进展认真清理。

聚氨酯涂膜防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成

渗漏的隐患。

聚氨酯涂膜防水层施工过程中，应注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成

品。

七、应注意的质量问题

空鼓：防水层空鼓一般发生在找平层与涂膜防水层之间和接缝处，原因是基层含

水过大，使涂膜空鼓，形成气泡。施工中应控制含水率，并认真操作。

渗漏：防水层渗漏水，多发生在穿过楼板的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部

位，原因是管根、地漏等部件松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏，部件

接槎封口处搭接长度不够所造成。在涂膜防水层施工前，应认真检查并加以修补。

6.1.4室内门安装工艺

一、材料产品要求

1.门：由木材加工厂供给的木门窗框和扇必须是经检验合格的产品，并具有出厂合

格证，进场前应对型号、数量及门窗扇的加工质量全面进展检查〔其中包括缝子

大小、接缝平整、几何尺寸正确及门窗的平整度等〕。门窗框制做前的木材含水

率不得超过12%,生产厂家应严格控制。

2.防腐剂：氟硅酸钠，其纯度不应小于95%,含水率不大于1%,细度要求应全部

通过1600孔/cm2的筛或稀释的冷底子油涂刷木材与墙体接触部位进展防腐处

理。

3.钉子、木螺丝、合页、插销、拉手、挺钩、门锁等按