费率招标、模拟工程量清单招标、工程量清单招标方式比较

1、费率招标的概念：费率招标是指在建设工程招标投标活动中，招标人在招标文件中明确要求投标人在投标报价时，以费率的高低代替工程总造价的多少进行竞标，经评标委员会以各投标人所报的费率为主，结合所报工期和质量承诺、1、费率招标的概念：费率招标是指在建设工程招标投标活动中，招标人在招标文件中明确要求投标人在投标报价时，以费率的高低代替工程总造价的多少进行竞标，经评标委员会以各投标人所报的费率为主，结合所报工期和质量承诺、施工组织设计及企业施工业绩等其他相关指标进行综合评审，最终确定中标人的一种招标方式。2费率是指施工管理费和利润等间接费用占工程直接费用的百分比。3费率招标的特点是招标定标快，但是执行起来问题多，结算麻烦。4设计没有完全完成，边施工边设计工程项目确定但图纸未到赶工期5（1）（标底价或投标报价的过程，使投标人的投标计价工作均变得非常简单，并可有效防止标底泄漏、人为操作等情况。（2）．评标路线比较简单、公平，减少暗箱操作。（3）．由于在施工过程当中，大多数项目都要变更原设计图纸，因此可以使工程定额基价部分，根据签证和图纸变更一次即计算完成，然后乘以承诺的招标费率即得出该工程造价。（4）格水平、资金情况、施工环境、市场风险、工程质量、工期等因素，控制该工程取费合理下浮的百分率。6（1）．招标人的风险费率招标的主要弊病就是忽视了工程造价的“事前”控制。这种做法必然给工程建设期间的工程造价管理工作带来困难，从而可能造成投资“三超”。仅仅对占工程总造价比例较小的间接费进行控制，不能有效控制工程成本。总之费率招标对招标人的工程管理水平要求很高，容易造成投资失控。（2）．投标人的风险费率招标方式对投标人的风险较小。通过这种招标方式确定中标人之后，中标人投标时所报的费率将被通过施工合同的形式所固定，一般不得随意改变。该费率与招标时工程所在地的工程造价管理部门规定的费率之差，即所谓的标时工程所在地的工程造价管理部门规定的费率之差，即所谓的“让利”部分，将成为投标人承担的风险因素。除此之外，对于施工管理费和利润等几项间接费用以外的其他所有费用基本上不存在风险。无论是直接费中的实物消耗量及其所对应的价格，还是施工技术措施费，或是因设计变更所增加的部分，均可以在工程施工合同中约定“据实结算”。7按招标文件规定的各项目的计量方法，核定承包人的实际完成量，乘以该项目的投标费率，即为该项工程的支付价。累计各项目以及据实报销部分即为总承包竣工结算价。二、工程量清单招标：时间和社会财富。从这个层面来讲，相比施工图进行招标来讲有比清单招标恰恰相反，优势是招标完成后成本基本确定，设计的经济性可以迅速得到认定，便于成本管理，所有的子目都有单价，结算时只需要根据工程量变更在合同总价上调整即可，价格纠纷少，工程量清单计价采用综合单价。综合单价是一个全费用单合同因施工图预算招标不能真正体现出市场的竞争，背离了招标的是取决于模拟工程量编制的水平和可行性，属于工程量清单招标范畴，所以着重对费率招标及工程量清单招标进行归纳、汇总、分析，以形成指导性建议。2%左右。80%阶段的信息价进行平均，对于施工单位来讲