房地产中介服务合同范本

房地产中介服务合同范本合同目录第一章总则1.1合同双方的定义与关系1.2合同的目的和原则1.3合同的效力第二章服务内容2.1房地产中介服务的范围2.2服务项目的具体内容2.3服务标准的约定第三章合同双方的权利和义务3.1房地产中介方的权利和义务3.2委托方的权利和义务第四章服务费用4.1费用的计算和支付方式4.2费用支付的时间节点4.3额外费用的承担第五章合同的履行5.1房地产中介方的义务5.2委托方的义务5.3合同履行的期限第六章违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担方式第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章隐私保护9.1保护委托方隐私的原则9.2违反隐私保护的责任第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一章一般条款11.1合同的转让11.2合同的继承第十二章特殊条款12.1房地产市场的变化应对措施12.2不可抗力事件的处理第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的续签条件第十四章争议解决14.1争议解决的方式14.2争议解决的时效合同编号：FC20230001第一章总则1.1合同双方的定义与关系1.2合同的目的和原则1.2.1目的1.2.2原则1.3合同的效力1.3.1合同的开始执行1.3.2合同的终止条件第二章服务内容2.1房地产中介服务的范围2.1.1服务范围界定2.1.2服务项目明细2.2服务项目的具体内容2.2.1信息收集与发布2.2.2房源与客源匹配2.2.3交易谈判与协助2.3服务标准的约定2.3.1服务响应时间2.3.2服务质量保证第三章合同双方的权利和义务3.1房地产中介方的权利和义务3.1.1权利3.1.2义务3.2委托方的权利和义务3.2.1权利3.2.2义务第四章服务费用4.1费用的计算和支付方式4.1.1费用计算标准4.1.2支付方式4.2费用支付的时间节点4.2.1首期付款4.2.2尾款支付4.3额外费用的承担4.3.1额外费用定义4.3.2额外费用承担方式第五章合同的履行5.1房地产中介方的义务5.1.1提供专业服务5.1.2维护双方合法权益5.2委托方的义务5.2.1提供真实信息5.2.2配合中介方工作5.3合同履行的期限5.3.1合同履行起始日期5.3.2合同履行终止日期第六章违约责任6.1违约行为的界定6.1.1违约行为定义6.1.2违约行为处理6.2违约责任的具体承担方式6.2.1违约金计算6.2.2赔偿责任范围第七章争议解决7.1争议解决的方式7.1.1友好协商解决7.1.2提交第三方调解7.2争议解决的时效7.2.1争议提出时间7.2.2争议解决期限第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更的情形8.1.2合同变更的程序8.2合同解除的条件8.2.1合同解除的情形8.2.2合同解除的程序第九章隐私保护9.1保护委托方隐私的原则9.1.1隐私信息范围9.1.2隐私保护措施9.2违反隐私保护的责任9.2.1违反隐私保护的后果9.2.2隐私保护争议的解决第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1合同自然终止10.1.2合同提前终止10.2合同终止后的处理事项10.2.1终止后合同权益处理10.2.2终止后合同义务履行第十一章一般条款11.1合同的转让11.1.1合同转让的条件11.1.2合同转让的程序11.2合同的继承11.2.1合同继承的条件11.2.2合同继承的程序第十二章特殊条款12.1房地产市场的变化应对措施12.1.1市场变化应对策略12.1.2市场变化调整机制12.2不可抗力事件的处理12.2.1不可抗力事件的定义12.2.2不可抗力事件的处理程序第十三章附则13.1合同的生效条件13.1.1合同生效的前提13.1.2合同生效的证明13.2合同的续签条件13.2.1合同续签的条件13.2.2合同续签的程序第十四章争议解决14.1争议解决的方式14.1.1争议解决的途径14.1.2争议解决的优先顺序14.2争议解决的时效14.2.1争议提出时间14.2.2争议解决期限（合同双方签字盖章区域）附件一：服务项目明细表附件二：费用计算明细表附件三：合同变更和解除申请表附件四：隐私保护措施说明附件五：不可抗力事件证明文件甲方（委托方）签字：________年________月________日乙方（中介方）签字：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方提供房源信息，应保证房源信息的真实性、准确性和完整性。说明：甲方有义务确保提供的房源信息真实可靠，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、朝向、配套设施等信息。如有虚假信息，甲方应承担相应责任。2.甲方应配合乙方的服务流程，按照约定时间提供相关资料，并参与看房活动。说明：甲方作为房源的提供方，应积极参与到房地产中介服务过程中，按照约定的时间提供相关资料，并配合乙方进行看房等活动。3.甲方在交易过程中应遵循诚实守信的原则，不得恶意阻挠交易的进行。说明：甲方在交易过程中应保持诚实守信的态度，不得故意设置障碍或采取不正当手段阻碍交易的完成。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应根据甲方的需求，提供专业的房地产中介服务，并尽力寻找匹配的客源。说明：乙方作为房地产中介服务提供方，应根据甲方的需求，利用自身的专业知识和资源，为甲方寻找合适的客源，促进交易的完成。2.乙方应保守甲方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。说明：乙方在提供服务过程中，应对甲方的隐私信息予以保密，不得将其泄露给任何无关的第三方，以保护甲方的个人信息安全。3.乙方在交易过程中应遵循公平、公正、公开的原则，维护甲方的合法权益。说明：乙方作为中介方，应保持中立立场，遵循公平、公正、公开的原则，在交易过程中维护甲方的合法权益，不得偏袒任何一方。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应具备合法的经营资质，并提供相应的营业执照和资质证明。说明：为了确保第三方中介的合法性，要求第三方中介提供相关的营业执照和资质证明，以证明其具备提供房地产中介服务的合法资格。2.第三方中介应按照约定比例收取中介费，并明确告知甲方和乙方中介费的具体金额。说明：第三方中介在提供服务过程中，应按照双方约定的比例收取中介费，并在合同中明确告知甲方和乙方中介费的具体金额，以免产生纠纷。3.第三方中介应协助甲方和乙方完成交易手续，并提供相关的咨询服务。说明：第三方中介作为交易的中介方，应协助甲方和乙方完成交易手续，并提供相关的咨询服务，以促进交易的顺利完成。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务项目明细表2.费用计算明细表3.合同变更和解除申请表4.隐私保护措施说明5.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为提供虚假房源信息未按约定时间提供资料或参与看房活动恶意阻挠交易进行2.乙方违约行为未提供专业中介服务泄露甲方隐私信息未公平、公正、公开维护甲方合法权益3.第三方中介违约行为未提供合法经营资质证明未按约定比例收取中介费未协助完成交易手续或提供咨询服务三、法律名词及解释：1.房地产中介服务：指房地产中介机构为促成房地产交易，向委托人提供房地产信息、实地看房、代拟合同、协助签订合同等服务行为。2.房源信息：指房地产中介机构提供的关于房地产房源的各种信息，包括房源的面积、户型、楼层、朝向、配套设施等。3.客源信息：指房地产中介机构提供的关于潜在购房者的各种信息。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不真实：解决办法是甲方应确保提供真实房源信息，乙方应加大