老房翻新维护协议模板

老房翻新维护协议模板合同目录第一章：总则1.1协议的签订依据1.2协议的适用范围1.3协议的效力1.4协议的解释权第二章：房屋基本情况2.1房屋的权属证明2.2房屋的地理位置及面积2.3房屋的结构及设施第三章：翻新维护内容3.1翻新维护的项目3.2翻新维护的标准3.3翻新维护的期限第四章：翻新维护费用4.1费用的计算方式4.2费用的支付方式4.3费用的调整机制第五章：翻新维护过程中的协调与配合5.1双方的义务与责任5.2变更及调整的处理5.3争议的解决方式第六章：工程验收6.1验收的标准及方法6.2验收的时间安排6.3验收不合格的处理第七章：质保服务7.1质保期限7.2质保服务的内容7.3质保服务的响应时间第八章：违约责任8.1双方的违约行为8.2违约责任的承担方式8.3违约赔偿的计算方式第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的处理方式9.3不可抗力后果的承担第十章：协议的变更与解除10.1协议变更的条件10.2协议解除的条件10.3协议变更与解除的程序第十一章：争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的时效第十二章：附则12.1协议的生效条件12.2协议的终止条件12.3协议的续签条件第十三章：其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2双方的其他协商事项13.3双方的其他特殊约定第十四章：附件14.1附件的清单14.2附件的有效期14.3附件的保管责任合同编号_________第一章：总则1.1协议的签订依据本协议是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就老房翻新维护事宜达成的一致意见。1.2协议的适用范围本协议适用于甲乙双方在老房翻新维护过程中产生的所有权利义务关系。1.3协议的效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。1.4协议的解释权本协议的解释权归甲乙双方共同所有。第二章：房屋基本情况2.1房屋的权属证明甲方向乙方提供房屋的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房屋的地理位置及面积甲方向乙方提供房屋的地理位置、具体面积以及相关资料。2.3房屋的结构及设施甲方向乙方说明房屋的结构、设施及使用状况等。第三章：翻新维护内容3.1翻新维护的项目具体列明需要翻新维护的项目，包括但不限于墙面、地面、天花板、水电系统、卫生间、厨房等。3.2翻新维护的标准明确翻新维护的各项标准，包括质量、安全、环保等。3.3翻新维护的期限双方协商确定翻新维护的期限，并明确各阶段的开始和结束时间。第四章：翻新维护费用4.1费用的计算方式详细说明费用的计算方式，包括材料费、人工费、管理费等。4.2费用的支付方式明确费用的支付方式，包括但不限于预付款、进度款、尾款等。4.3费用的调整机制约定费用调整的条件和方式。第五章：翻新维护过程中的协调与配合5.1双方的义务与责任甲乙双方应按照协议约定履行各自的义务和责任。5.2变更及调整的处理如遇变更或调整，双方应协商解决。5.3争议的解决方式双方通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：工程验收6.1验收的标准及方法明确验收的标准和methods，包括但不限于国家标准、行业标准等。6.2验收的时间安排双方协商确定验收的时间安排。6.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第七章：质保服务7.1质保期限明确质保期限，自工程验收合格之日起计算。7.2质保服务的内容列明质保服务的内容，包括但不限于保修、维护等。7.3质保服务的响应时间明确质保服务的响应时间，自甲方通知乙方质保服务开始计算。第八章：违约责任8.1双方的违约行为列举双方的违约行为，包括但不限于未按约定时间完成工作、未按约定支付费用等。8.2违约责任的承担方式明确违约责任的承担方式，包括但不限于违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿的计算方式详细说明违约赔偿的计算方式。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义定义不可抗力，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的处理方式明确不可抗力的处理方式，包括但不限于协商解决、延长合同履行期限等。9.3不可抗力后果的承担约定不可抗力后果的承担方式。第十章：协议的变更与解除10.1协议变更的条件列举协议变更的条件，包括但不限于双方协商一致、法律法规变化等。10.2协议解除的条件列举协议解除的条件，包括但不限于双方协商一致、合同履行完毕等。10.3协议变更与解除的程序详细说明协议变更与解除的程序。第十一章：争议解决11.1争议的解决方式选择争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。11.2争议解决的程序明确争议解决的程序，包括但不限于提交争议解决机构、答辩期限等。11.3争议解决的时效约定争议解决的时效，包括但不限于提交争议解决机构的期限等。第十二章：附则12.1协议的生效条件明确协议的生效条件，包括但不限于双方签字、盖章、审批等。12.2协议的终止条件明确协议的终止条件，包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等。12.3协议的续签条件明确协议的续签条件，包括但不限于双方协商一致、合同到期等。第十三章：其他约定13.1双方的其他权利与义务列举双方的其他权利与义务，包括但不限于保密、知识产权保护等。13.2双方的其他协商事项列举双方的其他协商事项，包括但不限于合同的履行地点、履行方式等。13.3双方的其他特殊约定列举双方的其他特殊约定，包括但不限于保密协议、技术支持等。第十四章：附件14.1附件的清单列出附件清单，包括但不限于房屋权属证明、设计图纸等。14.2附件的有效期明确附件的有效期，自协议生效之日起计算。14.3附件的保管责任明确附件的保管责任，包括但不限于甲乙双方的保管责任。甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定的翻新维护项目的变更如甲方在翻新维护过程中提出新的项目变更，乙方应根据甲方的新要求进行调整，并提前向甲方提交项目变更方案及费用预算。在取得甲方书面同意后，乙方按照新的项目变更方案进行施工。1.2甲方对施工进度的要求甲方要求乙方在合同约定的期限内完成翻新维护工作。如乙方因特殊情况无法按照约定时间完成，应提前向甲方说明原因，并制定合理的延期方案。甲方同意延期方案的，乙方按照新的期限完成工作；甲方不同意延期方案的，乙方应承担相应的违约责任。1.3甲方对工程质量的要求甲方要求乙方按照约定的质量标准完成翻新维护工作。如乙方施工过程中出现质量问题，乙方应立即整改，并承担由此产生的费用。如乙方整改后仍不符合约定质量标准，甲方有权要求乙方再次整改，直至达到约定的质量标准。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方选用的材料和工艺乙方应根据甲方提供的房屋情况和翻新维护要求，选用合适的材料和工艺。如乙方拟使用甲方未同意的材料或工艺，乙方应提前向甲方说明，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自使用甲方未同意的材料或工艺。2.2乙方的施工团队乙方应保证施工团队的专业性和施工质量。如乙方施工团队出现不符合约定标准的施工行为，乙方应立即进行整改。甲方有权对乙方施工团队的施工行为进行监督，并提出整改要求。2.3乙方的售后服务乙方应提供完善的售后服务，包括质保期内的问题修复、质保期外的有偿维修等。如甲方在质保期内发现施工质量问题，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内予以解决。如质保期内的问题乙方未能解决，乙方应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的角色和职责第三方中介作为甲乙双方的协调者和监督者，负责监督甲乙双方履行合同义务，协调解决合同履行过程中的问题，并确保合同约定的工程质量、进度和安全要求得到满足。3.2第三方中介的监督方式第三方中介应定期对施工现场进行监督检查，确保施工质量和进度符合合同约定。如发现施工问题，第三方中介有权要求乙方进行整改，并要求乙方在规定时间内采取措施解决问题。3.3第三方中介的调解和裁决如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，第三方中介应进行调解。如调解不成，第三方中介可作出书面裁决，甲乙双方均应予以遵守。第三方中介的裁决是终局的，对甲乙双方具有法律约束力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.设计图纸3.施工方案4.材料清单5.工程预算6.工程进度计划7.质保服务承诺8.双方合作协议的副本9.第三方中介的资质证明10.施工合同的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付费用，或支付的金额不足。2.乙方未按约定时间完成工作，或施工质量不符合约定标准。3.乙方使用甲方未同意的材料或工艺。4.乙方擅自更改设计方案或施工范围。5.甲方未按约定提供施工场地、材料或其他必要的条件。6.第三方中介未能履行监督职责，导致工程质量、进度或安全问题。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.质保服务：指乙方在约定的质保期限内对施工质量问题提供修复服务。3.违约行为：指一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。4.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，如赔偿损失、支付违约金等。5.第三方中介：指独立于甲乙双方之外，协助双方履行合同义务的协调者和监督者。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：乙方应提前与甲方沟通，制定合理的延期方案，并根据实际情况调整施工计划。2.施工质量问题：乙方应及时整改，并承担由此产生的费用。如整改后仍不符合标准，甲方有权要求乙方再次整改。3.材料或工艺变更：乙方应提前与甲方沟通，取得甲方书面同意后方可使用新的材料或工艺