房地产基础知识大全

一.高层（10层以上、超高层（100米1.033%。二.A）.B）.C）.D）.E）.F）.G）.H）.I）.J）.A）.土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让B）.权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用54条和《城23条的规定，只有国家机关用地和军事设施用B）.国有土地租赁是指国家将国有土出租给土地使用者使用，由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土土地使用权人（受让方）对享有土地使用权的地块有开发利用权。土地使用权人因其取得地块的不同可以享有对土地的种类不同的利用权。出让土地的主要用途是：①居住用地；②工业用地；③教育、科技、文化、卫生、体育用地；④商业、旅游、娱乐用地；⑤综合或者其他使用地。7050504050三.一级市场——二级市场——分的权利，可以直接进入房产交易市场交易的房屋，俗称“私房”。20%，其余部​四.0.90—1.30元/㎡·1.60—3.00元/㎡·月；写3.00—8.00元/㎡·政府规定。目前，在西安，多层房屋2%，高层房屋为销售总价的的一.也是进行施工技术管理的重要技术文件。一套完整的建筑工程施工二.建筑容积率=规划建筑用地范围的总建筑面积/1.52建筑密度=规划用地范围内建筑物基底总面积/绿化率=规划用地范围内的绿地面积/35%1：1.351：0.8613米；13米的基础上适当的加大。1215000平米以上，设有中心广场，绿化面积不低于总用地45%15%。3000030007000三.1.215～202.809四. 5层、6层以下。五.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光2.20m（不含2.20m）是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（2.2m以下​高较高的一层楼中（3.3米，增建一个夹层。1024100米的建筑称为超高2的，可以称为板2的，可以称为塔楼。2.0以下，可以用多层.的板楼。改良后的塔楼的综六.1㎡的套内建筑面积的房子，所对应0.151㎡的套内建筑面积所应15100+15=115㎡。——公摊率=（分摊面积/房屋销售面积公摊率={分摊面积/（套内建筑面积+分摊面积——还是拿上面那套115㎡的房子来说，它的公摊率1㎡的房子，；跟预测面积相比，两者的误差不能超过绝对值3%，在此范围内的误七.国家相关法律法规规定，可销售的房屋，其层高超过2.2米的部分可2.8—3.12.9、3.0（裙楼）来说，13.5—4.8米，23.5—4.2米，3、4层3.2—3.8米。3.8m4.2m就可以3.3米。规定较小的开间尺度，可缩短2%，便于灵活隔断、装修改造。4—6米。和不封闭（50%面积。一.项目立项申请报告书（原件一份项目建议书或项目可行性研究报告（一份建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份项目建设投资概算（一份银信部门出示的资金证明（原件一份（复印件一份（房地产项目需提供资质证明一份项目地形图（一份二.三.（一）1234567891011（二）123（三）123456（四）123456（五）12345678（六）1（１）（２）（３）（４）工程项目地质勘察报告（结论部分（５）施工图纸（含地下室平、立、剖（６）工程预算书（总建筑面积、层数、总高度、造价2（１）（２）（３）（４）（５）（６）（７）（８）（９）1245678（一）7个工作日12345、完整的技术档案和施工管理资料（包括设备资料6789101112131412345678