房地产经纪居间合同范本本

房地产经纪居间合同范本本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效1.4合同的解除与终止1.5争议解决方式第二章房地产经纪机构的义务与责任2.1房地产经纪机构的权利与义务2.2房地产经纪机构的服务内容与标准2.3房地产经纪机构的保密义务2.4房地产经纪机构的赔偿责任第三章客户的义务与责任3.1客户的权利与义务3.2客户提供的信息的真实性与准确性3.3客户对交易过程的配合与协助3.4客户对房地产经纪机构的服务评价第四章房地产交易标的4.1房地产交易标的基本情况4.2房地产交易标的的权利与义务4.3房地产交易标的的瑕疵与风险4.4房地产交易标的的交付与过户第五章房地产交易价格与支付5.1房地产交易价格的确定5.2房地产交易价格的支付方式与时间5.3房地产交易价格的调整与变更5.4房地产交易价格的退还与赔偿第六章房地产交易合同的签订6.1房地产交易合同的订立6.2房地产交易合同的内容与形式6.3房地产交易合同的生效与解除6.4房地产交易合同的争议解决第七章房地产交易税费7.1房地产交易税费的种类与标准7.2房地产交易税费的支付责任与方式7.3房地产交易税费的减免与退还7.4房地产交易税费的争议解决第八章房地产交易登记与备案8.1房地产交易登记的程序与要求8.2房地产交易备案的程序与要求8.3房地产交易登记与备案的时限与费用8.4房地产交易登记与备案的争议解决第九章违约责任9.1违约行为的界定与认定9.2违约责任的形式与计算9.3违约责任的免除与减轻9.4违约责任的争议解决第十章争议解决10.1争议解决的途径与方式10.2争议解决的时间与地点10.3争议解决的适用法律10.4争议解决的费用承担第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3合同变更与解除的效力11.4合同变更与解除的争议解决第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修改与补充12.3合同的终止与解除12.4合同的解释与适用第十三章其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2双方的其他约定与声明13.3双方的其他承诺与保证13.4双方的其他补充与修改第十四章签署页14.1合同的签署时间与地点14.2合同签署人的身份证明与授权委托书14.3合同签署人的签字与盖章14.4合同的生效日期与有效期限合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指房地产经纪机构与客户之间，就房地产交易事宜达成一致，明确双方权利义务关系的书面协议。1.1.2本合同所称的房地产经纪机构是指依法成立并取得相应资质的房地产经纪公司。1.1.3本合同所称的客户是指需要通过房地产经纪机构进行房地产交易的自然人、法人和其他组织。1.2适用法律1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自双方签字或盖章之日起成立。1.3.2本合同自房地产交易标的交付之日起生效。1.4合同的解除与终止1.5争议解决方式第二章房地产经纪机构的义务与责任2.1房地产经纪机构的权利与义务2.1.1房地产经纪机构应向客户提供专业的房地产交易咨询服务。2.1.2房地产经纪机构应如实告知客户房地产交易标的情况。2.2房地产经纪机构的服务内容与标准2.2.1房地产经纪机构应按照约定为客户提供房地产交易相关的服务，包括但不限于信息提供、看房安排、交易协调等。2.2.2房地产经纪机构应按照行业标准提供服务，确保服务质量和效率。2.3房地产经纪机构的保密义务2.4房地产经纪机构的赔偿责任第三章客户的义务与责任3.1客户的权利与义务3.1.1客户有权要求房地产经纪机构提供真实、准确的房地产交易信息。3.1.2客户应向房地产经纪机构提供真实、准确的身份信息和购房需求。3.2客户提供的信息的真实性与准确性3.3客户对交易过程的配合与协助3.4客户对房地产经纪机构的服务评价第四章房地产交易标的4.1房地产交易标的基本情况4.1.1房地产交易标的包括房屋及其附属设施。4.1.2房地产交易标的应符合国家和地方的相关规定。4.2房地产交易标的的权利与义务4.3房地产交易标的的瑕疵与风险4.4房地产交易标的的交付与过户第五章房地产交易价格与支付5.1房地产交易价格的确定5.1.1房地产交易价格应根据市场行情和双方协商确定。5.1.2房地产交易价格的支付方式与时间5.1.3客户应按照约定的时间和方式支付房地产交易价格。5.1.4房地产交易价格的调整与变更5.1.5房地产交易价格的退还与赔偿第六章房地产交易合同的签订6.1房地产交易合同的订立6.1.1房地产交易合同应由双方协商一致后签订。6.1.2房地产交易合同的内容与形式6.1.3房地产交易合同应采用书面形式。6.1.4房地产交易合同的生效与解除6.1.5房地产交易合同的争议解决第七章房地产交易税费7.1房地产交易税费的种类与标准7.1.1房地产交易税费包括契税、个人所得税等。7.1.2房地产交易税费的支付责任与方式7.1.3客户应按照约定承担房地产交易税费的支付责任。7.1.4房地产交易税费的减免与退还7.1.5房地产交易税费的争议解决第八章房地产交易登记与备案8.1房地产交易登记的程序与要求8.1.1房地产交易登记应按照国家和地方的规定进行。8.1.2双方应提供真实、完整的登记资料。8.2房地产交易备案的程序与要求8.2.1房地产交易备案应按照国家和地方的规定进行。8.2.2双方应提供真实、完整的备案资料。8.3房地产交易登记与备案的时限与费用8.3.1房地产交易登记与备案的时限应符合相关规定。8.3.2房地产交易登记与备案的费用由双方协商承担。8.4房地产交易登记与备案的争议解决第九章违约责任9.1违约行为的界定与认定9.1.1违约行为包括未履行合同义务和履行合同义务不符合约定。9.1.2违约行为的认定应根据合同约定和法律规定。9.2违约责任的形式与计算9.2.1违约责任的形式包括继续履行、支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约责任的计算应根据合同约定和法律规定。9.3违约责任的免除与减轻9.3.1不可抗力可以免除违约责任。9.3.2对方过错可以减轻违约责任。9.4违约责任的争议解决第十章争议解决10.1争议解决的途径与方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2双方可以请求第三方调解解决争议。10.1.3双方可以依法向人民法院提起诉讼解决争议。10.2争议解决的时间与地点10.2.1双方应自争议发生之日起30日内解决。10.2.2争议解决的地点为合同签订地。10.3争议解决的适用法律10.4争议解决的费用承担第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.1.1合同变更应经双方协商一致。11.1.2合同变更应采取书面形式。11.2合同解除的条件与程序11.2.1合同解除应经双方协商一致。11.2.2合同解除应采取书面形式。11.3合同变更与解除的效力11.4合同变更与解除的争议解决第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修改与补充12.3合同的终止与解除12.4合同的解释与适用第十三章其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2双方的其他约定与声明13.3双方的其他承诺与保证13.4双方的其他补充与修改第十四章签署页14.1合同的签署时间与地点14.2合同签署人的身份证明与授权委托书14.3合同签署人的签字与盖章14.4合同的生效日期与有效期限甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房地产交易标的的购买与否。1.2甲方应按照约定时间支付房地产交易价格。1.3甲方应履行合同约定的其他义务。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权决定是否接受甲方提出的购买要求。2.2乙方应按照约定时间协助甲方完成房地产交易。2.3乙方应履行合同约定的其他义务。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照约定提供专业的房地产交易服务。3.2第三方中介应如实告知甲方和乙方房地产交易标的情况。3.3第三方中介应按照约定时间协助甲方和乙方完成房地产交易。3.4第三方中介应履行合同约定的其他义务。附加条款四：甲方为主导时的特殊约定4.1甲方有权决定房地产交易标的的购买与否。4.2甲方应按照约定时间支付房地产交易价格。4.3甲方应履行合同约定的其他义务。附加条款五：乙方为主导时的特殊约定5.1乙方有权决定是否接受甲方提出的购买要求。5.2乙方应按照约定时间协助甲方完成房地产交易。5.3乙方应履行合同约定的其他义务。附加条款六：第三方中介为主导时的特殊约定6.1第三方中介应按照约定提供专业的房地产交易服务。6.2第三方中介应如实告知甲方和乙方房地产交易标的情况。6.3第三方中介应按照约定时间协助甲方和乙方完成房地产交易。6.4第三方中介应履行合同约定的其他义务。附加条款七：甲方为主导时的特殊约定7.1甲方有权决定房地产交易标的的购买与否。7.2甲方应按照约定时间支付房地产交易价格。7.3甲方应履行合同约定的其他义务。附加条款八：乙方为主导时的特殊约定8.1乙方有权决定是否接受甲方提出的购买要求。8.2乙方应按照约定时间协助甲方完成房地产交易。8.3乙方应履行合同约定的其他义务。附加条款九：第三方中介为主导时的特殊约定9.1第三方中介应按照约定提供专业的房地产交易服务。9.2第三方中介应如实告知甲方和乙方房地产交易标的情况。9.3第三方中介应按照约定时间协助甲方和乙方完成房地产交易。9.4第三方中介应履行合同约定的其他义务。附加条款十：甲方为主导时的特殊约定10.1甲方有权决定房地产交易标的的购买与否。10.2甲方应按照约定时间支付房地产交易价格。10.3甲方应履行合同约定的其他义务。附加条款十一：乙方为主导时的特殊约定11.1乙方有权决定是否接受甲方提出的购买要求。11.2乙方应按照约定时间协助甲方完成房地产交易。11.3乙方应履行合同约定的其他义务。附加条款十二：第三方中介为主导时的特殊约定12.1第三方中介应按照约定提供专业的房地产交易服务。12.2第三方中介应如实告知甲方和乙方房地产交易标的情况。12.3第三方中介应按照约定时间协助甲方和乙方完成房地产交易。12.4第三方中介应履行合同约定的其他义务。附加条款十三：甲方为主导时的特殊约定13.1甲方有权决定房地产交易标的的购买与否。13.2甲方应按照约定时间支付房地产交易价格。13.3甲方应履行合同约定的其他义务。附加条款十四：乙方为主导时的特殊约定14.1乙方有权决定是否接受甲方提出的购买要求。14.2乙方应按照约定时间协助甲方完成房地产交易。14.3乙方应履行合同约定的其他义务。附加条款十五：第三方中介为主导时的特殊约定15.1第三方中介应按照约定提供专业的房地产交易服务。15.2第三方中介应如实告知甲方和乙方房地产交易标的情况。15.3第三方中介应按照约定时间协助甲方和乙方完成房地产交易。15.4第三方中介应履行合同约定的其他义务。附加条款十六：甲方为主导时的特殊约定16.1甲方有权决定房地产交易标的的购买与否。16.2甲方应按照约定时间支付附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产交易标的的相关资料2.房地产交易价格的支付凭证3.房地产交易登记与备案的证明材料4.双方的身份证明与授权委托书5.房地产交易合同的补充协议6.第三方中介的服务合同7.房地产交易相关的法律法规8.其他双方约定的附件材料二、违约行为及认定：2.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律规定，对违约行为进行认定。3.违约责任的承担：根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房地产交易：指房地产权利人将其房地产转移给他人的行为。2.房地产经纪：指为房地产交易提供中介服务的行为。3.违约金：指按照合同约定，违约方支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。5.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现纠纷怎么办？解决办法：双方应进行友好协商，协商不成的，可寻求第三方调解或提起诉讼。2.问题：房地产交易价格支付不及时怎么办？解决办法：按照合同约定，延迟支付的一方应承担相应的